現在の住宅ローンの変動金利は上昇していますが、具体的にどのくらい上がったのか、急激に上がったのか、徐々に上がったのかを知りたいです。
すでに借りている住宅ローンの変動金利は、今どんどん上がっているのですか？
どのくらい上がっているのでしょうか。
急に上がった？
ジワジワと上がった？
0.5上がったとか。にわかには信じられないのですが🤔
- ママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
4年前に住宅購入して、当初0.52でしたが少しずつ上がって、現在1.1です😂
のん
一番最初の回答の方は、返済額が変わらないから金利が上がってないと勘違いしているだけだと思います。
最近の銀行は通知は来なくて(五年毎の返済額も上がる時だけ、ネットで公開だけなど色々)気づいてないんじゃと思いますが、しれっと上がってます。
すでに0.25%が五回利上げされてますが、反映されてるのは3回目までだと思います。
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ママリ
コメントありがとうございます！
気付かないパターンもあるのですね。
確かに返済額据え置きなら、気づかない人もいそうです。
私は固定で借りたので、本当に金利が上がっているのか信じられませんでしたが、確かに上がっているようですね。
…当時は、金利が上がったら返済できない人がほとんどだから上げられないと思うと言われていました💦
でもまぁ2%くらいまでなら既定路線ですね、きっと。- 7月19日
ママリ🔰
じわじわですかね、、
10年前に0.7で組んで、2023年に0.85、いつのまにか1.1になり、先月1.35になってました。気づいたら😂2023年の0.85の時には通知が来ましたが、それ以降連絡来ず。最近、返済予定明細書が届いて1.35パーをしりました笑
5年ルールと1.25パールールがあるので、月々の支払いがドカンと増えるわけではないですが、返済額の支払いスピードはペースダウンしてます😭
ママリ
なるほど。
返済額が一気に上がると破綻するかもしれないから、返済額は変えずに利息分を先送りしているのですね🤔
利息だけ払って元本減らないのかぁ。
30年後は物価が上がって、所得も増えているかもしれませんもんね。
はじめてのママリ🔰
4年前に変動で借りましたが上がった通知は来てません！
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ママリ
5年固定とかではなくて、完全なる変動ですか？
コメントありがとうございます！- 7月19日
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ママリ
ありがとうございます！
- 7月19日
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はじめてのママリ🔰
35年変動です！
- 7月19日
はじめてのママリ🔰
7年前に0.3で借りた友達が1.0超えたらしいです！
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ママリ
ありがとうございます！
- 7月19日
2人のママ
５年ルールでいくと返済額は変わりませんが、元金は減ってません。
3年前に借り入れして0.55から、1.25まできてます。
ママリ
長期プライムレートに沿ってる銀行です。
目がひん剥くスピードで上がってます。
全期間固定がなかったので変動にしましたが、このままだとギリ損するか逃げ切れるかどうか…
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ママリ
長期プライムレートは上がっていますもんね。
その銀行で借りるメリットが当時はあったということですよね。
金利の状況によっては、繰上げ返済必須ですね、
コメントありがとうございます。- 7月19日
はな
基本的にまず、日銀が政策金利を上げれば変動は上がります。上がっていない方と言っている方は5年ルールがあるから、返済額の内訳が変わっているのに気付いていないのではないかと思います。日銀は政策金利をマイナス金利から1%上げています。変動金利は4月と10月に見直しがあることが多いので、5年前に組んだ人とかだと10月で当時から1%金利が上がることになるのでは？と思います。
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ママリ
なるほど。
5年ルールをこの機に確認し、知りました。
上がった分を後ろ倒しにしているのですね。
10年前にローンを組みましたが、当時は、みんな変動で借りているから国も金利を上げられないのでは、と言われていましたが流石に2%くらいまでは上げられそうですね。
ありがとうございます。- 7月19日
ママリ
コメントありがとうございます！
上がっている率的にはびっくりですが、
でも1.1ならまだまだ十分低いですね🙂