建売物件を見学し、気になる点がある。地震対策や窓の位置、コンセント、電球の数、売れ残りの理由など。アドバイスを求めています。
マイホームについて
建売物件の見学をいくつかしてきましたが
｢ここいいね！｣と私も主人も思う家に出会いました🥹
でもいくつか気になる点がありました
長くなりますが、家に詳しい方、アドバイス頂けると嬉しいです
まず、この地域で注文住宅にする場合
土地も合わせて30坪5000万は超えるところ
今回の建売は40坪4LDKで4000万と価格控えめ
気になる点
・有名ではないハウスメーカーで、地震対策などは強化していない(杭打ったくらい)
・玄関とシューズクロークの下の方に小さな窓がある(外から覗かれる不安)
・トイレの収納棚の中に謎のコンセント
・電球が多すぎる(写真のものです！)
・建ってから1年経っても売れ残っている不安(何か訳ありなのかな？と思ったら、ローンの審査通らず断念した人が多かったとのこと)
・とにかく早く売るため、色々サービスするし価格もここまで値下げして欲しいと具体的な数字言ってくれれば検討します！と言われたこと
- はじめてのママリ(3歳0ヶ月, 5歳0ヶ月)
ママリ
1番気になるのは地震対策などの部分ですかね💦
日本の地震の多さ、災害などのことを考えると、不安で私ならこの物件はみおくります💦
ききらら
吹き抜けなのにシーリングファンがないのはおそらく冬寒すぎます！あったかい空気全部上いっちゃいます💦
建売だからおそらくいい断熱材使ってないと思うから、そうするとそこにエアコンついてても無意味かもです💦
地震対策も気になりますので私だったら購入見送ります😭
那須
新築物件は1年経過してしまうと未入居物件になり、中古扱いになります。
なので固定資産税の軽減がうけられなかったり、新築にはついている10年保証がなかったりします。
担当に頑張ってどこまで値引きしてくれるかとストレートに聞いてみて、その値引き額が上記のデメリットを超えなければ厳しいなと思います。
ローンが通らず〜という理由以外に、ご近所の関係や騒音、日当たり問題など何かしら訳があるかもしれないので、ここを検討するなら朝昼夜に何度か見にいってみるのをお勧めします。
ママリ
うーん、このライトはセンス無しです😂
もう少し考えます…
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