匿名
いずれまたそこに住むつもりなら賃貸に出す、
もう戻る予定がないなら、
築年数が浅いうちに売ってローンの返済に充てる。
どちらかですかね。
maki
ローンの契約上、よほどの理由がなければ賃貸にはできません。
勝手に賃貸に出すと、銀行から一括返済を求められたり、事業用ローンに利率が変更されたりします。
不動産屋で任意売却といって売ることはできます。ただし、売却価格でローンの残債を全額返済しなくてはなりませんので、今いくらローンが残っていて、いくらで売れるか調べてみてください。
ローンの方が金額が大きい場合、差額は必ず現金で払います。貯金があればいいですが、なければ借りられるところがあるかどうか次第です。
第三の選択として、買い替えもあります。
今の物件を売る条件で、新しい物件を買います。ただし、これも新物件を買う際にOKを出してくれる銀行があれば…の話で、かなりの与信（世帯年収など）が必要かと思います。
コメント