住まい
住宅ローンの変動と固定を組み合わせたミックスローンについて、実際に利用した方の理由やデメリットを教えていただけますか。
住宅ローンについて
変動と固定をミックスした
ミックスローンを組まれた方はいらっしゃいますか？
理由やデメリットがあれば教えていただきたいです💦
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
ミックスしました！
土地は変動、建物は固定です。
当時、収入が今より大分少なかったので本当は変動にしたかったのですが、金利が上がった時に耐えられない可能性も考えてました。
とはいえ全額固定もな〜
と思い、借入額の少ない土地の方だけ変動にしました。
結果、たった5年で変動が固定に追いついて来たので大正解だったと思います😮💨
600円しか返済額は変わっていません☺️
デメリットは、どっちが得だったかは結果論でしか分からないことでしょうか。
私は5年で追いつきましたが、これが例えば30年で追いついてたら全額変動の方が総返済額は確実に少なかったでしょうし、、、。
でも、やはり固定なので安心感は半端ないですよ。
土地分の返済額はたかが知れてるので、今後の金利上昇には怯えずに住んでいます。
はじめてのママリ🔰
ミックスローンってあんまりみんな知らないですよね🤔
フラット35で通そうとしたら銀行が変動をオススメしてきて
頑なににフラット35で決めてると言ったら
最終的にミックスローンはどうですか！と言ってきました😂
初めて聞いたので割合を少しにしたらリスクも高くないし
わりと安定かなと思い検討しています☺️
はじめてのママリ🔰
個人的には非常にオススメです！
でも銀行側変動にしたいなんて、やはり今後も上昇リスクがあるから固定で借りさせたくないんですかね🤔
我が家も割合的には3対1って感じで1が変動です✨️
はじめてのママリ🔰
私もよく分からないのですか
フラット35は国がしてる制度なので、銀行にとって利益が少ないから
銀行は自社がもってる商品にしてもらう方が利益が出るみたいです！
なので変動にさせたいのかなと🤔
でもミックスを聞いて
それはいいなー！と思いました☺️