住まい
建築基準法に違反した戸建て物件について相談があります。住宅ローンが組めず、土地ローンでの購入が可能ですが、リスクが伴います。このような物件は一般的に多いのでしょうか。
建築基準法に違反してる戸建て三千万で売られていました。
仕事で知り合った不動産やさんに不思議な戸建物件を見せてもらいました。その不動産やさんは
この物件建築基準法違反なんですよ、なので住宅ローンは組めないか、かなり高い金利を付けられる可能性があります、抜け道としては土地ローンで購入して住宅にするというのも出来ますが見つかったら大変な事になります
と言っていました。なんでもその物件が建ってる場所は２階建てしか建てられない地域だそうで、ロフトという事にして上階を作り４階建てです。違反していても一括払いなら住めるそうです。住宅ローンか土地ローンかの違いだそうで住む事自体は違法ではないそうです。
こういう物件って結構あるのでしょうか？
- はじめてのママリ🔰
ママリ
不動産会社に勤めていますが、程度は違うにしてもありますよ！
昔は確認申請とかめちゃくちゃだったみたいで、古い物件だとそういう変なやつ多いです。
はじめてのママリ🔰
都市開発の仕事をしています。
土地の売買で登記簿を取り寄せて整理するのですが、違法建築は必ずと言っていいほどありますね💦
ただ、レッドゾーンにかかっている家屋だと、すでに行政から指導が入ることが多いです。
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