お金・保険
住宅ローンの連帯責務について、旦那が亡くなった場合の所得税のリスクや借入割合の変更に関する質問があります。具体的な経験や知識を持つ方に教えていただきたいです。
住宅ローンについて
連帯責務で組んでます。
団信の割合9:1
借入割合と土地割合7:3
この場合、旦那が亡くなると私が1割負担になりますが借入割合が7:3のため、所得税が発生するリスクがあると今更言われました。
同じような組み方の方いらっしゃいますか？
所得税は必ず払うことになりますよね？
今から借入割合と土地割合を全て9:1に変更しても贈与税がかかりますか？
実際に変更された方、また詳しい方ががいらっしゃいましたら色々教えていただきたいです(＞人＜;)
- ママリ
コメント
退会ユーザー
すでに7:3の持分で登記されているということですよね。でしたら持分が変わることに対して贈与税が発生しますし、登記費用もかかります。
退会ユーザー
抵当に入っていると思いますので、銀行側がいいと言わなければ簡単に変更できないと思います…
退会ユーザー
持分が7:3なのに、なぜ団信を9:1にしたのでしょうか？
生命保険は500万円×相続人数の控除があるので、絶対所得税がかかるとは言い切れません。が、発生する可能性はあります。
ママリ
ご回答いただきありがとうございます😭
そうですね…
このまま行くのが1番ベストでしょうか？
旦那が亡くなった場合、所得税のリスクはありますよね…
ママリ
どちらも銀行とメーカーと相談して決めました。
ですが所得税などのリスクがあるなら持分も9:1にしたかったです。自己責任ですが、そのような説明がないまま決められて今になってリスクがあると言われ戸惑ってます…