新居選びで悩んでいます。2500万のマンションを買い、オリンピック後に売って戸建を買うか、4000万の戸建を直接購入するか。家賃は600万になるので賃貸は嫌だと話しています。どちらが賢い選択でしょうか？
最近入籍することが決まり新居をどうするか悩んでいます。
住む地域は決まっているのですが、オリンピックに向けて価格高騰してる今、、
1. 約2500万のマンションを買ってオリンピック後売って少しの踏み台になるかならないかで戸建を買う
2. 約4000万の戸建を購入する
で悩んでます。
子供も来年中に妊娠はしていたい予定です。
家賃で月10万でオリンピックを終えるのを待つと約600万になると思うと賃貸は嫌だね
と話しています。
どちらが賢い選択になると思いますか？
- ママり(妊娠30週目, 2歳9ヶ月, 4歳5ヶ月)
ママり
1.はマンションを購入する
です！
間違えました😅
かな
私の実家は豊洲に持ち家があるのでオリンピックに売るらしいですよw
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ママり
オリンピック前が一番高く売れるってことですよね😅
タイミングが悪過ぎましたね😭- 12月10日
omochichan
ご結婚おめでとうございます☺️
マンションは場所や築年数にもよりますが、オリンピック後は今より下がる気がします💦家賃の600万より損が大きくなってしまう可能性もあるかと…
もしマンション買われるなら、プロの方によくよく試算してもらう必要がありそうですね💦
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ママり
有難うございます☺️
平成10年のもので駅からは徒歩10分以内で2LDK、5階角部屋です。
池袋まで電車で30分足らずの埼玉なのでそんなに悪いところではないですが、やはりリスク高いですかね😔💦- 12月10日
092159
2ですかね。マンション売るならオリンピック直前じゃないと下がると思います。
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ママり
マンションはリスク高いですね💦
コメント有難うございます。- 12月10日
木だらけ
マンションも立地によりますよね…
値段もオリンピックまで上がればいいですけどね！
ずっと生活の拠点がそこなら戸建かなーとも思います。移動したり家族構成が定まらないのならマンションでもいいのかなーと。
まだ、入籍されたばかりですし！
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ママり
池袋まで電車で30分足らずの埼玉で駅から徒歩10分以内の7階2LDKでまだ需要はある方かなとは思うんですけど、オリンピック後どれだけ下がるかですよね、、
彼は転職予定も転勤もないのであとは子供を2人か3人か、、
といったところですかね💦- 12月10日
4匹のこっこちゃん
わたしなら2ですかね。マンションどれだけプラスになるかわからないので😅ただ面倒な手続きたくさんしただけになったらいやだなーと感じました💦
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ママり
やはり戸建が無難なんですかね💦
- 12月10日
グラミー
ご結婚おめでとうございます✨
マンションを買って、売るとなると当然購入時より価格は下がりますし、基本売却する場合はローン完済してからになるので、売却価格で補えなかったローン残高を自己資金で支払うか、住み替えローンをするかになるので、それから戸建を購入すると中々の負担になるのではないかなと思います。
それだったら初めから戸建を購入したほうが良いかなと🤔
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ママり
有難うございます☺️
なるほど、、残りの返済額が残ってるのは厄介なんですね💦
参考になります😔✨- 12月10日
はるか
私も賃貸の家賃は勿体無いと思い、戸建を買うのを決めたのがきっかけで入籍しました(*^^*)
マンションを買うのは結構な博打になるような気がします。損害が大きくならなければ良いかもしれませんが、それを見極める自信が無ければあまりオススメ出来ないかなと。
正直不動産なんてともかく売れれば良いので良い事ばかりを言って利益出ます的な感じで買わせて来ると思いますょ∑(ﾟДﾟ)
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ママり
そうですよねー、、
やっぱり結構な賭けですよね😔💦
戸建の方がリスクないですよね😔- 12月10日
退会ユーザー
んー。
マンションの立地にもよるかな。うちは、ここ20年以上地価変動のない地域のマンションを購入しました。いずれ、売却か賃貸にする予定です。
リーマンショック等々、過去の地価変動しそうな時期に地価が下落していない地域であれば、1もありだと思います。
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ママり
平成10年築ですけど、7階角部屋で立地は悪くないと思ってます！
確かに価格変動とか見てみればどれだけのリスクか分かりますね！
参考になります✨- 12月10日
退会ユーザー
2500万のマンションの立地と内容にもよるかと思いますよ😅
都内ならそんなに安いマンションはなかなかありませんでした😕
売るならオリンピック前になるとは思いますが、買い手がなければプラスになるかも分からないですよね？
4000万の戸建ての方がいいのかもしれませんが、買うならオリンピック後の方がいいそうですよ✋
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ママり
都内ではなく、池袋まで電車で30分足らずの埼玉です💦最寄り徒歩10分足らずで7階角部屋2LDK平成10年築です。
そうですねー、、
オリンピック後も戸建がどれだけ価格が下がるかが問題ですよね、、- 12月10日
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退会ユーザー
池袋までその距離だと、マンションはどうなんでしょかね？
駅前が大宮みたいになんでもあり生活に不自由しないなら売れる事はあるとは思いますが、全く栄えてないなら厳しいかと思います💦
土地の値段次第だと思いますよー。
郊外でしたら場所が良くないと土地も売れなくなるので、これからが狙い目かもしれませんね！- 12月10日
K
マンションを売って戸建てに住み替えをしましたが、一度賃貸に引っ越さないといけなかったしなかなか大変でした😅
ローンが残っていたらマンションの売買の目処がたたないと戸建てが購入できないので、買いたい戸建てを見つけても買えないということになるかもしれません💦
戸建ての取り置きは普通数週間ぐらいしかしてくれないので、その間にタイミングよく売れないと住み替えができません。
買取保証付きで売買契約を結んだとしても待ってもらえるのは3ヶ月くらいで、もしその間にマンションが売れなかったら相場の7割くらいで不動産屋に買い取ってもらうことになってしまいます。
いずれ絶対に戸建てに住もうと考えているなら②で最初から購入したほうがいいと思います！
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ママり
ローンが残ってるいると転居するにも一苦労なんですね😔💦
参考になります✨- 12月10日
幼稚園ママ
2018年から2年間賃貸なら、240万なので600万もしないですよ💡
オリンピックが終われば戸建てやマンションも240万以上下がると思いますし、賃貸で様子を見るというのも悪くないと思います💡
どうしても、今欲しい物件があるのなら戸建てのほうをオススメします。
都心とはいえ、20年、30年後はマンションの空室問題が出てくると言われてますので…💦
ガオガオ
よっぽど都心でなければオリンピックありなしに今後売却価格が購入価格を上回る事なないと思います。
(新駅計画などがあれば別ですが)
2,500万という事は都内ではないですよね💦？
お値段的にも郊外を検討されているようなので、環境や利便性を重視して購入を検討するのがいいかなと思いました^ ^
共働きでしたらマンションが便利ですし、ゆくゆく一馬力子どもとのんびり過ごしたいのであれば緑がたくさんある住宅地域の戸建…なんていうのもいいと思います♡
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