中古マンションの周辺の荒れ地が気になる。不動産屋に聞いたら、崖の更地化に高額かかる可能性あり。日陰権や建物の可能性に不安あり。価格と条件は良いが悩んでいる。
いいなと思ってる中古マンションですが、ベランダから外を見ると。草がボーボーの荒れ地？空き地？が広がっています。
これから何か建つのかな？と思い不動産屋に聞いてみると「ここは崖のようになっていて、平らな更地にするのに1億円かかるそうなんです。なのでマンション建たないのでは？と思うのですが、絶対に建たないとは言えません。別の不動産屋が土地を買っているようです。」とだけ教えてもらえました。
でも何か建ちそうで怖いです。距離がものすごく近いので、日陰になったら最悪です。日照権？て何ですかね？日陰にならない権利みたいな法律で守られてるんですかね？💦
価格もお部屋もとても良い条件で買いたいのですが、そこだけがかなり気になって踏みとどまってしまいます💦
- はじめてのママ(2歳6ヶ月, 6歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
土砂災害特別警戒区域のような崖地であっても、法律上は建築不可ではありません。マンションとは言い切れませんが、不動産屋も価値のない土地を購入しないので、建築の可能性は高い気がします。
建築基準法や都市計画法で高さ制限や日影制限、斜線制限等はありますが、日陰を落とす時間を制限したものですので、今の条件が守られるわけではない点は注意された方がよいかと思います。
みー
質問の回答とは違うのですが
草がボーボーの空き地が裏にあるなら
虫がたくさんいると思います。
虫が気にならないなら良いですが
前住んでいた賃貸の家の裏が
手入れされてない空き地で
虫がいっぱいいました、、、
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はじめてのママ
そうなんですよ！！！けっこう虫が多いらしいです😅どの程度多いのか実際住んでみないとわからないですが、地味にストレスなりますかね💦
- 9月29日
はじめてのママ
そうですよね…不動産屋が買ってるって聞いた時点でなんとなく嫌な感じはしてたんですが😭
周りには新しいマンションが建ち始めてる地域なので、怪しいかんじします。駐車場とかになってくれたらいいんですがこればっかりはわかりませんよね。
日照権教えてくだりありがとうございます😭今の日当たりよりは悪くなる可能性も高いってことですよね？
はじめてのママリ🔰
日影について、マンションの開口部が東西南北のどちら側に向いているかにもよりますが、現状維持とはいかないと思います。また、崖地の造成について、規模にもよりますが、全部を平地にすることはできず、階段上に造成するよう法律で決まっていますので、建設された場合、圧迫感があるかもしれないですね。
はじめてのママ
そうなんですね…！！
知識がすごいです…建築関係のお仕事ですか？😳
圧迫感あるの嫌だなあ。やはり少し安いからといって買うのはもう少し待ってみることにします💦
はじめてのママリ🔰
都市計画の技術士をしているので、日頃から不動産会社が購入する時の相談などに応じています。少しでもお役に立てて良かったです😊
はじめてのママ
素晴らしいですね😭✨とても助かりました！ありがとうございます！！