住宅購入を検討中で、建売と注文住宅のメリットや総額、頭金など知りたい。横浜で2000万台、3000万台で建てた方いますか？
とてもデリケートな質問です。お金に関してです。
家を購入された方に質問です。現在、住宅購入を検討中です。
建売か注文か。それぞれのメリットがあると思いますが、皆さんはどちらにしましたか？
もし、大丈夫でしたら総額も知りたいです。
物件などを見てもよくわからず。書いてある金額よりもさらに上がるのは承知です。
頭金ありか、手付金はいくらかなど、書ける範囲でお答えいただけたら助かります！
ちなみに私は横浜住まいです。横浜で2000万台、3000万台で注文住宅を建てられた方はいますか？
金額は住んでいる地域により異なると思いますが…。
教えていただけたら嬉しいです^_^よろしくお願いします！
- れい
コメント
退会ユーザー
注文住宅で、建物だけで3000万くらいです。
頭金は100万だけ、土地の手付金に20万、外構費用110万（知り合いに格安で頼んだので）なんやかんや現金で支払ったのは300万程です。
別に建売でも良かったんですけど、気にいる土地にいい建物が無くて💧
あとヘーベルハウス気に入ったけど注文住宅しかなかったので！
ニャン太郎
条件付き注文住宅にしました。
たまたま通った土地に看板が立っていて、ここなら日当たり良いし安めだから良いなと思い購入しました。
注文住宅は決めることが多いので、子供いると、担当者とゆっくり話し合うのが難しいかな？と思います。
私が建てた時は子供がおらず、夫婦でゆっくりと担当者と話していたのですが、今2歳の子がいる状況で、同じ事をしろと言われても難しいなぁと感じます😅
条件付きですが、2800万くらいでした。書いている金額より300万ほど上がりましたが、ローンに組んだので引っ越し代金くらいは残りました。
住まいは大阪です。
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れい
回答ありがとうございます！
注文住宅は細かい部分まで決めなくてはならないので、子供が一緒だと話し合いが難しいですよね💦
不動産を見てて、諸費用などを含む金額を書いて欲しいなと、いつも調べながら思ってしまいます😂
とても参考になりました！ありがとうございます😊- 6月26日
退会ユーザー
田舎住まいです。
注文住宅で建物のみ3400万。外構費用が250万でした。
やはり間取りの自由がきく分、子供に将来1人部屋を作ってあげれるし、キッチンやお風呂・トイレなど水回りに関して好きな広さや種類が選べるのも魅力です。あとはやはり外観のデザインや色など好きに選べるのは注文での大きな利点だと思います！
外観はその家族のイメージに結びつきますからね！
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れい
回答ありがとうございます！
子供部屋を作ってあげたいですよね！😊性別が違うとなおさらです💦
自分たちのイメージする家を探すなら注文の方が叶いますよね！
いろいろと教えていただき、ありがとうございました！- 6月26日
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退会ユーザー
ちなみに、ウチは毎回子供3人連れて打ち合わせしてました。一番下は1歳半とかでしたよ！
- 6月26日
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れい
そうなんですね！うちも3人いて、1番下が1歳9ヶ月です！
貯金もほばないので、注文ができるのだろうかと思い質問させてもらいました😭
まずはローンが通るのかをやらないといけませんが…。- 6月26日
mama
田舎です。
注文で土地、建物、外構もろもろ込で3,000万。
頭金なし、手付金なし、手数料等少し払った。
私たちは、ローン金額決めて、それ以上は絶対金額あげないから、それに収まるように全て計算してもらいたい。なので、決めるもの(洗面所とかキッチンとか色々)は、値段で収まるものだけカタログで教えてほしい。とお願いして、このカタログの○ページから○ページなど教えてもらい、決めたので当初予定とローン額に差はありません。(意思固くしておかないと、上見たらきりないので)
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れい
回答ありがとうございます！
手付金なしができるのですね！必ず必要だと思っていました💦
ローン額決めてはっきりさせておかないと、どんどん膨れてしまいますよね😭
私は掃除が苦手なので広い家では無くていいと思っています！キッチン周りだけはイメージ通りにしたいと考えています！他は家族の相談ですね！
いろいろと教えていただきありがとうございました！- 6月26日
さとぽよ。
新築建売です✨
諸経費+内装オプション付けて、４０００万です。
最初の料金より５００万値引きされたので、内装オプションでエコカラットや壁紙変えたり、思い通りになり満足です✨
諸経費+内装オプションで５００万です。その中に手付き金５０万も含まれてます。
３年前に購入しましたが、今は同じエリアだとうちより狭くても、１０００万以上値上がりしてます。
オリンピックで人手不足、材料高騰でびっくりです。
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れい
回答ありがとうございます！
建売でもそのようなことも出来るのですね！1000万以上も高騰するとは💦
人生最大の買い物なので失敗できませんよね😭
とても参考になりました！ありがとうございました😊- 6月26日
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さとぽよ。
うちのエリアは、土地が中々売り出されないのでお値段的にも建売にしました。
マンションもリノベーションも見ましたが一軒家かなぁと😌
たくさん見て悩んだ方がいいですよ👌
建売だけでも３０以上内見しましたから✨- 6月27日
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れい
エリアによって全く違いますよね！うちは子供が3人いるのでマンションだと音が気になり、ご近所迷惑かなと💦
いろいろ検討してみます！ありがとうございました♡- 6月27日
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さとぽよ。
友人は都内で新築マンションにしましたが子供３人になり手狭になり、一軒家に住み替え予定です。
学区もあるし、値段も広さもあるし、新築は厳しいみたいで中古で探したみたいですよ。
３人だと広さも必要ですよね。- 6月27日
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れい
家族が多いとマンションはせまくなってしまいますね💦二度購入するのは無理だと思うので、吟味したいと思います！
- 6月27日
れい
回答ありがとうございます！
手付金は20万ほどでも大丈夫なのですね！調べたり、不動産の人に聞いたら100万ほどって言われたので下げられないと思っていました！
また外構が高いのですね💦とても参考になりました！ありがとうございます😊
退会ユーザー
売主さんに直接、値下げしてもらって、手付金の金額も直接交渉して減らしてもらいました！
土地の値段によりますけどね💧
田舎で元々そんな高い所じゃないので！
れい
そうなのですね！売主さんとの交渉ですね！私自身、住んでいる地域の土地が高くて…。💦
年齢も30なので、そろそろ考えないと😭
夫が外構職人なので、外構とか夫にやってもらおうかと安易な考えを持っています（笑）