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あかママ
お金・保険

建売か注文住宅か悩んでいます。候補の建売住宅は2300万円.2500万円の2…

建売か注文住宅か悩んでいます。

候補の建売住宅は
2300万円.2500万円の2つがあり、
どちらも私と旦那それぞれの職場から近く
通いやすいです。立地も駅近で
小学校も近くにあります。
建物自体は普通で特別気に入ってません。

注文住宅は
土地探しから始めないといけないのと
何個かのHMで見積もりをしてもらうと
おおよそ3000万円〜4000万円程(土地代含めて)かかります。
ただ、私の住んでいる地域は南海地震で
被害が出やすい地域です。
地震に強い家を建てたいです。

年収は今は事情があり
旦那の扶養に入っており
私はゼロで旦那は500万円です。

現在子供が二ヶ月ですが1歳になると
私は正社員で復帰する予定です。
年収は350万円程度はあると思います。

注文住宅にしても
共働きになると返していけます。
ただ、子供は今1人だけど
あと1人か2人は欲しい。
出来るだけ子供のためにお金を貯めて
奨学金を借りず、学校に行かせてあげたい。
家族で旅行にも行きたいし、
ローンの返済に追われたくないので
建売にしようかな
と思うし、
日々の生活だから住みやすく安全な家で
快適に過ごしたいから注文住宅の方がいいかなと思うし、、、
建売か注文のどちらが良いのかわからなくなってきました😢

みなさんはどうされましたか?
参考にしたいです。

コメント

奇跡の積み重ねを忘れないー!

うちは注文住宅です!
建て売りにすれば1000万近く安くはなるなーと思いましたが一生住む家なので住んでから後悔しないように建て売りにしました☆

  • あかママ

    あかママ

    やはり一生住むなら後悔したくないですもんね😢ありがとうございます!

    • 6月5日
みき

うちの年収と一緒です😄
うちは建売も注文も見て注文住宅に決めました❗️
やはり建売だと妥協がどうしても出てきたので…
3700万です💦

私もあと1人か2人欲しいですが奨学金は借りてもらうつもりです😅
余裕のある暮らしならやはり建売が無難だと思います👍🏻

  • あかママ

    あかママ

    そうですよね、、!
    買うなら妥協したくないですもんね😢
    うちも気に入ってるHMさんは3700万円でした!
    差し支えなければ月々の支払いはいくらですか?ボーナス払いなどしてますか?

    • 6月5日
  • みき

    みき

    やはり注文は高くなりますよねぇ💦
    月々は8万ぐらいでボーナス払いが10万だったと思います😄
    うちはボーナスが両方年3回なのでボーナス払いありにしましたが本心はしたくなかったですね😅

    • 6月5日
  • あかママ

    あかママ

    やっぱりボーナス払いしたくないですよね😢
    でもしないと月々の支払いが多くなりますね。
    ありがとうございます。参考にさせてもらいます

    • 6月5日
リオ

うちは建売です😊
金額的なのと、住みたい地域に土地がなく建売が出てたので即決でした!

  • あかママ

    あかママ

    そうなんですね!
    私も住みたい地域の土地が少なく、あっても高くて💦
    金銭的余裕も大切ですね。ありがとうございます😊参考にさせてもらいます。

    • 6月5日
YU0123

注文住宅にしたいならまずまいこさんが復職して収入が安定してからにします!2人目や3人目も考えているならまだまだどうなるか分からないと思うので、今の時点で買いたいなら建売にしますね!

  • あかママ

    あかママ

    なるほど!
    気持ちが焦ってしまって復職してから、、、の考えが思いつきませんでした😢そうですよね。ローンも共同に出来ないので旦那の負担が大きいなぁと思ってたんです。ありがとうございます😊参考にさせてもらいます。

    • 6月5日
ゆ〜たん

一応建築基準法で震度7の地震が来ても安全に逃げられる設計にするよう法律で決められていますよ☺️
私は注文にしました。

  • あかママ

    あかママ

    そうなんですね!初めて知りました。
    まだまだ勉強ぶそくです。。。
    ありがとうございます😊

    • 6月5日
おだんご

まいこさんがめんどくさがりでなければ注文もいいのかなぁと思います!
私は建売を買ったのですが、特に家にこだわりはなく、壁紙やら間取りやら全部考えるセンスもないので😅💦仕事が始まるまでに考えていけたら時間はあるのかなって思います!
あとは、建売は万人受けするようにできてるから、まぁ納得できるかなって感じです!ここに収納があればなーとかは思いますが、建売なのでまぁしゃあないかくらいでずか、注文だったらあの時なんでつけなかったんだろーって後悔しそうなので😢

