コメント
エイヤ
ひとまずハウジングセンターをたくさんまわるのがいいと思います😊
ママリ
今建築中ですが、うちの場合は土地探しから始めました💡
希望の地域があったので、その地域の土地を取り扱っている不動産屋に何軒も足を運んで情報収集しましたよ❗️
それと並行して、フリーペーパーやチラシなどに載っている近所の見学会などにも沢山行きました😊
住宅展示場は夢が広がりますが、人が実際に住む家に見学に行く方が色々と参考になりますよ☺️
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ききらら
コメントありがとうございます！土地探しですか。今住んでる土地が浦安の社宅でここで探すと高くて手が出ないと思うので、近くの土地安いエリアを調べてみます♪チラシなども見てみるようにします！
- 6月9日
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ママリ
あと銀行の審査を受けて、自分たちがいくら借り入れ出来るか知ることで
土地・家の各予算を計算出来ると思いますよ💡
まずは審査を受けてみてはどうですか☺️？
金銭的なこともあり、中古住宅を考えたりもしましたが、耐震性や住んでからの後悔を考えると
思い切って新築にして良かったなと思っています✨- 6月9日
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ききらら
そうですよね！まずは審査からですよね。今社宅で3万円代で住めてるんですが、家買ってローン月々7万とか大丈夫かなーっとか心配もあります😔私も出来れば中古は避けようと思います！
- 6月9日
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ママリ
友人で社宅に住んでいる子が何人か居ますが、家のローンを組むと2倍〜4倍ぐらいの支払いになるそうなので
家を建てることに関して現実的では無いみたいです💦
うちは約6万円の賃貸→ローン約8万円なので、2万程度しか変わらないのなら自分のものになるマイホームを建てたいと思い新築しました💡
社宅に住んでいる間は効率よくお金が貯められると思うので、ゆっくり時間をかけてお家探しをされたら良いと思いますよ☺️👍- 6月9日
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ききらら
そうなんですよね(>_<)たしかに安くて現実的じゃないんです。勤務地によっては3LDKもあるんですが今の社宅が1LDKで子供部屋作ってあげられないのと、夫婦ともに今年30になるので老後のこと考えるならそろそろかなと思って調べ始めたところです！今のうちに頑張って貯金します♡
- 6月9日
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ママリ
今気がつきましたが子供さん双子ちゃんですか😳💕
となると1LDKだとこれから手狭かもしれませんね〜🤣
気に入るお家が建てられると良いですね✨頑張ってください☺️- 6月9日
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ききらら
そうなんです😂
ありがとうございます♡- 6月9日
みー
一先ず住宅ローンがいくらくらいまで審査が通るかを調べる必要があります！不動産屋に行ったらまずはそこからさせられます😊笑
いくらいい家を探せても、住宅ローンが通らなければ買えないので悲しいだけです…😢
仮審査が通ったら、ある程度の予算を決めれるので、そこから
・エリア重視
・価格重視
・家重視
で、何を重視していくのかを決めたらだいぶ見えてきそうですよね💓
なので先に不動産屋行って
仮審査と地域の相場価格などを聞いて、建売と中古の内覧をして、
予算がある程度組めそうなら、土地や住宅展示場を見に行く感じでどうでしょう？♥️
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ききらら
詳しく説明ありがとうございます♡そうなんですね、やっぱり審査で予算を決めてからの方がいいんですね！その後何にこだわるか考えてみます！
- 6月9日
ぴ
ちょっと不動産かじってる者です。
ローンの仮審査は物件の値段に対して今の収入でローンが通るのかを審査するものです。
なのである程度場所と物件にめどを付けて、それを扱っている不動産に仮審査をしてもらいましょう。
仮なのでローン審査で通っても購入しなくて大丈夫なので、ローンが通るギリギリの金額物件(候補の中で1番金額高い物件)を審査に選ぶと、そこが通るか通らないかで自分たちのローンの上限が見えてきます。
ただ上限めいいっぱいにローンを組むのは生活がカツカツになるのでおすすめしません。
買うなら絶対に新築です。
社宅住まいの方は賃料が安くて社宅からでない方が多いですが、ご主人30歳をめどにマイホームを考えるのは最良だと思います。
ローンは35年ですから。
ご主人が働いているうちに返せるプランで購入しましょう。
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ききらら
コメントありがとうございます！ですよね、新築買って失敗してる両親見てるので(>_<)余裕のあるローン返済プランでいこうと思います！
- 6月9日
退会ユーザー
住宅展示場に行って話を聞きましたが、結局こだわりもなかったので気になる物件をスーモで検索し、その条件で案内してくれた不動産屋さんに提示、色々見せてもらい建売買いました！
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ききらら
コメントありがとうございます！そうなんですね。私も今のところ全くこだわりないので、どこのメーカー行けばいいとかもわからないし行って収穫になるのかなと。スーモ見てみます♡
- 6月9日
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退会ユーザー
間取りとかも普通でいいし、特別これといってなかったので建売で充分でしたw
色々みるのも楽しいですよ〜♡- 6月9日
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ききらら
たしかに！新築であれこれ考えるのも大変だし私もこだわりないので建売で充分かもです笑 ワクワクしてきました〜♡色々みてみます☺︎
- 6月9日
ゆっきーママ
私も分からず、とりあえず不動産フェアに行ってみました😄
建売、土地、中古と、色々見れました！
ハウスメーカー主催で、市内の不動産屋が集結！みたいな感じだったので見やすかったです😄そこで見つかると、どのように進めていくかは全てアドバイスしてくれました😊
あとは、住みたい地域を探し回るですね！
良いところ見つかると良いですね！
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ききらら
コメントありがとうございます！
ちゃんとアドバイスしてくれるんですね☆色々な不動産屋が集結してる展示場ってわくわくしますよね♡まず、住みたい地域考えてみます！- 6月9日
ユウ
スーモで希望に合ったメーカーを探してもらいました😊
うちの場合は1つの部屋に防音設備を入れることが決まってたので注文住宅一択だったんですが、メーカー決めてから土地を探してもらいました✨
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ききらら
コメントありがとうございます！その探し方もあるんですね☆今のところこだわりないですが、一生住む家だから後悔しないようにここだけは、ってもの考えてみます♡
- 6月9日
ゆ〜たん
土地と見学会等同時進行で毎週末回りましたよー
土地が決まるころにはハウスメーカーも決めないといけなかったので。
とりあえず予算は聞かれるので低めに言うのがオススメです。
土地が見つかっていない中複数見積り取りましたが見事に伝えた予算くらいにしか見積もりが出なかったので。
もちろん契約後そこから更に上がりますしね。
お陰で元々全部込みで予算3000万が、土地の予算1000万が580万に下がったのに3500万になりそうです(￣◇￣;)
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ゆ〜たん
あっ土地の価格がの間違いです。
土地が本当に1000万なら4000万のローンの可能性もありました(￣◇￣;)- 6月9日
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ききらら
コメントありがとうございます！同時進行ですか、大変だけど一生の買い物だから真剣に通い詰めないとですね！！予算から500万オーバーも痛いですね😢私も元々予算高くないけれど少し低めに言って、オーバーも覚悟するようにします！
- 6月9日
ききらら
コメントありがとうございます！なるほど、ハウジングセンター調べてみます♪