新築一戸建て計画中。親から反対され中古を提案。ローン3000万、年収700-800万。一軒家建て難しいでしょうか？

はじめてのママリ🔰

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  りりい

  世帯年収7-800万はないときついですかね、、？

  • 5月8日

ママリ

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  りりい

  縁切ると言われた時は、え？ってびっくりしました💦😥
  年取るにつれて年収も増えるし大丈夫そうに思ってたんですけど自己破産するほど？ってなってます😣

  • 5月8日
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  ママリ

  身の丈に合ってない高い家を買おうとしてるならともかく新築で3000万なら普通なんじゃないかなと思いますけどね🤔

  • 5月8日
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  りりい

  3000万で自己破産するとしたらギャンブルしすぎとかじゃない限りなかなかないですよね、、
  今建てないで数年後安くなるとは思えないし今建てたいのに〜😣って感じです😢

  • 5月8日

ママリ🔰

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  りりい

  土地も込です！
  建売じゃないです！
  
  夫婦ともに25歳
  貯金は現金で100万円程
  子供の学資(200万ずつ貯めてます)
  子供の進学は子供たち次第って感じです、、

  • 5月8日
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  ママリ🔰

  土地込みで注文住宅ならめちゃくちゃ安いですね😳‼️✨良いな😳‼️
  そしてお若い（40年ローンって書いてありましたね、すみません💦）
  
  この情報だけだとなにも問題ないかと思いますよ。
  中古でリフォームの方が難しいかと思います。耐震強度や断熱がひっかかるとほぼほぼやり直しで値段も跳ね上がりますし、そこからリフォーム代。。
  新築建売と変わらない金額にはなるかと思います。

  • 5月9日
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  りりい

  安いですよね🥺
  ちゃんと本文に記載せずすみません💦
  
  ほんとですか？🥺
  お金にピンチになったら私も夜バイト行ったり出来るしなんとかなるべとは思いつつ親にそこまで反対されると自信ないというか、、
  中古のリフォームって結構するんですかね🥺
  聞いたことないから未知で💦
  けど外壁とかやるってなったら相当な金額かかりますよね💦

  • 5月9日

JAM

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  りりい

  
  私が住んでるところは田舎で建売が全然ないんです💦
  中古もボロボロな物件がほとんどです、、
  このご時世に土地も込で3000万円で注文住宅建てれるなんてラッキー！くらいに思ってたんです😭

  • 5月8日
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  JAM

  
  注文で3000なら安いです！
  うちも、愛知県の地方（そこそこ田舎）ですが、
  建売で3000超える家ばかりです。
  最近物価上がったからもう少し前なら安かったのかもしれないですが…今はたぶんこの辺だとどこもそんな感じかなと😢
  
  安すぎる中古のデメリットが多いのでお母さまにその辺伝えてみてもダメですか？
  ちょっとお母様のご意見、言葉は悪いけどあまり深く考えてないというか、安直すぎると思います。

  • 5月8日
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  りりい

  
  やはり安いですよね？土地も込ですし、、
  家と土地自体は2800万くらいで済みそうなんですけど地盤が悪かった場合のために多く借りようと言うことで3000万になりました。
  私の家から30分くらいのとこだと建売で3000-4000万します！
  
  家族みんな喘息あるし変に古い家にすんで悪化するのも、、って思ってしまいます🥺
  父も母も口うるさいんですよね…
  私の旦那に色々家の事話したみたいで旦那もそれなら家建てるの辞めたいとなって、、変なこと吹き込むな！！という感じでした💦

  • 5月9日

ぺん

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  ぺん

  金利の話は、FP2人に聞いたら2人とも同じ意見だったので間違いないかと思います。
  
  長々とすみません💦

  • 5月9日
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  りりい

  素敵です😭
  
  口出しばっかりされて困ってます😢
  縁切るのもひとつだけど親が自営業でいずれ継ぐために旦那も親の会社で働き始めたばっかりなんです😭
  
  えー！私固定にしようと思ってました🥺
  バブルなんて生きてるうちに来ることなんてないんだろうな、、と思います🥺
  
  中古買ってリフォームした所で基礎は古いままだしなおすところだらけですよね、、
  
  不動産(ただの大家)やってるから知ってるつもりなのかなんなのか、、
  親の会社の従業員と父とでうちの旦那にやめとけと止めてきたみたいで本当に頭にきます😒

  • 5月9日
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  りりい

  身近にFP持ってる人いるので聞いてみようと思います🥺

  • 5月9日
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  ぺん

  宅建持ってる人でも、お金の事、資産運用はFPには敵いませんよ✨
  
  それに今、住宅ローン控除やリフォーム控除、固定資産税の減額、色々な税金の免除もあったりして、逆に買うなら滑り込みで今だったりもしますよ😃
  
  FPいわく、変動金利が固定を上回ることはまず無いです、って言い切ってましたよ。
  上がっても2.0%代くらいって言ってました👂
  もしそうなったら借り換えという手もありますしね︎👍🏻 ̖́-
  
  中古なんて買ったらリフォームにいくらするか…
  今建築基準法で省エネ住宅以下の家は建てられないし、ただ単に綺麗にするだけのリフォームや建築できないんですけどね…
  不動産やってるのに知らないんですかね…
  
