住まい
不動産に詳しい方教えてください（ ; ; ）先日探してたエリアで築20年…
不動産に詳しい方教えてください（ ; ; ）
先日探してたエリアで築20年の住宅付き60坪の土地が3650万で売りに出ました。建坪は35だそうです。
築20年と言うこともあり、今回購入は考えてないのですが、この金額は上物の価値としてはほぼゼロで、土地60坪に対しての3650万なのでしょうか。
それとも、築20年というのは上物に少しでも資産価値が残っているのでしょうか。
探しているエリアは前面道路が2.6mと少し狭く、土地価格が他より気持ち安いので狙っています。そのほかの場所になると前面道路が舗装されていたり広かったりしてさらに土地の値段が上がります…
ですが昨今の物価高もあり土地も上がっているのかなと思い…もしこれがほぼ土地の価格で3650ということであればこのあたりではもう手が出ないかなと思っています😭😭
- はじめてのママリ
コメント
ママリ
住宅は耐用年数の観点から20年ほどで価値はほぼゼロになるので、挙げられている物件はほぼ土地代かと思われます🥲
はじめてのママリ🔰
以前友人が築20年の中古戸建て購入してましたが、その子は4000万でうち土地3000万、建物1000万の設定のものだったと言ってました！あくまで設定なのでしょうが…
老夫婦が住んでいてとても綺麗でメンテナンスしっかりしてたと聞きました🤔
土地高すぎますよね〜注文住宅が憧れでしたが手が出ず、中古と建売で悩んで建売にしました😭
はじめてのママリ
やはりそうですか…😭😭
ありがとうございます！