中古住宅が5000万で売ってるとします。売った方は、いくらで売れたと思いますか？

長年売れていなかったり、交通が不便だったりする土地なら1000万以上割引きもあり得ますね。
都心の駅近とか、売り出してすぐなら5000万でも買う人いそうですね！

• 8月7日

要するに不動産屋が5000万で売ってるとして、
元の売主が不動産屋に売った金額はいくらか、ってことですよね？

売買形態によると思います。
不動産屋が仲介してるだけで売り主が値段決めて出してるパターンも多いので、
そのパターンだと普通に売り主に5000万入って、
仲介手数料を不動産屋に払うだけになります。
仲介手数料は5000万の物件だと200万弱くらいになりますね。

不動産屋が買い取って中古物件として売り出してるとしたら、
大抵の場合利益率10%くらいが目安なので、
4500万とか、それ以下くらいで買い取って売るって形になりますかね〜。
リフォーム必要ならもっと安く買い叩かれてると思います。

• 8月7日