北海道に住む女性が新築と中古リノベーションの住宅購入について悩んでいます。新築は4500万で毎月10万の支払い、中古は2500万で毎月7万の支払いです。光熱費の違いも考慮しています。どちらを選ぶべきでしょうか。
すごい悩んでます、、、、
北海道に住んでいるため、真冬は暖房が必須なのですが
皆さんならどちらを選びますか？
旦那だけで仮審査通りました。
子どもは2歳と0歳の2人いて、私は現在育休中です。
新築注文住宅の一条工務店で平屋
→土地込みで4500万程
40年ローン、毎月10万ぐらいの支払い
ボーナス払い5万
※ソーラパネル付き、オール電化
中古リノベーションの二階建
→土地込みで2500万程
40年ローン、毎月7万ぐらいの支払い
ボーナス払いなし
※都市ガス、灯油、電気
毎月の光熱費を考えたら一条のほうがいいのかなと思ったり、、、悩み出したらキリがなく、、、、
- ままり
コメント
0522
北海道ではなく、愛知ですが
一条工務店で打ち合わせ中です🙋♀️
SNSで沢山観た時に、北海道の方が言っていたのが、冬場は雪のせいで夏場よりは発電しないとは言ってました。
あと、統計をみると一条ではない家のオール電化の金額と一条の金額は倍近く違うとのことです。
一条工務店をお考えとのことですが、お話を聞いたり、宿泊体験など行かれたことはありますか？
ままり
北海道でソーラーパネルはやめておいた方がいいと思います💦
はじめてのママリ🔰
おなじく道民です。
中古リノベと新築注文の比較はどうしても新築に気持ちが傾いてしまいますよね🥹
ソーラーは北海道では冬は意味がないので、結局そこまで大きなメリットはなくトントンくらいかもしれないです！
ただこの物価高の時代に、新築平屋とそれを建てれる土地を4500万で買えるなんて正直破格だと思います💦
ローン額が払っていけるなら私なら新築にするかな〜と思います。
中古リノベは金額的にはメリット大きいですし、都市ガスは冬の暖房費としても嬉しいですが、中古だとどうしてもこれからの劣化が気になります。
当時どのくらいのスペックで建てられているかもわからないですし。
築何年か情報がないのでなんとも言えませんが…😭
比較対象が極端だなと思いますが、迷われているのは金額面ということですか？
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ままり
中古リノベは築35年なのですが、ガスの給湯器？も全部新品に取り替えて、本当に欠点がないと言っても過言ではないくらい、新築みたいなお家でした。
でも結局暖房は灯油みたいです。
毎月の支払いは、一条の方でもやっていけそうなのですが、↓この点でどっちがいいのかなぁ〜と悩んでます、、、、
部屋の大きさをとるか、、、
リノベーション
→庭付き、車庫付、リビング18帖、各部屋6〜8帖、4LDK
一条
→小さい庭付、車庫なし、リビング17帖、各部屋4.5〜5.5、4LDK- 2月2日
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はじめてのママリ🔰
築35年なのですね！
それだったら私なら思い切って新築にしちゃうかもです🥹
いくら内装が綺麗になっていたとしても、外側（外壁など）はリノベされていなれければすぐに規模修繕が必要な時期になってしまうのかなと😢
何十年経っててもまだまだしっかりしてる家はたくさんあると思いますが…
その戸建てに10年15年しか住むつもりないなら問題ないかもしれませんが、これからずっと何十年先まで住み続けるのなら少し私的には気になるポイントかもしれません💦
自分たちが40年ローン完済する頃には築75年になってしまうわけなので💦
部屋の大きさは確かにネックかもですね😭
子供部屋はそれでも問題ないと思いますが、例えば寝室にベッド2台並べて…とかは難しいってことですよね😭
間取りを少し変えれるなら変更してもらったり…？
もし間取りが変えれず、さらにどうしても狭いのが嫌なのであれば中古にしちゃった方がままりさんの条件には合ってるのかもしれないと思いました🤔✨- 2月2日
みっきーさん
北海道、一条工務店平屋です！
12月に引渡しでした。
床暖房だけで快適に過ごしてます✨
確かに冬は発電しないので、たぶん電気代は高くなるとは思いますが、玄関にいてもリビングにいても暖かくて寒いところがなくて過ごしやすいです😊
ままり
2025年の8月に仮契約をして、今までいい土地がでなかったため、土地探しをしては担当の方とお話ししてを繰り返していました。つい先日宿泊体験もしたのですが、やっぱりめちゃくちゃ快適でした😭✨
そして今やっといいなと思う土地が見つかり、契約の一歩手前！まだきているのですが、なかなか決めきれず、、、、
0522
そうでしたか😊
では、一条工務店のメリット、デメリットは聞いて宿泊体験もされたのですね✨
私も体験をしましたが、とても快適でした☺️
質問ですが、2000万の差額があり魅力も感じますが、これから一生住むのであれば、私なら一条工務店にしますかね。
全てにおいてのメンテナンス費用も違ってきますし、ハグミーでソーラーと蓄電池なくしたとしても、断熱や機密性に優れているのでそれだけでも暖かくなります。