土地を買って注文住宅を建てられた方どのような手順?でしたか?なにもわ…
土地を買って注文住宅を建てられた方
どのような手順？でしたか？
なにもわからないので初めから教えて下さい！
やっぱりオープンハウスみたいなのを
あちこち見回った方がいいのでしょうか？
- ma(2歳5ヶ月, 5歳4ヶ月, 6歳)
コメント
なー
私は二、三件モデルルームみましたが
やりたいことは決まっていたのと
インスタとかを参考にやりたいことを
伝えました😊そのあと打ち合わせが
あるのである程度要望言っといたほうが
スムーズに進みました😊
あとキッチンと照明だけ
ショールームに行きましたよ😊
とみぃ
ショールームに何件か行ってハウスメーカーの人に土地を探してもらったり間取り書いてもらったり費用を聞いたりして
標準装備とか人とか気に入った所にしました(^^)
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ma
コメントありがとうございます！
モデルルーム見て最終出来上がるまでどくらいかかりましたか？？
あと、頭金なしでも大丈夫なんでしょうか？- 2月20日
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とみぃ
家が建つまでですか？
土地も迷ったりしてて一年ぐらいですかね(゜_゜)
頭金なしでも大丈夫みたいですよ(^^)
土地の方は650万で最初に50万払ってくれって感じでしたが( ´∀｀)
家のローン組む時にも最初にいくらか払った気がします(´-ω-`)- 2月20日
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ma
そうなんですね♩
1度モデルルーム見に行ってみます😍- 2月20日
ママリ
我が家は結婚後すぐに住宅展示場に行きました!
3社くらい見学したと思います。
1社に絞ってから土地を探してもらいましたがなかなか見つからず…
仮契約をした後に土地が見つかり購入。
この時点で2年経っていましたね。(息子の疾患がわかり半年程お休みしていましたが)
土地購入はまず1割入金し、2ヶ月後くらいに残金を一括で支払いました。(農転申請や売主側が負担した水道引き込み工事があったため)
その後は本契約→設計打ち合わせ→電気関係打ち合わせ→着手承諾という流れで4ヶ月くらいかかったと思います。
HMには契約金100万円、預り金80万円を現金で支払いました。(精算後に預り金の差額が戻ってくることもあるらしい)
他にも提携業者に一次外構工事の費用40万円程を支払ったり、ローンの契約をした銀行に手数料や保証料等も現金で支払っています。
カーテンや完成時外構費用も現金払いのため、かなりお金がかかることが予想されます💦
一次外構工事から引き渡しまでに半年くらいかかるので、マイホーム計画をしてから3年強かかることになっています。
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ma
コメントありがとうございます！
詳しくありがとうございます🙇🏻♀️
そんなに長い時間かかるのですね😭- 2月20日
そら
うちは、今やっと気に入った土地に出会え、これから着工です。
土地探しに3年程かかりました。
まずは住みたいエリアを絞り、土地を見に行ったりしました。
なからの相場を把握し、ハウスメーカーや工務店を何社か行き、どこにお願いするかを決めました。
私達は、予算に限りがあり、かつ、建てたいイメージの間取りもあったので、大手のハウスメーカーはムリだとわかっていましたが、家の構造や性能の勉強の為に、何社か足を運びました。
土地が見つかってからは、ホントにトントン拍子でした。
何社かハウスメーカーや工務店に行くと、住宅ローンの仮審査を勧められますが、何度もやらない方がいいみたいです。
住宅ローンの借入額の把握は必要なことですが、借入額と実際に支払っていける額は違うので、そこはまず、資金計画を行った方がいいです。
いざ、いい土地に出会えたら、土地の仮押さえをし、限られた期間内にある程度の間取りを決め、契約をし、銀行の本審査を通しました。
土地の仮押さえの際は、住宅ローンの仮審査が通ってないと、できないです。
土地はローンを組まずに買えるなら、話は違うと思います。
ma
コメントありがとうございます！
モデルルーム見ていろいろ決めて出来上がるまでだいたいどれくらいかかりましたか？？
あと頭金なしでも大丈夫なんでしょうか？
なー
まだいま作っている途中ですが
夏くらいから
モデルルームみたりして
それから土地が決まって
秋くらいから打ち合わせがはじまりました！
今年６月に立つ予定です！
頭金は500ほどいる予定です😊
なー
メーカーさんによると思うのですが
うちは頭金必要でした💦
ma
そうなんですね！
楽しみですね❤︎゛
頭金必要だったのですね💦💦💦