お金・保険
住宅ローン金利のシミュレーションについて質問です。金利が上がるため、5年後の返済額を知りたいです。その際、借入額と残高のどちらを使って計算すればよいでしょうか。
住宅ローン金利のシミュレーションについて質問です🙌
先日金利が上がると通知が来たので、だいたい月々いくら位の返済額になるのか知りたくて(現在5年ルールが適応されてるため支払額は変わっていませんが、5年後今回変わった金利だといくらになるか知りたいです。（5年後がその金利よりも上がってるということはわかってます）)
その場合って、借入額は借りた額を入れて計算してもらいますか？
それとも、残りの残高を入れて計算してもらいますか？
- はじめてのママリ(妊娠30週目)
コメント
ママリ
残債ですよ〜！
金利は残債にかかるものです️🙆🏻♀️
そらゆり
5年ルールって裏で利息は支払ってるんですよ。
元本の支払いを減らして
利息の支払いを増やして、
毎月の支払額はキープするって感じです。
なので、これが続くと元本が残って最後に一括返済が必要になります。（ローン期間で元本が全部なくならいので）
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はじめてのママリ
それは理解していて、融資を受けている銀行の返済シュミレーションは元金➕利息込の総返済額を出してくれるので、現在の段階の金利(利息)でしかシュミレーションは出来ませんが、それを元に返済計画考えています
- 4月22日
はじめてのママリ
ありがとうございます🥹
それなら良かったです✨️