建て売りを購入するにあたって気をつけることなどありますか?また不動産…
建て売りを購入するにあたって
気をつけることなどありますか？
また不動産屋など何軒か回った方がいいのでしょうか？
全く初心者なので
優しく教えていただけると嬉しいです😂
- ちゅる（29)(生後0ヶ月, 5歳2ヶ月, 7歳)
コメント
りりり
建売購入しました🌟
私は住みたい地域が決まってたのでネットで見て電話して見学でした😃
不動産屋さんによって購入プレゼントありますし建売でも何社かあると思うのでまず見学からですね🌟
見学して仮審査も出して貰ったほうが安心です🌟
仮審査は無料だし買わなくても大丈夫ですよ😃
はじめてのママリ🔰
うちは知り合いに不動産屋さんがいたのでその人を通しました。
ネットに載ってる建売なら不動産屋通さない方が安くなると思いますよ〜
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ちゅる（29)
コメントありがとうございます🙋♀️
残念ながらうちは知り合いに不動産関係はおらずで💦
不動産屋通さないとなるとどこにお願いに行けばいいのでしょうか？- 1月3日
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はじめてのママリ🔰
ネット見て現地に行けば大丈夫ですよ〜
でも建ってからじゃないとダメかもですが…- 1月3日
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ちゅる（29)
現地に行ってどこにお願いしたらいいのでしょうか？
- 1月3日
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はじめてのママリ🔰
現地にホームメーカの人がいますよ〜
それで建学してる時にいろいろ交渉するってのが安いと思います。
時期が過ぎてしまうといなかったりするのでそしたらネットからでも不動産屋さん通すしかないのかな？とは思いますが…- 1月3日
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ちゅる（29)
そうなんですね！
詳しくありがとうございます😭
無知でお恥ずかしいです💦
明後日とりあえず不動産屋に行って、借り入れなどの話を聞いてきたいと思います！- 1月3日
ちゅる（29)
コメントありがとうございます😊
うちも大体の地域は決まっています！
明後日不動産屋で気になった物件の話を聞きに行こうと思ってますが、ひーままさんは何社か回られましたか？
仮審査は気に入った物件で出してもらうのでしょうか？
それとも大体これくらいで借り入れしたいことを伝えて、その金額で仮審査してもらうのでしょうか？
ちゅる（29)
変な話なんですが、値下げ交渉？とかってしましたか？（笑）
りりり
うちは元値より300万安くなってたので値下げ交渉はしてないですがエアコンやカーテンレールのプレゼントがありました😊🌟
物件によっては売れなかったら値下がりしてくるし交渉次第では不動産手数料負けてくれるかもですね🌟
うちは最初ポストに入ってた物件見学し仮審査通って何件か見ましたがいまいちで
でも旦那が仮審査通って購入意欲に火がついて２社目行って１人でかなり回りました😅
私は仕事あるし子連れでまわるのしんどいし💧
キッチンやお風呂とかはだいたい一緒なので場所や外観ですね〜
奇跡的に上の子達の校区内が値下がりして予算内になりかなり良かったのでキープ 一緒に見学行き即決しました🥰
仮審査は気に入った物件じゃなくても大丈夫ですよ〜😊
うちは初期費用ないって言ったら初期費用として＋200万入れてもらいました🌟
銀行によっては初期費用オッケー
フラットは初期費用NGだったと思います😊
金額は物件価格か＋α 不動産屋さんに聞けば大丈夫ですよ🌟
ちゅる（29)
詳しくありがとうございます😭
ネットの物件の詳細に、
初期費用、外構費などは
物件価格に含みますと書いてあるのは、記載されてる価格に含まれてるってことですよね😅？
結構はっきりお金のことも伝えたらそれなりに対応してくれるのですね！
少し安心しました！
りりり
土地や物件価格はその表示されてる価格ですが
別に不動産仲介手数料（６０万くらいだったかな？）や地震や火災保険なども１０年分だったので５０万とかでプラスで結構かかりますよ😅 うちは↑も全部入れてもらってのローンで頭金なし手付け金１０万で購入しました😁💦
不動産屋さんも売るために優しいので大丈夫です（笑）
基本的に押し売りもないですよ🌟
ちゅる（29)
そうなんですね！
ローンに組み込めるならその方が助かりますよね😂
押し売りないのは助かります（笑）
グイグイ来られると萎縮してしまうタイプで😂
りりり
諸費用ローンも銀行によりますし金利も銀行によるのでホントまず見学頑張って下さい🌟
住宅ローン控除もあるので貯金あっても頭金なしでフルローン
１０年後（今は増税したので１３年後？）繰上げ返済でも良いと思います🌟
注文住宅なら目一杯借りようかしますが建売は物件価格が決まってるのが最大のメリットです✨
生活動線も出来てるしうちはかなり満足してます🌟
良い物件に巡りあえますように😊
ちゅる（29)
とても参考になりました😭
ありがとうございます！