変動金利と固定金利について迷っています。低金利が続く見込みや金利の上昇リスク、返済差額の考慮などを検討中です。返済予定や金利への不安も考慮し、どちらが良いか悩んでいます。
変動金利と固定金利について。。
散々ママリでも皆さんどちらが良いか質問されていますが…やっぱり迷いますね😅💦
いろんな情報を得たのですが…
・経済的にあと数年はこのまま低金利でいきそう
↑私もそう思います。
オリンピックはありますが、増税のため消費は冷え込むし…
・そもそも金利を上げ続けたら借りてる人が払えなくなるのでそんな一気には上げない。
↑固定か変動か、どちらが世間一般的に多いかというよりは、本当に半々な気がしまたので、まぁ…確かに?と思います。
・変動が上がる頃には固定も既に上がっているから、変動があがったら固定に変えようは、難しい。
↑
これもわかる気がします。
ただ、固定より変動が高くなる可能性もあるのかな?と疑問です🤔
・現状、大体の固定が1%くらいで、変動は0.5%くらいだとして。変動で0.5%で借りて10年後、仮に1.5%になったとしても、10年分の差額を考慮すると変動のほうが得である。
↑これも確かにそうだなーと思います💦
あとは
・変動で繰越返済予定
・金利を気にするのが嫌で固定にした
の方が多い印象がありました🤔
皆さんの経済状況やライフプランは様々で、どちらが良いかなんて一概に言えないとは思いますが💦
「上がることはあっても下がることはこれ以上ない」
ってくらいやっぱり超低金利ですよね〜😣
だからこそ変動にして貯金に励むか
だからこそ固定にして安心するか
わからなくなります‥
- まんもす
コメント
あおい
本当に難しいですよね💦
うちも散々考え悩みましたが、上がる事はあってもこれ以上下がる事はないくらいの低金利なら上がって払えなくなったりする不安を何年もかかえるのを回避して固定にしよう!ってなりました。
変動にしてその分しっかりと貯金に回せるならそれで金利が上がった時に対応すれば良いと思うのですが、これからお金がいる事が増えてくるので何かあった時に対応出来るほどの貯金をしていける自信がなかった事もあり安心をお金で買っちゃいました‼︎
杏仁豆腐
単純に考えて、借り換えとか出来る人は変動、性格的に無理、安定で。と言う方は固定が良いと思いますよ!
どっちみち返しますし、修繕費積立やらなんやらありますので、完済時の総額を考えてギリギリの経済力ではそもそもマイホームは無理ですから☺︎
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まんもす
確かにです👏笑
最終的には性格や気持ちも重要ですよね💦- 7月2日
ママリ
15年くらいまでの固定金利って、3%近かったんですよ…
私は、35年間今の低金利、ってことはないと思います!
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まんもす
確かに、あと10年ほどは変わらなくてもそれ以降はわからないですよね💦ありがとうございます!
- 7月2日
ゆぁ
同時期に考えるのであれば固定より変動の方が高くなることはあり得ません😅(もとから低い金利の時に借りている固定の人より借りたいときに変動の方が高いということはあり得ますが…)
また、10年後に金利が上がっても差額を考えれば…というのはそうで、なのでたとえ金利が上がっても払っていける(もしくは繰り上げ返済できる)お金に余裕のある方が変動、これ以上上がられたら困る、急に繰り上げ返済できるかわからないという方が安心のために固定なんだと思いますよ✨
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まんもす
ありがとうございます!
安心を買うと思えば固定金利も充分なメリットですね✨- 7月2日
マナ
私は固定派です(^^)
子供2人いるので、この先20年近く教育費に力入れたいのと、同時に最もお金がかかる高校大学の時に金利アップは困ります。少し高くても固定で安定して計画していきたいです(^^)
変動は、繰上げ返済できる方(私は教育費貯めるのに必死でできないかも)金利に敏感な方(つまり毎年気にしていないといけないストレス)がネックです。
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まんもす
ちょうどお金がかかる時に月々の返済もあがると思うと大変ですよね💦
ありがとうございます🤣- 7月2日
そら
私は変動を選びました。
変動でも、金利の上限が決まってますし、5年間は金利が変わりません。
借入して、5年後の金利によって、上がるか下がるかが決まりすが、大きくは上がらないだろうし、高ければ、他の安い変動に借り換えも可能ですし。
変動=繰り上げ返済ってイメージがありますが、繰り上げ返済するなら、固定の方の方がいいかなって。
借入額が大きいうちの繰り上げ返済して、期間を短縮した方が、実際は得だっったり。
変動の人は安易に繰り上げ返済すると、せっかく安い金利で借りていても、繰り上げ返済する時の金利が高くなってたら、損します。
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まんもす
そうなんですね!また勉強になりました!
ありがとうございます✨
変動の良さもやっぱりありますね〜😣💦
繰り上げ返済は、早ければ早いほどいいと私も不動産やさんから聞きました!
それでも悩みますー😢笑- 7月2日
ひなた🐰
私は変動にしました。金利がもしあがったとしても繰り上げ出来る貯金があるので、固定より変動の方が良いと判断しました!
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まんもす
貯金額も、大いに重要ですよね🤔
やっぱり変動の方は繰り上げ返済の予定の方が多いですね💦
ありがとうございます✨- 7月2日
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ひなた🐰
私は特に繰り上げ返済するつもりはないですよ〜😂出来たらしたいですが…笑。
もし変動金利が何年後に何パーセントあがった場合いくら繰り上げ返済すれば元の返済額になるかっていう計算を色々しました!今の固定金利のパーセントまで変動金利がいくまでには多分何年もかかりますし、もしいったとしても払えるかどうかとかそういうシュミレーションです🙋♀️- 7月2日
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まんもす
なるほど!その計算はしてみる価値がありますね🤔とても助かりました!!!ありがとうございます✨✨
- 7月2日
まんもす
そうですよね〜💦
将来の貯金額は大体の予想はできても、実際うまく貯めれるかわからないですもんね😣
金利でビクビクしたくないと思ったらやっぱり固定かなぁ…
ありがとうございます!