建売戸建てやマンション購入を検討していますが、仲介業者を通さず売主から直接購入したいです。売主がわからない物件が多く、苦戦しています。アドバイスをいただけますか。
建売戸建てやマンションを購入した方がいたら
教えていただきたいです。
現在、家の購入を検討していて、SUUMOで検索しています。
かなりの物件が仲介業者が掲載していて、たまに売主が掲載している物件もありますが、
みなさんは売主探して直接購入しましたか？(仲介手数料を節約するため)
仲介業者を通さず直接売主から購入したしたいのですが、
検索しても売主がわからない物件があり苦戦しています💦
- はじめてのママリ(1歳3ヶ月)
コメント
毎日おつかれ(;´д｀)ﾄﾎﾎ…
余程、小さな会社じゃ無い限り、どこも仲介業者通しますよ。
直接営業してたのは、私の住んでる建売は建つ前とかの初期の値段で購入時だけとかでした。
ママリ
仲介手数料ばか高いですよね😅
私はいいと思った物件があったため不動産に連絡して足を運びました。結局問い合わせた物件は購入しませんでしたが…。そのままその不動産で物件を探すことになり2人の条件にあう物件がみつかりしかもたまたま仲介手数料もかからなかったので即決しました！
今回はたまたまだったのですが、ほとんどの場合は仲介手数料はかかるかな…とおもいます💦
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はじめてのママリ
仲介手数料無料羨ましいです、、！
やはりほとんどの場合は仲介手数料発生してしまう物なのですね。。
なんとか売主から直接買えないものかと思っていましたが、、😭
仲介手数料払う覚悟はしておきます💦- 12月22日
ママ
うちは新築マンションだったのでディベロッパーから直接購入になり、仲介手数料はかかりませんでした。
新築マンションのホームページから内覧予約をして契約まで進む流れになります。
それ以外、特に中古住宅は仲介業者を挟む場合が大半です！
売買契約は法的な専門知識も必要ですし、売主さんが個人の場合だと個人間売買になり銀行がリスク管理の観点から住宅ローンを下ろさない可能性も高いです💦
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はじめてのママリ
なるほど。詳しくありがとうございます。よくネット広告などから直接問い合わせられるあれですね、、！
上のみなさんもおっしゃられているように仲介挟むのが一般的なようで、考えが甘かったです💦
ありがとうございます！- 12月22日
はじめてのママリ🔰
私はたまたま売主掲載の物件が気に入ったので直接買えましたが、ほぼ仲介いますよね💦
でも仲介手数料0円とかもけっこうあった気がしています！
交渉で値切れたりはしないんですかね…？
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はじめてのママリ
その仲介手数料0円というのは、仲介業者だけどキャンペーンとかで0円みたいなやつですかね？🙇♀️
目星い物件見つかったら値切りしてみます！！- 12月24日
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はじめてのママリ🔰
ですです！
イチオシで売りたい物件とかそうやってる仲介けっこうありました🙋🏻♀️✨
がんばってください😆！！- 12月24日
はじめてのママリ
そうなのですね、、！
よく販売中の建売の前に電話番号書いた看板とか立っているので、どこも売主探せば直接購入できるのかと思っていました💦