※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。
チョココ
住まい

マンション購入や賃貸について引っ越しを考えています。現在は広めの1LD…

マンション購入や賃貸について

引っ越しを考えています。現在は広めの1LDKで、家賃+駐車場2台分で月々6万2千円です。
引っ越しを考えたら家賃相場が6万~7万の所が多く、旦那が義母や周りの方や友達に賃貸よりマンション購入を検討したら?と言われたそう。。

旦那は団地出身。私も実家では生活保護を受けてた身で賃貸アパートにしか住んだことないので、マンションという響き事態、敷居が高く、かかるお金もですし、探し方や相場、ローンの組み方もよく分かりません。

昨日初めてモデルルームを見学し、色々説明を受けました。沖縄はマンション高騰中らしく見学に行った所は最低3600万~の所でした。でもやっぱり高いなと自覚…。
ローンで40年とか怖い…いや、生きてたら住むとこは必要で、月々家賃払ってるやん。。は一緒なんですけどね…(^^;ローンとか、誰かに借金してる感覚が嫌だなぁ…と思ったり…(><)

しかもママリを見てみたら固定資産税?の話やマンション売却していずれは~等話されている方がいるんですがちんぷんかんぷんで…(´д⊂)‥中古マンション値引き交渉で300万安くしてもらいました!とか、安く出来るの?Σ(゜Д゜)

購入して終わり!じゃないんですね…(><)
固定資産税って何?いつ、どのくらいひかれるの?レベルです。

知識が全くありません!!何でも良いので勉強の仕方や、知識、お考えを少しでも教えていただけますと嬉しいです。避難はあまりないと嬉しいです…


今迷っている賃貸は2LDKでそれなりに古く、駐車場1台無料。もう1台は近場にて5500円。全部で6万7千円ぐらい。中学校の隣で防音様に窓が全部二重になっています。
決め手は今使ってる冷蔵庫や食器棚がちゃんと収まる作り。
リビングが12,5畳と広めの為、ダイニングテーブルが置ける(置きたい憧れがあって。今まで見に行った所は高さが合わなかったり広くて8畳ぐらい)

1階駐車場の2階が住居なので子供達の騒音など下の方に迷惑でないか…と怯えないで済むかな…等

簡単に言うと生活してるのが想像出来たから!です。

ただ、今住んでる所は室内洗濯機置き場があって、浴室乾燥機もあり、夜勤もある仕事なので帰って来てから洗濯、干したりなど私達には大変重宝してる部分がなくなるところ…(><)
迷っている賃貸は浴室乾燥機もないですし、洗濯機は外置きです。

マンションだと近くに中古マンション11年で、3LDK 2970万?ぐらい。のを見つけました。
月々のお支払等計算の仕方が分からないんですが、昨日見た所が3800万とかだったのでだいぶ手が出せる気がしています…(^^;

マンションを買うメリット・デメリット、かかるお金等教えて下さい(><)

コメント

えがちゃん

まずマンションは
家賃(住宅ローン)
修繕費
管理費
駐車場代
が月々かかります。
ローンがおわってもそれ以外は一生かかるのと、空き部屋があったり築年数がいくと高くなったりします。
あとは固定資産税ですね。
それらを考えて不動産屋で聞いてみるのが一番わかりやすいと思いますよ。

  • チョココ

    チョココ

    ありがとうございます!購入金額からさらに値上がりする事もあるという事ですか?そうすると月々の家賃が上がったりするのでしょうか?築年数がいくと高くなるのは何故なんでしょうか?(><)
    空き室なんてこちらには関係のない話なのに…ビックリです!?(><)

    • 4月16日
  • えがちゃん

    えがちゃん

    修繕費はマンション全体の修繕のときに使うお金ですが、築年数がいくと修繕部分も増える、空き部屋があると住人で割って積み立てているので空き部屋の期間上がります。
    あとは実際修繕の時に足らなくて十万単位で手出しが必要になったりします。

    • 4月16日
  • チョココ

    チョココ

    なるほど。マンション買ったら終わり!じゃなく皆のマンション、皆で手入れ!な感じなんですね!そこまでの説明は全くなかったのでビックリです!何で賃貸→マンションのが良いよ!なのか全然分からないです(-""-;)
    逆にマンションのメリットは何なんでしょう?資産として残されてもお金かかるだけな気がしますね!(ヾ(´・ω・`)

    • 4月16日
ママリ

他の方が仰ってる通り家賃以外にも管理修繕費かかってきます!アパートの共益費みたいなイメージです!
マンションによっても違うのですが、エレベーターの管理、外壁塗装など、マンションの維持のためにかかってくるお金です!
築年数が経てばたつほど建物にもガタが出てくるので、修理にお金を使います🥺
世帯数が少ないとエレベーターの待ち時間とかも短く住人と顔合わせる率も低いので快適ですが管理修繕費高いです🥺
そこら辺も踏まえて、何もわからないのですが、教えて下さい!って感じで大手の不動産に行ってみるのがいいと思います!

