家探しを始めて4ヶ月が経ち、理想の物件に出会ったが予算を超えている状況です。SNSでは多くの人が3,000万で借りているようですが、皆さんは住宅ローンを組む際に余裕を持って借りていますか。
家を探し始めて早4ヶ月…。
理想の物件に出会えたんだけど予算オーバー。
AIに相談したらギリいけるとのこと。
SNS見ると3,000万とかで借りてる人多くないですか？
皆さん住宅ローン組む時余裕を持って借りてますか？
- はじめてのママリ🔰
コメント
のん
年収次第だと思うので4000万もたくさんいると思いますよ。
はじめてのママリ🔰
3600万にしました。
うちは一馬力なので結構ギリギリです
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はじめてのママリ🔰
うちはもともとある土地に家を建てたので頭金は契約時に100万でした。
あとは全部ローンにしました- 1月19日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
3600万！具体的な数字までありがとうございます。
頭金結構用意されましたか？- 1月19日
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はじめてのママリ🔰
元々土地があったんですね！
ありがとうございます！- 1月20日
はじめてのママリ🔰
我が家も若干の予算オーバーです。物件価格5700万でした😂
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はじめてのママリ🔰
諸経費いくらから忘れましたが、だいたい1割って説明されてました😊頭金はなんとなく1000万くらい入れとけばいいかな？と入れましたが、いくら入れたら良いか正解が分からなかったです🥺
家ってすぐ売れるので、もし気に入ったのなら前向きに検討するのも良いと思います。- 1月19日
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はじめてのママリ🔰
やはり今物件高いですよね！
こんなにでもなぁー…。と気になるところない物件に初めて出会えたのでここがいいなぁと思ったけど高くてひよってます。
FPさんに相談したら理論上はいけるみたいなのですが…。
物件5700万だと諸経費も結構な額ですよね？頭金ご用意されましたか？🥹- 1月19日
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はじめてのママリ🔰
やっぱ前の方もおっしゃってる通り1,000万は必要なんですね…。
そうですよね💦よく相談してみます。- 1月19日
ママリ🔰
フルローンで余裕はない方ですが、無理はしてない金額にしました🙄
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます。
やはり無理のない範囲が大前提ですよね- 1月19日
のん
頭金入れればいいかなと。
元々、物件価格の2割の資金を用意するのがマイホーム購入の基本原則です。低金利のため、繰上げ返済用に避けておいて頭金にしないのが流行っていただけです。5000万の2割は1000万。
1000万の頭金と諸費用を支払っておけばいいのかなと。
あとは結局年収次第ですよね。
のん
低金利で最近言われてませんが、私が20代の頃は常識として広く世間に知られていた話です。
多分、親御さんもマイホーム購入で2割くらい頭金出しているのでは？
のん
昔は最低2割の頭金出すかその銀行口座に現金ないとローンの貸し出し自体ができなかったんです。
当時はずっと不況だし、銀行も不良債権問題が噴出していて、今みたいに頭金なしで貸し出しなんてしてもらえなかったので、物件価格の2割は現金で払いました。
はじめてのママリ🔰
4,000万の予定だったのですがほしい物件が4,500万超え諸経費入れると5,000万くらいになりそうで迷ってます🥺
はじめてのママリ🔰
2割の資金の話知らなかったです！
ありがとうございます！
やはりけっこうな額が初期費用必要になりますね🥲
はじめてのママリ🔰
そうなんですね💦ありがとうございます😭