住宅ローン審査通らず、要因は年齢や兄の借金。審査不通過の理由や相談先について知りたい。物件諦めたくない。
住宅ローンについて、
夫39歳 年収550万円
住宅ローンの審査が通りません。中古3500万円 頭金350万円入れる予定でした。審査が通らないということで、手付金を入れていたのですが一旦キャンセルとなりました。その他の手続きは順調に進んでいたので、とてもショックです。
心当たりは、
ガスや携帯代を払い忘れてしまったこと、
夫の兄がお金が必要ということで、夫名義で180万円程借金があります。(返済自体は夫の兄がしておりますが、何回か延滞しています)
年齢や、夫の兄の借金の件がネックになっていると考えますが、一般的に審査が通らないのはどんな事が要因として考えられるのか、ご存知の方がおられましたら教えていただきたいです。また、この手の内容はどのような専門家に相談すれば良いか教えていただきたいです。
とても気に入っている物件なので、諦めたくありません。
- ちっち(8歳)
コメント
○pangram○
借金してたり様々な料金を延滞してたりするとローンって弾かれると思ってました。
実際そのようですし、難しいのでは？💦
お金を貸す側も、信頼できる人じゃないと貸せませんから…。
ハル
借金の延滞な可能性が高いです
何回も延滞しているとブラック入りしてるかもしれないです
名義を変えるなどできるといいですね
詳しくなくてすみません
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ちっち
そのようですね、ありがとうございました^_^
- 5月31日
じゅん525
携帯代の払い忘れ、ご主人名義での多額の借金、その借金の延滞…全てアウトだと思います。
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ちっち
そうですよね(>_<)ありがとうございました。
- 5月31日
あおまいか
銀行のローン担当です。
年収や年齢は問題ありません。
ガスや携帯代の未払い(いつ払ったかにもよりますが)や借金の延滞は住宅ローンでは言語道断です。返済自体を誰がしてるかは関係なく、名義人が延滞しているということになります。
もし個人の信用情報にまで傷がついてしまってるのなら、5年は借りれないですよ。
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ひなの
横から申し訳ありません。質問させてください。
光熱費の支払いの延滞はローンには関係ないと聞きましたが実際は関係するのでしょうか？
すみません、横入れで申し訳ないですがよろしくお願い致します。- 5月28日
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あおまいか
基本的には差し押さえになることはないので、個信情報に傷がつくのとないですね。
ただ、申し込む銀行で口座振替してれば口座振替できてないとかは見れますから、判断材料にはなります。- 5月28日
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ひなの
そうだったんですね、ありがとうございます🙇♀️
- 5月28日
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ちっち
お返事ありがとうございます☆
ひとまずは貯金を頑張っていきます。近日中に、夫の兄弟たちで借金を完済してもらえることになりました。定期的に審査を受けるのは意味ないですか？- 5月31日
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あおまいか
まずは個人信用情報の開示をしてみてください。そこに傷があれば何回やっても同じ(お断り)になります。それがなければ、今後可能性はあるので、原因(教えてもらえないので確実なものはないですが)が解消できれば通るので、やってみてください。
- 6月1日
うーたんﾏﾏ
携帯代の延滞履歴とご主人名義の借金が原因かと思います。
1度個人信用情報開示をされてみた方が良いかと。
住宅ローンが通りやすい銀行もあると思いますが、やみくもに他のところに申請を出さず、まずはご主人の信用情報を取り寄せて見た方がいいと思います。
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ちっち
お返事ありがとうございます☆
不動産屋業者には、情報センターへ問い合わせしたところで何が引っかかって審査が通らなかったのか詳細は教えてもらえませんよ。と冷たく言われたのですが、どうなのでしょう…？- 5月31日
ゆう
仮審査は何箇所ぐらいしましたか？？？
何箇所かしたのなら、今回、本審査が通らなかったところ以外で条件が合うところにローン通してみるのはダメですか？？？
たぶんですがガスや携帯代の払い忘れは、そんなに大きくないと思いますが、１８０万の名義貸しで引っかかったのだと思います。
銀行には名義貸しとかは言っていないとは思いますが…
本審査が通らない要因はこれ！とかは分かりませんが貸す側からしたら大金を一旦、貸すわけになりますから借金履歴、返済遅れはネックになるんだと思います⤵︎
あと、それって何年前に旦那さんのお兄さんは返済完了しましたか？？？
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ゆう
確か返済完了しても何年間はローン組めないみたいなことあったような気がします。
- 5月27日
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ちっち
お返事ありがとうございます☆近日中に借金を完済してもらえることになりました。
- 5月31日
みゆ
旦那さん名義の借金があったらアウトですよね…
携帯代延滞でもブラック入りしちゃいますし…
年齢的にももしブラックだったらローンは厳しくなるのでは？
ちっちさんは専業主婦ですか？
友だちは旦那さん名義のローンは諦めて自分がローン組んで家建ててました☆
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ちっち
医療関係の仕事に復帰するので、貯金を頑張ろうと思います！
- 5月31日
maaaa。
一度CICに情報開示の手続きしてみたらいかがです？
何で引っかかってるのか分かると思いますよ。延滞だとは思いますが…。
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ちっち
問い合わせで詳細は教えていただけるものなのでしょうか⁇ 無知ですみません(>_<)
