コメント
えりんこ
我が家も頭金ゼロですが、お家を探してます！
頭金もないし、家だけのローンに縛られたくないので、2500万前後で探しているところです💦年収は同じくらいです。
4100万だと、月の額もかなりデカいでしょうか？？ボーナス併用にされますか？？我が家はそんな冒険できないのですごいな～と思います！
はじめてのママリ
年収の7倍未満ですので可能ではあると思いますが、ちょっとキツイのかなと思います。
わが家は世帯年収7〜800万で35年で2500万のローンです。
子供が小さいうちは余裕だと思いますが、これから大きくなるにつれ教育費はじめ全てにお金がかかってくるので、よく考えた方がいいかなと思います。
もんすたぁ
年収多くて600万円で頭金ほぼなし、諸々込みで4100万円のローンですwww
なんとかなるだろう精神で。
まだ子供も1人なので、家系厳しくなるならこのまま一人っ子ですかね。
ママたん
まだ探してる段階ですがだいたい年収は同じくらいです。
頭金なしなら3000万超えるときついなって思ってします。
ご主人にこの先年収上がる予定があり
主さんも働く予定があるなら可能ではないかなーと思います。
ただお子さんがこの先増えたり将来の費用考えるとかなりきついですね。
貯金などできる気がしないです😭
土地に関してはうちは東京なので120だと倍以上の値段するので割高だとは思いません^_^
アイス
だいたい年収の5〜6倍が一般的かと思います！
最大８倍まで借りられると思いますが、MAXはやめた方がいいと思います。
生活苦しいと思います。
600万で4100万、頭金なしは正直厳しいと思います。
私なら絶対やめます。
我が家は年収500万で2000万のローンです！
あいり
4100万円
35年
全期間固定1.3
元利金等返済
ボーナス払いなし
だと、月々122,000円ほどです。
年収600万円、配偶者あり、子1一人の手取り年収だと480万円ぐらい
ボーナス120万円/年と仮定すると
月の手取りは30万円前後でしょうか
30万円の手取りに対して12万円の返済だと手取りの月々の返済比率は40％です。年率だと30％です。
かなり危険です。
返済比率は額面で15％、手取りでも25％程度に収めるのが良いです。
年収の7倍は借りることはできますが、返せるか？そして家を維持できるか？貯蓄などができるか？とは別問題です。
固定資産税(人気エリアだと場合によっては都市計画税も)
家具家電(10年おきになにかしら壊れます)
火災地震保険(10年払いだと10年後には更新が必要です)
修繕費(10年で外壁や屋根のメンテナンスに100万円単位でかかります。15年～で水回りもガタが来ます。ローンが終わる30年後には大規模修繕やリノベーションが待っています)
家を維持するにはお金がかかります。
教育資金と老後資金の積み立てや車が必要であれば10年後との買い換えと維持費も加味しなくてはなりません。
諸費用を込にすると金利が上がりませんか？
たった数百万円の諸経費を35年で金利かけて払う必要ありますか？かなり無駄だと思いますよ。
貯蓄から出すのが良いです。
その上で、頭金800万円だしてローン3000万円なら多少余裕が出てくるとは思います。
そもそも貯蓄がなく諸経費が払えないじょうきょうで4100万円の借り入れ破綻リスクが高いのでやめたほうがいいと思います。
年間1万世帯が住宅ローン破綻して家も財産も失っています。
ママリ🔰
旦那さん1馬力で600万なら生活キツイけどやっていけるんじゃないですかね？でも貯蓄とかは満足にできなそうなので、妻も働けば大丈夫かと思います。
うちは共働きですが旦那のみの年収×4倍のローン組んでます。それ以上は全て頭金入れました(•᎑•)
諸費用もローンに組み込むと金利高くなりません･･･？
anemone❁.｡.:*✲
土地120㎡、建物100㎡で4100万円だと割高な感じはしないです(*´꒳`*)
主要部駅近であれば、50㎡マンションで4000万円から5000万円するので、土地にもよりますが人気エリアなのであれば高いイメージはないです！
ちなみに600万円、4100万円だと7倍なので節約は必要かと思います。この先所得があがるのであれば大丈夫だと思います(*´꒳`*)
我が家は世帯年収1500万円で頭金半分以上いれて2000万円のローンを組んでます！
あんぱん
主人の年収が同じくらいですが、2800万のローンです(^ ^)
贅沢はできないけど、かつかつでもないギリギリゾーンかなと思います💦
4100万なんてとてもじゃないけど、怖くて組めませんね😅
chiko.a
うちも2人で800万ちょっとの年収ですが2900万ローンです。
管理費や駐車場入れて住居費10万です。
正直あまり貯蓄できてません。
私なら3500万以上は組まないですね💦
ななみ
うちも頭金0諸費用込み35年ローンで4200借りたので似たようなもんですが…
年収見込み(今は私が育休中なので)はもう少し多いです
と言ってもうちの場合共働きなのですが😅
旦那さん1人の稼ぎでそれなら育児落ち着いた頃にパートも探せるし、いいと思いますが世帯年収で600ならきついと思います💦
マジェ
世帯収入1000万で2500万ほどの家を購入しました！
頭金ゼロ35年ローンで同じです☺️
月々の支払いは65000円程で売電もしています。
ふゆ
旦那一人の収入で年収550万、親からの支援なし、頭金ゼロで4500万のローン組んでそこまで余裕はありませんが子供2人と建てたい家を建てて満足してます😊
みゆき
ご回答ありがとうございます！
わたしも頭金ないのですが、ゆくゆくは共働きを考えていて何とか返済していこうかなーと思っています！が、不安でいっぱいです！汗
月の返済は10～11万円くらいになりそうです！ボーナス払いは無しにします！
2500万円くらいで買えたら良いのですが、希望の地域では無いので場所を妥協するべきか悩みどころです(T_T)