  • あかママ

    あかママ

    そうですね、、注文住宅にしてもあとあと後悔することもありますよね😢
    めんどくさがりではないですが
    私もセンスないです。笑
    いざ、間取りとか考えるようになると
    オススメされた通りになりそうで💦
    ありがとうございます😊参考にさせてもらいます。

    • 6月5日
A

私も地震に強い家が良かったので注文にしました❕ビビりなので、一生不安な気持ちで過ごしたくなかったので…😅南海トラフの影響を受ける地域なら尚更だと思います💦💦教育費より何より、家族の安全が一番かなと思います😭✨

我が家もゆとりある生活がしたかったので、子供は2人までと決めました💡家も満足してますよ🥰参考になれば😌✨

  • あかママ

    あかママ

    私もビビリです😢小さい頃震災も
    経験したので丈夫な家に住見たい気持ちが強くて😢家族の安全は大切ですね!ありがとうございます!

    • 6月5日
ちょす

地域はまったく違いますが、不動産事務員してます。

購入される方は建売・土地(注文)どちらも半々だと思います。(案外中古を買う方も多いのですが…)

新築なら耐震性は大概の物件ちゃんとしてます。中古は業者に確認をよく取らないと分からないですね。
どちらにせよ、心配な部分は業者に聞くのが一番です。間違ったことは言えないですからね😉

土地だともちろん契約から決済+注文住宅のことで動かないといけなく、不動産業者と建築業者との打ち合わせなどがありますし時間とお金はかかります。

一番は、新築の場合・土地の場合の両方で、不動産に行って見積もり(資金計画)をシュミレーションでいいので出して欲しいとお願いすれば出してくれるはずなので出してもらい、両方のパターンを視野に入れつつ相談してみるといいと思います。
それから考えるとまた違った答えも出てくるかもしれません。

  • あかママ

    あかママ

    詳しくありがとうございます!参考にさせてもらいます☺️

    • 6月5日
のん

注文住宅だから耐震性が高いわけではないですよ💦
注文住宅はその人の予算でピンキリで、安い注文住宅だと建売より耐震性も断熱性も低いです。
値段の違いはオーダーメイド料ですね。

建売でも構造や建材を教えてもらって、気に入らないところは10年後リフォームでもいいと思います。

安い注文住宅にして、地震が来て倒壊することのないように…ですね。

  • あかママ

    あかママ

    そうですね、、安い注文ににしたら
    意味ないですね😢
    教えていただきありがとうございます。
    参考にさせてもらいます

    • 6月5日
  • のん

    のん

    うちも、立地が気に入った建売の設計図をもらい、建築士の父に確認してもらいました。
    内容は高度計算もされていて、基礎の杭もしっかり、コンクリート基礎、建具もそれなりによく、下手な注文住宅よりずっと品質はいいと言われました。
    もちろん、お金をかけてもっといい建具にした注文住宅には敵いませんがね。

    • 6月5日
  • あかママ

    あかママ

    身内に建築士さんがいると助かりますね(^^)
    うちも設計図もらって
    専門の方を探して見てもらおうかと思います。ありがとうございます😊参考にさせてもらいます。

    • 6月5日
yyy

同じような土地価格かもしれません😌
私は注文住宅で4200+太陽光300で4500万で建てたのですが、同じ地域の建売には2000万の物件もありました💦
倍かーと思ってましたが後悔はしてません!🙌

  • あかママ

    あかママ

    そうですね!☺️似ている気がします。
    後悔がないように私ももう少し考えます!

    • 6月5日
猫餅

こればっかりは価値観の違いですがら私は建売派です。
家に金をかけずに余裕ある生活したい派なので…
専業でも大丈夫な支払いだし、働けばもっと余裕でるし。
満足してます。

  • あかママ

    あかママ

    そうなんです💦何があるかわからないから支払いも余裕がないと不安で💦
    ありがとうございます😊参考にさせてもらいますね!

    • 6月5日
安田

南海地震の、津波被害より、揺れの被害に備えたいということですか?

まず、どんな家も建築基準法に制定されている建物とは、「想定される地震」と「被害」を次のように見ています。

数百年に一度発生する(住宅の密集する都市で震度6強から震度7程度)地震に対して、倒壊・崩壊しない。

数十年に一度発生する(住宅の密集する都市で震度5強程度)地震に対して、損傷しない。


耐震等級2になるとさらに1.25倍、と強度が増えていきます。

我が家は耐震等級2ですが、北海道地震で震度5弱が3回ありましたが、特に被害は無いです。

長くなりましたが、建売でも耐震等級2ならあると思いますよー

  • あかママ

    あかママ

    揺れの被害に備えたいと思ってます☺️
    震度5弱は結構な揺れですね😢
    参考にさせてもらいますありがとうございます

    • 6月6日

「お金・保険」に関する質問