  • チョココ

    チョココ

    ありがとうございます!昨日説明に行った際も、家賃+管理修繕費や駐車場代が別で毎月家賃に+17000円とかかかった気がするんですが、毎月払っていてその積み立てで修理はしてくれてるもんだと思ってたんですが、その毎月の支払いが高くなるという事でしょうか?(><)

    • 4月16日
  • ママリ

    ママリ

    自動で積み立てしててくれて、修理とかのたびにその貯金を使う感じです!
    うちは5年目でちょっと上がりました!
    新築の方がやっぱり安いので、マンション価格だけではなくて、管理修繕費を含めた毎月の支払いをイメージして購入する方をお勧めします☺️
    私もアパートからマンションに越しましたが、やっぱり快適ですよ☺️素敵な家が見つかるといいですね☺️

    • 4月16日
  • チョココ

    チョココ

    今のところマンションにするメリットが全然分からなくなってきました…(^^;

    モデルルーム行った時は収納がこれでもか!ってぐらいあって、とても魅力的に感じたんですが、あと3LDKな事も子供が大きくなっても部屋を作ってあげられる感じが良いなぁ。と思ってたんですが。

    ローンを終えてもまだ修繕費やら固定資産税?やらでお金をとられ、老後で収入なくなっても家は古くなるのに延々と払うものはあるなんて…(´д⊂)‥となっています。
    賃貸だと別に修繕費なんていらないし、子供が大きくなったら家賃の安い部屋で夫婦2人で暮らせるし…と思ったり…
    子供のいじめとか隣近所の
    隣人問題だとかあると、校区を変えるため。や、問題解決の為に退去が必要になったりしないのかなぁ。。と。
    後ろ向きな考えばかりです(^^;
    マンションにして良かった事って、何かありますか?
    (^ー^)

    • 4月16日
  • ママリ

    ママリ

    メリットといえば財産になる事ですかね?
    生命保険と一緒で、賃貸は掛け捨てなので、もったいないなと!マンションによりますが、アパートよりも住民の民度が高く、治安面もいいです☺️防音性も優れてます!あと、自分が好きなように壁紙とかも変えれたりとリフォームもできます🙆‍♀️
    我が家は元々転売して、ライフスタイルに合わせて住居は変えればいいと思っているので、相場より安ければ購入しています!前回の売買では購入時より500万高く売れました!そういうところも利点かなと思います!

    • 4月16日
  • チョココ

    チョココ

    昨日は寝落ちてしまいました_(..)_
    相場より安く…なるほどです。やっぱり勉強が必要そうですね。子供がまだまだ小さいうちに色々探していたらそうゆうマンションを検討出来たかもなんですが、来年小学校へ上がるのでお友達が少しでもいる校区で!となると地域が限定され全然選択肢がなくて…(^^;

    治安面や、好きに自分でリフォーム出来たりは魅力的ですね(^ー^)うちが今建物的にはマンションの区分で賃貸なんですが、確かに防音には強い気が…でも玄関前で子供が蜘蛛🕷️~😱って叫んで隣の隣さんから静かにしてください。とクレーム言われました…(^^;

    賢く買わないと転売で売れなかったり、泣く泣く値を下げたりという事もあるという事ですよね。。
    ライフスタイルに合わせて転売。等は考えてなかったんですが、そんな考え方もあるなんて凄いです!


    財産にはなるけれどローンの返済後も修繕費や固定資産税は延々万~十万単位で住んでる限りお金は出ていく。という認識で合ってますか?

    • 4月17日
  • ママリ

    ママリ

    そういう認識で大丈夫だと思います🙆‍♀️
    だからこそ維持費があまりかからない戸建ての方がメリットを感じますが、那覇市内だと何せ高くて手が出せません🥺うちは😂
    賃貸は老後とか審査が厳しいみたいです、ローンも組める年齢とかもあるので、そこも踏まえて考えてもいいかと☺️
    賃貸にしろ売買にしろいい物件に巡り合えるといいですね☺️

    • 4月17日

「住まい」に関する質問