今、マイホームを考えています。6年前に義父と旦那が住宅ローンを連帯で…
今、マイホームを考えています。
6年前に義父と旦那が住宅ローンを連帯で借りています。
義父は何が何でも旦那を家から出さないという理由で住宅ローンで縛り付けています。旦那には妹がいますが、結婚せず、家を継ぐ考えでいます。なので、旦那と妹は債務者変更OKとも言ってくれています。
いろいろ家庭の事情が重なり今の家に居ることも限界で、私たちも家を出たいと考えていますが、アパートよりはどんなに小さくても戸建てを望んでいます。
そこで、住宅ローンを二重に借りることはできるでしょうか？経験のある方おられませんか？
- たれぱんだ(1歳11ヶ月, 6歳, 10歳)
コメント
5人のmama(29)
ウチも旦那と義父の連帯債務で住宅ローン組んでます。
義父の考えはウチと同じで
最初は同居してましたが
私も、旦那も我慢の限界で
他に家を建てる計画して
金融機関回りました
すでに住宅ローン組んでるから
ダメと言う所と……
セカンドハウスを購入してる人もいるから大丈夫と言う金融機関もあり
フラット系は大丈夫でしたよ。
ただ、それも連帯債務者を嫁の私ではダメで住宅ローンと同じく
義父ぢゃないとダメと言われ……
義父に言ったら
見事反対されて……。
親戚一同から協力してやれと
言われても
絶対に協力しないっと
かたくなに言われ……
泣く泣く諦めました。
我が家は諦めました(T_T)
その翌年に県外に転勤になり
転勤直前で
やはり家を建ていい！
協力するから
転勤するな家を出るな！
転勤するなら仕事辞めて
こっちの仕事しろとか……
その為なら
家を建てでも何してもいい
っと……
旦那と私で今さら遅い！
もぅ諦めたから今さら言うなとキレ
転勤しました（笑）
たれぱんだ
同じ境遇の方がいらっしゃったことにびっくりしています。
連帯債務と言っても全て義父が払っていて、旦那は名前貸しの状態です。
うちは転勤は全くないので、今、どうしていいのやら…悩んでいます。
セカンドハウスローンを組むほどの条件の年収はありません。
今払っていないので実際はローン組んでも払っていけるのですが。
フラット系は条件低めですか？
連帯で借りなければ(旦那一人)大丈夫ですかね？？
うちの義父も同じような感じで親戚に相談しても無意味だと思っています。
5人のmama(29)
住宅ローン組んだ時はウチも義父が働いて、建てた後に仕事辞めて年金暮らしで
旦那1人で借りようとしたら……
住宅ローンが義父と連帯債務なので
義父が今無職でも、住宅ローンと同じじゃないとダメって言われました。
本来なら私が正社員で
義父よりも断然年収多いけど
前の住宅ローンが義父と旦那だから
今回借りるのも、義父と旦那で借りる形にしてくれと金融機関から言われ
他の銀行なら
また違うやり方もあるのかも知れませんが、ウチはそう言われて諦めました
なので……金融機関によって
借方が様々なので
色んな所で聞いてみるのが1番いいですよ✨
たれぱんだ
無職でも…って逆に驚きですね。
ちなみにその銀行は大手ですか？地方ですか？
いろんな銀行回ってみようと思います。
それで、ダメならアパートか実家に帰る考えでいます。
5人のmama(29)
農協と地方銀行です
フラットも話しましたが
フラットは
今の住宅ローンを
フラットで借り換えて
新しい家をその借り換えに上乗せって言われました。
そーすると
6千万超えて……
審査が通らなかったです。
なおかつ……
そんな返済が出来るはずもないので
フラットは諦めました。
たれぱんだ
今、義父と旦那が借りてるのが農協です。
農協は田舎だから厳しいと言われました。
いろんな銀行に出して頑張ってみます。
ありがとうございます！
5人のmama(29)
ウチも旦那と義父のローンが農協です
銀行の話だと農協は途中の
担保も農協になってると
借り換えが厳しいと言われました。
ローン払い終わるまで
他で借り換えが出来ないっていう
農協独自の抵当権があるらしいので
なので、ウチは農協に電話して
他の銀行に借り換え出来るかまず聞きました。
たれぱんだ
えー！！それは初耳です！
ってことは、農協で借りてる人は借り換え出来ないってことですよね？
5人のmama(29)
土地、住宅が
根抵当権だと他から借り換えが出来ないらしいです。
それが農協のネックな所って金融機関の方が言ってました。
根抵当権ではなければ
借り換え出来るらしいので
自分の今の住宅ローンが
根抵当がどうか農協に聞いた方がいいです。
根抵当だとどこからも借り換え出来ない、その土地担保に新たに借り入れも出来ないらしいです。
5人のmama(29)
ウチは農協で借りてましたけと
その根抵当権ではなかったので
他から借りて一括返済可能ですと
農協から言われたので……
ウチは、住宅ローン残り残分を
借り換えして
新たに新築部分の住宅ローン
プラスで借りたらどうですか？
ってフラットに言われましたが
義父が協力してくれないと
そもそもダメだったので……
諦めましたけど😭
たれぱんだ
義父に契約時の書類を見せてほしいとお願いしていますが、ない、と言って出そうとしません。確かに片付けが出来ない義父なので、義母さえもどこにあるか…という感じです。
見る権利のある旦那でさえ、確認がとれず、主契約者が義父ですが農協は旦那でも教えてくれるのでしょうか？
5人のmama(29)
ウチは私が電話で聞きました✨
借り換えしたいのですが
ウチの払ってるローンは根抵当ですか？って……
そしたら教えて貰えましたよ。
なので……別に本人でなくても
家族なら大丈夫だと思います。
たれぱんだ
分かりました！
確認してみます！
いろいろ参考にさせていただきありがとうございました。