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はじめてのママリ🔰
住まい

【土地探し】現在マイホーム計画をしています。いくつかハウスメーカー…

【土地探し】
現在マイホーム計画をしています。いくつかハウスメーカー巡りをし、ここにお願いしようかなとやっと決まってきました。

土地探しが難しそうで、工務店さんも不動産を紹介して下さるとのことですが、みなさんどうやって土地を見つけてこられましたか?
よくある土地探しのサイトでは良さそうな所はなく、会員限定の土地情報などもみなさん登録されてるのか、それとも気になるエリアを実際に見に行かれたりするのですか?


また、少しでもコストを抑えたいと考えています。
土地交渉のコツや、建物代の割引きをしてもらうタイミングなど、経験がある方おられましたら教えていただけたらとても嬉しいです😭🙏
(何もわかってないので、小さなことでも教えていただけるととても有難いです😢)

コメント

みちゃまる

私の場合ですが、、
・気になるエリアを散歩がてらみて回る
・私自身が不動産業界にいるので不動産専用のサイトを見て回る
・気になるエリアの不動産屋と仲良くなる

という感じで土地を見つけました!🤣

土地交渉は
・自分でみつけた土地の為仲介手数料は無し
・狙い目の土地は1年以上売りに出ていて最近値下げした土地売主が買付手数料を負担してくれるかもしれないです!

建物に関しては
・必ず契約前に金額交渉をすること!!!(契約後だと営業さんは安心して値引きを頑張ってはくれません)
・基本親族や友達の紹介でHMを決める
・担当営業がどこまで決定権があるのか確認する(新人は論外)役職付きや店長が望ましい
・施主支給を考慮
・壁やドアは無い方が安くなりやすい
・建築坪数は小さいほうが安い
・内覧会やHPでお客様の声がある場合積極的に協力して還元をもらう
・建具はDIYする
・ニッチを付ける場合は半壁にする

等結構沢山やりました!!😇😇

トータルで約500万円くらいは節約に私はなったので
やってみる価値あります!!

はじめてのママリ🔰

みちゃまるさん、ご回答ありがとうございます!!!
とても参考になります😭😭✨

不動産業界にいらっしゃるのですね。私も会員限定公開の土地も登録すべきですよね。
不動産屋さんにも行ってみようかな...

契約前に建物の金額交渉って具体的に、何を言えばいいんですかね?🥺
よく、ハウスメーカーを迷ってる時に交渉して割引きしてもらうとは聞きますが、もうハウスメーカーを決めてる段階だとやっぱり値引きしてくれないですかね?💦(心の中ではここかなと決めていますが担当の方には契約するとまだ伝えてません)

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