マイホーム購入についてです。元々噂でどこも学区が荒れていると聞いて…

マイホーム購入についてです。

元々噂でどこも学区が荒れていると聞いています。
主人も私も地元ではないのでどこが危ないなどよく分かりません…
土地探しもしていましたがなかなか空きもなく空いていたとしても山や高齢者が沢山の地域ばかりです。
防犯面が不安になり新興住宅地の方が変な方も購入出来ないのでいいかと色々回ってます。

新興住宅地だと荒れにくいってあるんでしょうか？
実際住まれている方は住み心地はどうですか？