住宅ローン4500万円で40年ローン。500万円余剰金あり。年収500万円で毎月10万円支払いキツイ。総年収480万円になる転職検討中。500万円一括返済すべきか、支払い減少は？
【住宅ローンのオーバーローンについて】
住宅ローン オーバーローンについて
今年40年ローンで4500万円の借入をして、新築を購入しました。
外構や家電などいろいろ買い揃えて500万余っています。
預金が290万ほどで2人合わせて年収500万です。
毎月10万の支払いで今後キツイなと考えています😭
また、私が転職を考えていて、総年収が480万になるかなと思っています。
この場合は余っている500万を一括返済すべきでしょうか？
また、一括返済したら毎月のローン支払いはどのくらい減りますでしょうか？
- そらまめ(2歳0ヶ月)
はじめてのママリ🔰
500万円は、一括返済した方が良いと思います。
貯金が290万円あれば、いざという時耐えられると思います。
はじめてのママリ🔰
500万だと
月々の返済は1万程度しか
変わらないかと思いますが
1万変わるだけでも
生活は楽になりそうですか？🤔
ザト
期間短縮の場合だと5年ほど短くなり、返済額を減らす場合には1万2千円ほど減る（9万円くらいになる）計算になります。
どちらが良いかはご家庭の判断ですが、今でもかなりきついローンなので、無理して払っているなら、転職は収入アップするところの方が良さそうです。
ママリ
500万余ってそれを貯金にすることはできないので返済の連絡が来ると思いますよ〜
はじめてのママリ🔰
その余ってる500万円は自分で貯めたお金ではなく、銀行から借りているお金なので借金ですよ💦
借金は1円でも少ない方がいいです。
手元にあるとはいえ、自分たちのお金じゃないです。
錯覚しないようにしましょう！
そもそも世帯年収500万で4500万のローンはキツイと思います。
借りる前から分かっていたのでは？
500万返済しても4000万の40年ローン
変動金利0.6%で借りたとしても9.5万
これに修繕費と固定資産税3万円積み立てると住居費が約13万円です。
生活できそうですか？
4000万の40年ローンでもキツイと感じると思いますけど💦
とにかく今後、住宅ローンを払っていく上で生活が苦しくなるとしても、その500万は自分たちが貯めたものではないので、一刻も早く返済しましょう。
はじめてのママリ🔰
返済した方がいいと思います💡
そもそも今の段階でキツイようなローンならば、収入が上がるような転職先を探された方がいいのではないでしょうか？💦余計なお世話ですみません。
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