住宅購入を検討中で、支払いを最小限にしたいです。夫の年収は450万で、源泉徴収税11万、住民税20万です。1600万を10年ローンで残りは一括支払い。35年金利190万、30年170万。夫の給料でどちらが得か。税金は毎月差し引かれるか、一括で返ってくるか知りたいです。
住宅購入を考えてます。
なるべく少ない支払い額にしたいです。
旦那の年収は450万ほど源泉徴収税11万住民税20万ほどです。
1600万を10年のローン控除最大ほどもらってから
残りは貯金で一括で支払いしたいです。
その場合35年で金利190万
30年の場合170万
旦那の給料だとどちらの方がすこしでも得でしょうか？
あと税金は一年後まとめて返ってくるのか
毎月の給料から差し引かれるのかどのように戻ってくるのでしょうか？
- みぃ(6歳)
さーや
住宅ローン控除は借り入れ額によって控除される金額が違うはずかと。。
年末調整で返ってきます。
住民税から控除しきれなかったら所得税から差し引かれます。
住宅ローンは返済期間が短い方がいいと思いますが、毎月の支出が増えると思うので家計に見合う方を選ばれたらいかがでしょうか？
まぁ
住宅ローンの控除はローン残高の控除1%なので、マックスで16万ですね。
年末調整で帰ってくる感じらしいです。
金利分は低いに越したことないと思いますよ。
りん0925
1600万借入して、35年で組めば金利だけでみて190万プラスで総返済額1790万、30年で組めば総返済額1770万でどちらが得か？ということでしょうか？
損得だけでいえば30年ローンだと思います。
30年にして月々の返済額が無理がなく、11年目に1000万程の現金がなくなっても困らないなら30年で組むのがいいと思います。
住宅ローン控除は1年目だけ自分で確定申告しましたが、2年目以降は年末調整で戻ってきます。
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