個人事業主の住宅ローンについてのコツを知っている方いますか？旦那がマイホーム建てたいと言っているので、ローンが心配です。通りにくいイメージがあるので、経験談やアドバイスがあれば聞きたいです。
個人事業主で住宅ローンを通すコツとか
知ってる方いますか？？？
旦那がマイホーム建てたいそうで
土地から家を建てるに当たってローンが通るのか
っていうところが心配なようです。
個人事業主って通りにくいじゃないですか💦
今すぐって話じゃないんですけど
うちはこうだったとかお話し聞けたらと思いました！
よろしくお願いします🔥
- なにぬ(妊娠31週目, 1歳4ヶ月)
コメント
はじめてのママリ
個人事業主で2年前に住宅ローン通りました！
地銀の場合は黒字3期分最低でも所得(年収)が400万以上
フラット35だと2期分で所得300万でも大丈夫ですと言われましたよ✨
あとは車のローンや借金は絶対ダメと🥲
我が家はこんな感じで銀行さんに言われました😌
ママリ
いつも審査してる側です！
ローンを検討しているのであれば、
節税とかは後回しにして
とにかく償却と、利益はきちんと計上して欲しいです…！
償却はごまかす人少ないですが
利益(所得)は結構納税が嫌で
少なめの方がいます。
実はこんなに儲けあるよ！と言われても
こちら側はあくまでもキャッシュフローしか見ないので…
-
なにぬ
償却…すみません😭
無知過ぎて後で調べます！
ありがとうございます！- 4月24日
ママリ
夫が個人事業主です。
上の方が言われているとおり、節税のために所得を低く申告していると不利です💦
銀行としては申告された額しか見れないので、、とハウスメーカーの営業さんにもFPさんにも言われました（まぁそうだよな、という感じですが😅）
あとはハウスメーカーの営業さんに、どういう条件なら審査してもらえるか銀行に前もって問いあわせしてもらいました。
うちは開業したばかりで2期分までしかそのとき出せなかったので、それで2期分でも見てもらえる地銀と念のためフラットも事前審査出しました。
-
なにぬ
確定申告を低く申告するな！ということですね！
ありがとうございます！- 4月24日
なにぬ
車のローンや借金してたら通らないよってことですね！
ありがとうございます！