  ほんと、新築買ったり注文住宅にした方が今は安いですよ笑
  
  あと、従業員関係なくね！？
  って思っちゃいました🤣🤣🤣

  • 5月9日
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  りりい

  早速明日にでも聞いてみます😳
  
  そう聞きました！！なので私も急いでるのにまさかの親に止められるとは、、
  
  そうなんですか！？
  変動にして上がっても払える貯蓄がある人は変動にするべきとママリで見たから固定がいいのかと思ってました😣
  
  中古買ってリフォームしても建築基準法のやつ関係あるんですかね？
  知らないと思います…
  中古の物件買って貸してるだけですからね💦
  
  従業員もグルにして言えば丸め込めるとでも思ってるんだと思います、、

  • 5月9日
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  ぺん

  変動金利が上がっても2%代って聞いた時点で、固定の選択肢は無くなりました笑
  
  住宅ローン控除とか、長期優良住宅立てると最大400万くらい13年かけて戻ってきますからね！
  
  うちは省エネなので250万くらいですけど、それでも固定資産税はローン中の年数賄えるくらいです︎👍🏻 ̖́-
  
  期間が限られてるからお早めに、なんですが💦
  
  中古は恐らく、省エネ対象リフォームで控除が出たはずです。
  多分今は省エネ住宅以下は建てられないので、基礎からやろうとするなら建てた方が安いと思います。
  
  中古も建築基準法の制限がかかるみたいですよ。
  
  中古買って、新築同様の値段出すのって馬鹿らしくないですか？
  しかも新築も中古もローン組むのに😇
  それこそ、築50年超えのボロッボロのやつをリフォームしない限り安くつかないですよ😇😇
  
  従業員もグルにしたいなら、それなりの知識持って来いって思いました🤪

  • 5月9日
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  りりい

  ちょっと私もきいてみます！🤍
  
  うちも考えてる家省エネだったような、、
  
  ほんとに急いでるのに大迷惑すぎます、、
  
  やっぱりそうですよね？
  
  ほんとに馬鹿らしいです！！
  こっちもちゃんと調べて払っていけそうな金額で考えてるのに話も聞かず否定されるのがほんとにムカつきます😣
  築50年越えなんて私が死ぬ頃には100年超えてますよ😇
  化石かよ、、って思いますね笑
  
  ほんとですよね！！
  旦那も無知だからそれを鵜呑みにしてみんなして馬鹿だなーと思いました😔
  1対3-4だから勝てる気がしないです😭

  • 5月9日
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  ぺん

  私も、家買う！ってなってから知った知識や教えて貰った事なので人のこと言えないですけど、仮にも大金払うんだから、それなりの事は調べました😅
  5万、10万円の買い物じゃないんだから、と思って💦
  
  うちもギリギリ滑り込みで、何もかも控除受けられてラッキーだったなと思ってます🍀
  小さい子供がいる子育て世帯対象の控除もあったので👶
  
  FPさん身近にいるなら是非明日にでも相談した方がいいです！で、証拠突きつけて黙らせてやりましょう💪
  旦那さんも一緒に聞いて、理解してもらわないと丸め込まれちゃいますね！
  
  繰り返しますけど、マジで他人の家の事なのに、ストップかける人物が誰一人として関係ないっていう…笑

  • 5月9日
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  りりい

  私もおなじくです！！
  適当に考えてはい買いますって思ったわけでもないのに、、と😢
  
  そうですよね！！
  控除助かりますよね🥰
  
  きいてみます！
  旦那は仕事だから一緒に聞けないんです😭
  明日あんた(私)の親にあんたのこと説得できなかったって言うからとさっき言われました🫠
  
  ほんとにお金出してくれるわけじゃないんだから口も出すなよと思います😂

  • 5月9日
• 

  ぺん

  金は出さずに口は出す、1番最悪ですよね😂
  
  せめて頭金出したり、中古の家買ってやるから…とかなら分かりますけど💦
  
  説得できなかったというか、家欲しいならちゃんと頭に事前情報入れてとけよって思っちゃいました…
  人様の旦那さんなのにすみません🥹՞
  
  あと余談ですが、今頭金ゼロで家買えますよ！
  金利がマイナスの場合ですけど💦
  頭金払うと逆に貰える控除額が減ります😱
  
  最低でも500万は用意しないと…っていうのは、金利がバブル期で高かったからなんですよね。
  それを知らなかったので、今は頭金無しで買える時代なのかぁ、時代は変わったなと思いました🤔

  • 5月9日
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  りりい

  ほんとに最悪です！！
  
  親がこの前中古の一軒家をかって賃貸にする予定なんですけどそこに住めば？と言われたけど結局家賃かかるからそれなら建てたいなと思いました😭
  
  ほんとにそう思います！全部私任せで結局揉め事あったらこっちが悪者…
  旦那が最初建てる気満々だったのに何故？です、、
  
  頭金０でいけますよね！
  私もその予定でした！！
  
  金利上がるとか言うけど、だから今建てるんですけど？と親に言っても話通じずでほんとに🤯って感じです😭

  • 5月9日