マイホーム建設に必要な準備金や頭金について相談です。2000万円の家なら500万円程度の頭金があればいいか悩んでいます。頭金は用意したいが、貯金を底をつかせたくないと考えています。

今マイホーム検討してます♡

私は頭金なしで行く予定です！
諸費用もろもろで、最低100万はいるそうですが^_^

今後、金利が高くなるみたいなので、頭金を貯めているうちに金利が高くなってしまうくらいなら、今のうちに建ててしまおう。という感じでいます！
金利が1%から2%にあがるだけでも、かなり変わるみたいなので(T_T)

何かあった時に全くお金が無いというのは困るので、頭金払って底をつくのは私は避けたいですね(T_T)

• 5月21日

ちなみに、平家だと高くなるらしいですが、住友林業の話を聞いた時、うちは平家安いですよって言ってみえましたよ！
でも、大手メーカーなのでそれなりにはすると思いますが。。

• 5月21日

うちわ頭金なしでしたo(^o^)o
引渡しの時点で金利が大幅に下がって
かなりラッキーでした！！！！✩
今後上がると聞くので今のうちですね！
うちわ消費税が10％になる前に…と考えて
やりましたが、結局消費税先伸ばしに
なってますが(^ω^;);););)でも金利下がったし
後悔わしていませんー(﹡ˆ﹀ˆ﹡)

ちなみにうちの場合わ諸経費も全て
計算してもらって、ローンに組み込みました！

• 5月21日

あればあるだけ良しですが頭金は２割あった方がいいですよね。もちろん頭金無しでも充分家は建てれますよ♪
2000万の平屋が目標なのかな？
他に外構とかの予定はないんですかね？
敷地はあるようなので、充分な家にはなりそうですね★
500万の頭金は申し分ないと思います!!ですが、新居に家具やカーテンなど揃えたら最低でも50万はとびます。
後は月収の3ヶ月分は残しておいた方が安全ですね。
2000万を丸々ローンなら、年収350万ほどあれば借り入れしやすいと思います。

• 5月21日

旦那の祖父の敷地内に去年建てました!!

総額の支払いは、2200万ぐらいだったのですが、家自体は、1800万ぐらいで、あとは、地盤改良費や浄化槽などに結構お金かかりました！

あと、家の見積りには、外溝費が入っていなくて、家を建てた会社の、下請けにお願いしたのですが、200万近くかかりました！
庭をコンクリートにするのが、結構高いです!!

外溝費以外にも、見落としがちで、後からかかるお金が、各部屋の証明や、カーテンレールにカーテン、ポストなどは、初期費用に入っていなくて、、

思いの外、後からお金がかかりました(;´Д⊂)

あと、土地がの登録が農地とかであれば、宅地に変更するのにお金がかかります。

土地の税金も土地の名義変更したら、わりとすぐに請求きましたよー！

家具家電も、今ご使用のものでいいなら、そんなもんかな？と思いますが、
うちはすべて買いそろえて、100万くらいしました笑

収納を多目にしたので、ほとんどが家電ですねー(TдT)

調子にのって、パソコンとかも買ったので、節約すればそんなにかからないと思いますが、部屋数分のエアコンとかを買うと、わりと高いですー(;´Д⊂)

なので、手持ちもやはり残しておく必要はあると思います！

頭金は、あるにこしたことはないですが、10年間は住宅控除もありますし、、

お家、楽しみですねー❤

無理のない返済計画を立ててください(°∀°)🎵

• 5月21日

外構の方は私の前職なので詳しいです♪
住宅は小さい家でも設備や建具もろもろでいくらでも料金ははれますし、大きい家でも、安く済まそうとすれば安くなります(笑)
今は住宅ローン控除があるので、10年間はローン残高の1%が毎年帰ってきますから2000万ほどなら頭金なしでも早く建ててなんとかなりますよ!!11年目に頭金分を繰上返済すればいいと思います。

• 5月21日

100万あれば諸費用的には大丈夫だよって言われましたよ♡
あと、カーテンや家具などの雑貨代は必要ですけどね♩
金利が上がって、例えば500万支払いが増えてしまうことを考えると、今のうちに建てようかなという感じです(T_T)

私今家賃が8.5万で、年間約100万捨てていることになるので、それならローンとして返していきたい。という気持ちです。
私は土地もありませんが、立てる家にソーラーをのせようと考えていて、月々10万〜11万光熱費込みの返済で建てられそうなので、今悩んでいるところです♩

• 5月21日

住宅ローン控除は、なくなることも今後あるかもしれません。
今はエコポイントもありますが、これもなくなるかもしれません。
ただ何時なくなるかは私もわかりかねますがね(*^^*)
頭金は100万ほどあれば金利を下げてくれる銀行もあるので、まずはどのくらいのローンが実際組めるのか銀行さんへ相談した方がいいです。
外構に関しては、敷地が広いとのことですがぜーーんぶやる必要はないんですよ。
田舎だと車は必需品ですよね？
土や砂利の上に車を置くと汚れますよね？駐車もしづらいですし、何より玄関式が汚れます。だから必要は部分だけコンクリートにします。次に雨風をしのぐのにカーポート。お外でバーベキューするのに、ウッドデッキ。玄関先から道路までのアプローチ、目で見る癒しのシンボルツリー、門柱、ポスト、フェンスなど、言い出せばきりがないですが(笑)

• 5月21日

21歳なんですね♪ちなみに勤務継続は3年目でしょうか？
3年以上、年収300万以上じゃないと審査は厳しいかもしれません。

• 5月21日

出来れば消費税10%に上がる6ヶ月前に家の注文をしたいですね(^^)d
ただ二世帯も希望なのかな？
家族で相談しないとですが、二世帯なら親の援助はないのでしょうか？二世帯になるなら2000万だと厳しいかもしれませんね。
外構は車2台のカーポート+ｺﾝｸﾘで60万～です。
多分外構フルオプションにしたら300万はとびますよ。
家電なんかもかったら50万どころか100万はとびますので、相談しながら上手くやってくださいね♪

• 5月21日