建売りを仲介業者挟まず、直で取引された方いますか？大変でしたか？
建売りを仲介業者挟まず、直で取引された方いますか？大変でしたか？
- はじめてのママリ🔰(2歳6ヶ月)
コメント
初めてのママリ🔰
売主のハウスメーカーから直接買いました🙋♀️
ローンの銀行選びから仮審査などサポートしてくれました😊
はじめてのママリ🔰
売主から直接買いました🙋♀️
今回2件目だったのですが、ある程度知識あればそんなに大変ではないかなーと、、、🤔
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます🙏
2軒目だったんですね！
私は初めてになり、住宅ローンを色々と調べている最中になります！
仲介業者を挟むと住宅ローン周りの申請を代行してくれるだけですかね？- 10月26日
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はじめてのママリ🔰
ご丁寧に色々と教えて頂きありがとうございます🙇♀️
今更地で建設前、広告もまだ出されていない物件を検討していまして、その場合価格交渉は難しいですよね。。？
仲介の方がこれから建つ家でも交渉してくれるのなら頼みたいと思いますが。。！
ローンの手続きは大変そうなので委託できるのならしたいですが、オプションもつける予定なので、仲介手数料が入ると予算オーバーな状況でして💦- 10月26日
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はじめてのママリ🔰
更地からの交渉はやっぱり無理ですよね💦
仮審査の銀行の選定やら複数同時に進めるのは少し大変そうですが、何とかできそうですかね💦
仮審査通ったら、本審査用に資料作成・提出するだけですかね？？
ちなみに仮審査はいくつぐらいの銀行に依頼されましたか？
良かったら教えてください🙇♀️
エアコン付けてもらえたんですね！
凄い〜🙌そういったおまけもでかいですよね👍- 10月26日
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はじめてのママリ🔰
めちゃくちゃ参考になります😭
ありがとうございます🙏🙇♀️- 10月26日
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はじめてのママリ🔰
仲介業者さんは、ローン関係もそうですが、こちら側の質問になんでも答えて対応してくれますね🤔
売主が忙しくて返信遅いとか全然物件内覧させてくれないとかだと、仲介挟んだ方がストレスないですね、、
ただ1番は価格交渉で、たとえば15%値引きできたら3%の仲介手数料は安いもの、という考え方になります
ただ建売って建物はすでにあるし、あとは買うだけなので、ローンや手続き関係も自分でやれるよ、価格交渉も自分でできるよ、という方にとっては仲介は不要かなと思います🙌
売主から買ったとしても、本審査通したり重要事項説明書読んだり、やることは同じなので😊- 10月26日
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はじめてのママリ🔰
更地時点での価格交渉はかなり難しいですね💦仲介挟んでも変わらないと思います、、
ローンの本審査は売主の営業さんがやってくれるのでそこは心配いらないですよ！こちらで準備するのは仮審査の話です！
うちは定価で買う代わりにエアコンなどおまけしてもらいました🙌- 10月26日
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はじめてのママリ🔰
仮審査が済んだら売買契約して本審査、の流れで、本審査では住宅メーカーから指定された書類を用意するだけです！あとはやってくれます😊
仮審査の肝は「自分たちがこの物件を買えるだけの与信があることを客観的に示すこと」なので、1行で十分だと思います！実際どこで組むかはまた追々考えたら良いです🙆
できればメガバンクで、物件価格より多めの金額で通しておくといいですよ☺️話進みやすいです- 10月26日
初めてのママリ🔰
仮審査は2行通しました！結果的にその内の1つに決めましたよ！
初めてのママリ🔰
あ、書き方が悪くてすみません！2つの銀行で仮審査しました！😂
団信はがん団信100%にしましたよ！
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます🙏
直接購入されたんですね！
そういったサポートがあるなら仲介業者を挟まなくても安心ですね！
銀行はいくつか審査通されましたか？
はじめてのママリ🔰
二桁ですか！すごい！
納得がゆくまで審査されたかんじですかね？？
今はどこも金利が高いし、団信もどこまで加入すれば良いか悩みます😂
はじめてのママリ🔰
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます🙏2行とゆうんですね！
がん団信の件もありがとうございます！参考にさせて頂きます🙇♀️