- 5月31日
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maaaa。
旦那さん本人名義のクレカがあるならネットから申し込むと詳細見れます！
もしなければ申し込み用紙取り寄せて記入して郵便局で為替と切手買って、申し込み用紙と一緒に送ると詳細送られてきますよー！- 6月1日
りん
今も借金を返してる状態ってことですか？それなら難しいとおもいます。
今お金借りてる状態（携帯の本体料金が残ってる、クレジットカードの枚数が多いと、借りれる金額が多くなるので借金とみなされる場合がある）があると難しいですし、滞納があると引っかかると思います。誰が返してるかなんて銀行からしたら関係ないですし‥
ブラックに入ってたら、かなり難しいと思います。
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ちっち
お返事ありがとうございます☆
- 5月31日
sakusachi
借金をしている、延滞していることがある、この事でローン通らないかと思います。たぶん、どの銀行も、、、
3500万も厳しいかと(o_o)
頭金に用意してたお金で借金一括返済して数年お金借りずにいたらローン通るかと思います！
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ちっち
お返事ありがとうございます☆参考にさせていただきます^_^
- 5月31日
ままり
旦那さん名義での借金が痛手だと思いますよ。
うちの旦那も旦那の親が旦那名義で勝手に車買ってローン組んでるんで、今は車の一括の借り入れで審査中ですが、多分アウトだと思います。
車の支払いは毎月義母が旦那の口座に入れてますが、正直いい迷惑です。勝手に組まれた時は警察に行こうかと思いました。
それがいつか自分が必要なときにローン通らなくて首が締まる時が来るかもしれないんだよ！！って当初かなり旦那に言ってて、多分それは現実になります。次同じことしたら親子の縁を切るとハッキリ義母に言ったそうです。非常識な家族を持つと大変ですよね。
自分達のしたいこともそのせいで諦めなきゃいけなくなります。
原因はその延滞だと思います(^_^;)
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ちっち
こういった親族からの行為は、本当に腹立たしいですよね。すぐに縁を切るのは難しいですし。お返事ありがとうございました^_^
- 5月31日
mi
ローン組んでいる者ですが、ちっち様のご家庭よりだいぶ年収が低い時に頭金ゼロで3400万円のローンを組みました。
まずは年齢関係あると思います。65歳までに完済できる方が通りやすいと聞きました。
光熱費は滞納したことありますが通りました。
携帯代は、本体代を分割払いにしている人はローンを組んでるのと同じなので、1回でも滞納すると審査通らないらしいです。
携帯の利用料金のみなら滞納したことありますが通りました。
借金については身内にいないので分かりませんが関係あるかもしれませんね。
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mi
まだ借金があるのでしたら、頭頭金350万円入れるよりも先に180万円の借金を返すべきだったと思います。
収入に対してギリギリの金額を借りるなら、
借金、車のローンを組まれてる人、クレジットカードのリボ払いなどある人はまずそれを払ってから審査してますよ。- 5月28日
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ちっち
参考にさせていただきます。ありがとうございました^_^
- 5月31日
mcha
それは明らかに、旦那様の弟の借金が原因かと思われますよ？
私はローンを組むとき、車のローンや携帯の分割代も借金に入るので引っかかりやすいと聞きました。
ちなみに旦那名義の公共料金の請求書、何度も滞納しましたが、そこは関係ないのか、全く引っかかりませんでした。
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ちっち
そうですよね。。ありがとうございました^_^
- 5月31日
ゆうち
不動産関係で働いています。
審査が通らないのは、借金があるからだと思います。まずは借金返済してからしか、まず難しいです。
借金でさえ難しいのに、延滞していたら更に5年は無理かと。
今の物件を諦めたくないなら、奥様がローンを組むか奥様と連帯にするか、親子ローンにしてもらうか、、、
正直、旦那さんはローンを組むのはほぼ難しいので、奥様に収入がないか親に頼れない限りは、今の物件は難しいと思いました、、、。
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ちっち
お返事ありがとうございます☆
今の物件は諦めることになりました。みなさんの意見を聞いて、今思うと仮審査が通ったのが不思議です。- 5月31日
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ゆうち
そうでしたか。
仮審査は、仮、なので、通るんですよね、、、。今後のためにも、今回色々と整理して次は買えるといいですね！
物件は、また出てくると思いますよ！- 6月1日
♡兄妹ママ♡
ウチの主人も住宅ローンの審査通りませんでした😱
原因は数年前の携帯料金の払い忘れ😱 それと現在、車のローンがある事です。
携帯料金の払い忘れは年明けに５年が過ぎるので、それを待ってからなら住宅ローンを組める事になりました💦
銀行によって金利が違うので、他の金融機関でローン審査が通っても月々の支払いが高くなる可能性もありますよね😭
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ちっち
お互い大変ですね(>_<)
原因はどのように調べたのですか⁇ 詳細は教えてもらえるものなのですか⁉︎- 5月31日
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♡兄妹ママ♡
原因は主人が都内のナントカ機関ってところで書類もらって来てました！
- 6月5日
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ちっち
ナントカ機関の「ナントカ」がすごく気になりますが笑笑
ありがとうございました^_^- 6月5日
○pangram○
あとは、別の銀行でローンを相談してみるとかですかね😢
ちっち
お返事ありがとうございました^_^