お金・保険
住宅ローンの支払いで元金/利息を支払えば、支払額は少しだけ減りますか？元金/利息を払えば利息は増えていきませんか？
住宅ローンの支払い方法について…
元金/利息を支払えば、支払額は少しだけ減るのでしょうか？？
元金/利息を払えば利息は増えていかないのでしょうか？
- はじめてのママリ🔰
コメント
クッキー
ローンの契約によりますが大体が繰上げ返済をして月払いが減るのではなく、期間が短くなるパターンですね。
利息が増えるか増えないかは変動金利なら増える可能性はありますよね。
はじめてのママリ🔰
支払い額は、元金利息を支払えば残債は減ります。
利息は金利と残債次第ですから、返済期間が長くなればなるほど総支払額は増えます。
住宅ローンの返済は利息＋元金を返済する額になりますよね？
元利均等返済と元金均等返済で迷われてます？
①元利均等→毎月の返済額が一定（借入利率が一定なら）
②元金均等→毎月返済する元金額が一定
総返済額が少なくてお得なのは、②の元金均等返済です。
ただ、②は当初の返済額が、①元利均等に比べて高いので、序盤の返済額に耐えられることが前提条件ですよね💦
②は、①と違い、一定額の元金に利息分を加えた支払いになるので、返済額が毎月異なります。
無理のない範囲の借入なら②は可能ですが、ギリギリの借入なら①じゃないと序盤から支払いがキツイと思います。
はじめてのママリ🔰
なら、利息を全額払っても結局は増えていくということなのでしょうか？
クッキー
利息を全額払うということはできないかと・・・
利息は元金にかかります。
元金を0円にしなければ利息は発生します。
繰上げ返済は元金から減っていきます。
はじめてのママリ🔰
元金を0円にすれば、利息は増えないっという捉え方で良いでしょうか？
クッキー
結局は住宅ローンを一括で払わない限りは利息はずーっとつくと言うことです💦