住宅ローンについて相談です。注文住宅で4500万円、貯金900万円あり。頭金500万円で4000万円の35年ローン検討中。夫年収500万、私350万。FPに5000万円まで可能と言われたが信用していない。同年収の方の経験やアドバイスが欲しいです。

月々の返済が11万くらいで、今（賃貸？の家賃）と比べてどうなるかで判断されてはどうでしょうか？？あまり変わらないのであればいけるけど、5000万はいけるというのは言い過ぎだなと思いました！

うちも子ども2人、30歳のときに4200万フルローンで買いました。月々11万返済していますが、旅行や外食、習い事などしつう、投資でお金も増やせています。年収は夫720万と私670万（フルタイ厶）です。

• 4月28日

私も総額4500万になりました!世帯収入も900万ちょっとで似てます。
頭金は700万、3800万のローン組みました。
今建築中なので秋から支払スタートです。
それでもうちは年齢が旦那40なので35年ローンでも月々10万弱なので正直不安すぎます🫨

• 4月28日

32歳、世帯年収850～900です。子は2人。車1台。
家は4000万、ローンは3000万払っています。月7.5くらいです。

わたしも4500、5000万はキツイなと思います😂正確には「生活は出来るけど、生活水準は落とさないといけないし貯金の余裕はない」って感じです。
4000万(金利0.5と仮定して月10万)なら月々の生活は大丈夫だと思います！
が、賃貸と違って固定資産税や火災保険が結構痛いので、家賃と同じように…とはなかなかいかないのと
10年後とかに車2台の買い替えで数百万、それ以降に家のリフォームで数十万かかることを考えると、先のために貯金は結構頑張らないといけないかなという感じはします😫

車やリフォーム、教育費のために、月々いくら貯金(や投資)しておくか計算して、ローン代にプラスして月収支試算されてみてはどうでしょう☺️

• 4月28日

ハウスメーカー紹介のFPさんは家を高く買わせるための人だと思ってます😳笑

まだ若くて、ママさんも収入があり、貯金もあって、ローンも無し、しっかり計画性もありそうなので大丈夫かなと思いました😄

予定はないにしても、もし子どもがもう1人できて、働けない期間があった時のことを考えていたら良いかもしれないですね😀

• 4月28日

子供二人、車一台、私の年収550万、主人350万の合計900万で5年前に4300万借りました。
年収は5年前は合わせて750万くらいだったと思います。
その間に上の子が大学受験をして塾とか受験費用とか恐ろしい事になりましたが、ローンが始まった時から貯金が500万増えているので、全然大丈夫と思います😃

• 4月28日

私も看護師ですが子供がまだ小さいので私の収入は合算せず、夫の収入だけで返せていける額を想定しました。
引越し費用や家電、細かなインテリア系など全て込みで４８００万円で予算組み、自己資金1000万円いれて３８００万円のローンです。
これでなんとか、夫の収入だけ(年収800万円前後)でなんとかやっていけています。貯金は積立とボーナス頼り…という感じです。学費はもう2人分支払い運用済みです。

奥様はこれから定年までフルタイム、もしくは夜勤もどんどん入れていく感じでしょうか？
そうだったら大丈夫そうかな？とも思いますが、車も2台維持していくとなると、これから結構カツカツで不安な生活になるんじゃないかな…？と思いました…！

• 4月28日