去年家を買った方にお聞きします。1年で住宅ローンの金利は上がりましたか。
去年家買った方🙌1年で住宅ローンの金利って上がりました？💦
ママリ見てると10年で7000円月々の返済額➕とか4年で3000円➕という方ばかりで、1年で3000円上がった我が家やばいのかなって焦ってきました💦
- はじめてのママリ
のん
元本や借り入れした年、最初の金利によりますよね。
1%っても元本により額が違いますし。
何年借り入れ、当初金利@%、融資手数料☆%、いくら借り入れ、変動金利35年。
2024〜の日銀利上げを加味して都度0.25%ずつ利上げ、2026年6月も0.25%利上げ。
五年ルールを適用し、利上げ後は返済元本を減らして返済額を同額に設定。当初予定より減らない残債は返済額見直しのタイミングで再計算し金利を上乗せする。今後は半年毎に0.25%利上げをして3%で停止(この辺は自分で考えてください)
この前提で計算して欲しい。
とＡＩに書いて計算してもらってください。
ちなみに元本の減りは、五年ルールなしのほうが早いです。
はじめてのママリ🔰
上がりましたよ！もともと0.448%だったのが、借りてすぐに0.698%に。今度は0.948%まで上がります。
うちは5年ルール適用なので、支払いは変わりませんが、利息が1万円近く上がっていると思います。（その分元金返済額が減り、元金の減りが遅くなります）
金利が上がり始めたのが去年からなので、10年や4年で上がっている人も、去年までは横ばいでこの1年で上がったのだと思いますよ🤔
5年ルール適用なしの場合は、金利上昇分返済額が上がるので、元金の減りに変化はないかと思います😊
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はじめてのママリ
同じように上がってる方がいて嬉しいです😭
ママリで他の方の投稿見ると10年で7000円とかしか金利上がってなくて、うちって上がりすぎなのかなって不安になってました😭
我が家も5年ルール適応なのですが、5年ルールが適応されてない場合だと月額どのくらい➕で料金増えるのか、銀行のシュミレーションしてみたりしてて🙌
AIに聞いたら、5年ルール適応されてなかった場合に払う予定だった分を毎月貯金し、繰り上げ返済する時に支払えばその分の遅れ(元金の減りが遅くなったぶんの遅れ)を取り戻せるとの事だったので、それで今月からやろうと思ってて💦
(また金利が上がったら、それに合わせて計算して貯金額も増やします🙌)- 6月11日
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