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ゆんゆんゆん
お金・保険

マンション購入して住んでる方教えてください!マンション購入を考えてい…


無知ですみません💦
マンション購入して住んでる方教えてください!

マンション購入を考えています!
月々のローンに加え、修繕積立、管理費が月々の支払いにかかってくると思いますが、それ以外にってありますか?
賃貸だと火災保険は家賃に含まれてますが、購入した場合は自分で入るんでしょうか?

コメント

こるん

火災保険もそーですが、固定資産税が毎年かかりますよー!
賃貸と違うといえば家の中でつぶれてしまえば実費になるので、給湯器壊れた時は焦りました🤣

  • ゆんゆんゆん

    ゆんゆんゆん

    固定資産税!そうでした!
    ありがとうございます😊
    なるほどー、給湯器とかは実費になっちゃうんですね🤦🏻‍♀️

    • 1月15日
  • こるん

    こるん

    意外とかかるので、私はやっぱり賃貸がいいーー!ってなり5年であきらめ売りました🤣

    • 1月15日
みんてぃ

まだ住んでませんが、
インターネット代(強制加入みたいです)
駐輪場
駐車場
専有部の修繕費
がかかります。
火災保険は自分で加入です。

ちなみに火災保険は、賃貸でも、家賃に含まれてことは私はないですね🤔2年ごととかに支払ってました。

  • ゆんゆんゆん

    ゆんゆんゆん

    インターネット強制加入とかもあるんですね🤦🏻‍♀️
    駐車場はかかりますが駐輪場もかかるところもあるんですね💦

    賃貸で今まで火災保険が別だったところなかったですー!
    物件や地域によって違うんですかね!

    • 1月15日
海老食べたい

他の方以外でマンション内のクラブ会費や自治会費…とかですかね💦

  • ゆんゆんゆん

    ゆんゆんゆん

    ありがとうございます! 
    マンション内の自治会費!
    そんなのもあるんですね💦

    補足にも書いたんですが、
    引っ越すにあたっての初期費用でなににどれくらいかかったか教えて頂けると嬉しいです!
    家具家電はある程度買い足すものはなさそうなのでそれ以外で、、、

    • 1月15日
  • 海老食べたい

    海老食べたい

    我が家は
    登記費用 27万
    抵当権設定登記 6万
    固定資産税精算 4.7万
    管理準備金 2万
    修繕費一括 40万
    提携ローン費 70万
    火災保険 12万
    地震保険 10万

    でした。
    170万ほどの費用かかりました。

    • 1月15日
  • ゆんゆんゆん

    ゆんゆんゆん

    詳しくありがとうございます😭✨
    無知すぎてこんなにお金が必要なんだと勉強になりました!
    もちろん初期費用って一括払いですよね?

    • 1月16日
  • 海老食べたい

    海老食べたい

    一括払いですね。
    引き渡しまでにこの期限にって担当の方から請求書等いただきました。

    • 1月16日
  • ゆんゆんゆん

    ゆんゆんゆん

    それって、その担当の方の指示通りに全額同じところに振り込み、仲介してる方が保険会社なら保険会社に、管理組合なら管理組合にと割り振って払ってくれる感じなんですか?
    語彙力なくて伝わりにくくてすみません、意味わかりますかね?😂😂

    • 1月16日
  • 海老食べたい

    海老食べたい

    私たちの場合はそれぞれの会社に振り込むようにとのことで、明細書と各支払先の請求書をもらいました。
    中には不動産会社に全額支払って、不動産会社経由で支払うというところもあるようですが担当の方はトラブルになるとの理由からそれぞれの請求書を出してくれました。
    登記とか大事なことなので確かにその方がいいかもって思いました💦
    (不動産会社が払ってなかったり忘れてたら手続きすすまないかもって考えたので)

    • 1月16日
あいり

火災保険10年更新、地震保険5年更新
固定資産税
駅前なので都市計画税
駐車場

あとは、うちはないけど町内会費とかですかね?

  • ゆんゆんゆん

    ゆんゆんゆん

    町会費や自治体費なども場所によってはかかってくるのですね💦
    都市計画税なんかも!

    補足にも書いたんですが、
    引っ越すにあたっての初期費用てわなににどれだけかかるかとかわかりますか?

    • 1月15日
  • あいり

    あいり

    初期費用は、家具家電(一部)、オーダーカーテン、引っ越し費用、前アパート退去費用で100万円ぐらい。
    ローンの諸費用で150万円ぐらい
    だったと思います。どんぶり勘定ですが💦

    家具家電は買いそろえていたものを持ち込んだので、買ったのはソファとベッドとエアコンぐらいでした。

    • 1月15日
  • ゆんゆんゆん

    ゆんゆんゆん

    なるほど!カーテンもありますね😅
    うちもエアコンは買い足さなければいけないです!
    やはり150万くらいはかかりそうですね🙌🏻
    詳しくありがとうございます😊

    • 1月16日
マイマイ

マンション買いまして来週引越です。

月々費用は
駐車料
管理費
修繕費

火災保険10年一括、地震保険一括(一括で支払うとかなり安くなる)

毎年費用は固定資産税

初期費用は
不動産取得税
登記費用
不動産仲介料
ローン組むのにも事務手数料などかかります。

  • ゆんゆんゆん

    ゆんゆんゆん

    詳しくありがとうございます!
    来週お引越しなんですね^^
    購入手続きからお引越しまでだいたいどれくらいの期間かかりましたか?😊

    • 1月16日
マイマイ

私は出産挟んだので。

手付金だけ12月中に支払いしておいて。

出産後、1月6日、最短で手続きしたい旨伝えて、銀行の応接室で手続きを17日にします。そこで引き渡しなります。

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