低金利のフルローンで頭金を繰り上げ返済する方法や、頭金を増やす方法について教えてください。
住宅用頭金に1000万貯めましたが、今は低金利の為、フルローンにして、繰り上げ返済のために頭金を置いて置こうと思いますが、元本割れリスクが少なく、上手にこの頭金を増やす方法などありましたら、教えていただきたいです❣️
- ★★★(5歳9ヶ月)
コメント
メリア
うちも住宅ローン減税もあるし
とりあえずフルローンで10年後繰り上げ返済するつもりです✨
上手に増やす方法なかなか難しいですよね💦
私は独身時代から毎月配当の投資信託をしていたので、元本割れリスクはありますが
倍以上には増えているので、もし元本割れして元本がほぼ0になっても
元よりは多いって状態にはなってます✨
はる
私は100万単位の温めておくお金があったら、円高を狙ってドル建てに一括でポンといれておきます😊
私は数年前に1ドル100円くらいで数百万入れておきました。
今は110円弱なので、まだ年数的な利率は90パーセント代なのですが、円安にになったので数年で１０万は増えてます。
保険屋さんが、いつかまた必ず1ドル90円代になるから、その時にドンと入れられるように貯金をしておくと良いと言ってました😊
１０００万円入れるのが躊躇するなら、90円台なら私なら500万は入れときますね😊
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★★★
やはり、ドル建てに入れるのが1番増えますかね？
確かに500万でもいいですよねー！- 11月16日
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はる
増え方はジワジワなので、株のように莫大な増え方はしませんが、円相場はそこまで短時間に大きく上下しないし、万が一10年後1ドル70円台とかに一時的になっていたとしても、それが永遠に続く事はないからちょっと待てばまた落ち着いて100円前後にはなるから大損はしないよって言ってました😊
たしかに、70.80円台なんて続いた事ないですし☆
ただ、引き出す時に円高だと損するのと、数年でやっぱり必要になって引き出すと利率が最初5年くらいは元本割れなので損します。ドル建ては老後用とか長期でじっくり増やすのには良いと思います😊
10年くらいなら、入れる時期と引き出す時期を見極めてやれば銀行よりはかなり増えると思います！
保険屋さんも、大幅に増えなくても銀行に預けた時より少しでも利子ついて増えてたらそれで良いんだから、元本より増えてたらいつ引き出しても勝ちだよって言ってました😊
株とか分単位？とかかなりのスピードで大暴落するようなので、投資信託だとしても自分が常に経済の動きをチェックして、自分で考えて選ぶための相談相手 くらいの知識レベルじゃないと、相手任せは怖いなと思いますね☆- 11月16日
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★★★
沢山アドバイスありがとうございます😊
時期を見極めて勧めるようにします。
大変参考になりました。
ありがとうございました😊- 11月16日
まるきょー
住宅ローン控除上限までは借りきって
残りは頭金にするのが
いちばん利益率高そうですけどねぇ。
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★★★
上限迄借りる予定です。
ただ、頭金を繰り上げ返済のために増やせないかなあと。- 11月16日
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まるきょー
うちも似たような感じで
同じような質問を先日しましたが
元本割れなく増やすのって難しいですよね💦💦
うちは結局リートを買いました。- 11月16日
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★★★
そうなんですよね。元本割れなくは難しいですよね？
アドバイスありがとうございます😊- 11月16日
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まるきょー
うちはJリートオープンで300万で月15000円くらい配当があります。
独身時代からのものにかいたしました。- 11月16日
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★★★
ありがとうございます。
さんか- 11月16日
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★★★
ありがとうございます😊
参考にさせていただきます。- 11月16日
★★★
ちなみにどちらの投資信託をされてますか？
メリア
私運用が好きでいろいろやっちゃってるんですが笑
その毎月配当のやつは
ゆうちょのリートインデックスです✨
★★★
そうなんですね。参考になりました。ありがとうございました😊