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みーまま
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注文住宅建てられた方建物は坪単位いくらでしたか?40坪の土地に建てる場合、どういった計算になりますか?

注文住宅建てられた方
建物は坪単位いくらでしたか?

40坪の土地に建てる場合、
どういった計算になりますか?

コメント

ペンさん

まだ計画途中ですが参考までに。
住友林業は最低坪単価70万と言われました💦
ヘーベルハウスが80-95万😨

今、見積もり出してるところは地元の私鉄が運営している所なんですが坪単価45-50でいけそうです💓
土地が40坪あっても、そのうち建物を建てていい面積がその場所によって決まっていたりするので、不動産屋さんに聞いてみるといいかと思います♡

延床面積、建坪というのが二階建てなら1階、2階の面積(坪数)を合わせたものになります。
例えば1階部分が20坪で2階部分が18坪なら合わせて38坪なので
坪単価✖️38で、合計額が出ます。
それが最低限建てるのに必要なお金になるので、ここから更に
扉や、床材、トイレ、浴槽、キッチンなど色々つけて行くのでどんどんお金がかかっていくかと思います💦
後悔しないおうち作りしてくださいね💓

  • みーまま

    みーまま

    詳しくありがとうございます!
    合計が最低価格なんですね!そこからいろいろつけていく、、すごい金額なりそうです!!

    • 2月11日
  • ペンさん

    ペンさん

    ほんとーに物凄い金額になりますよwww
    友達は注文住宅建てた時に
    面白いぐらいどんどん金額膨らんでくから10万20万が小銭に思えてきたよ。って言ってました😂
    うちは、田舎なので安い土地が見つかったのでまだ良かったですが…4500-5000は見ておいた方がいいですね💦
    それと、ローンの借入額は一般的な会社員の場合、年収✖️8年分がMAXだそうです🥺
    ご主人の年収が500万なら4000万がMAXってことになります。
    あくまでMAXなのでそれだけ借りられるかどうかは謎ですが💦
    うちは、個人事業主でその場合年収の6.5年分がMAXなのでなかなか行き詰まってます😂😂笑

    • 2月11日
まいまい

ハウスメーカーや工務店によって坪単価がかなり変わってきます!

40坪の土地に、延べ床面積どれくらいのお家を建てるんですか?建ぺい率の関係もあります!

  • みーまま

    みーまま

    今建売も並行してみていて、注文だとどれぐらい変わるのかなーと思いまして。
    かなり高くなりそうですね!
    土地が坪60とかする街なのできついです。

    • 2月11日
  • まいまい

    まいまい

    建売と注文住宅を比べてしまうと、建売のほうが断然安いですが、10年くらいでメンテナンスが必要と聞きました。それにお金がかかるとのこと💦

    坪60はキツイですね💦うちも土地購入しましたが、古家付きの土地で解体費は自持ちで…という条件で良い土地に巡り合えました。通常では坪50〜60くらいする土地でしたが、解体費を考えてもおトクだったので即決でした。
    注文住宅にするなら、土地の値段も響いてくるのでよくよく考えて探されると良いと思います!!

    • 2月11日
そら

40坪の土地でも、建ぺい率と容積率によって、最大どのくらいまでなら建てられるかが違ってきます。

ゆ〜たん

うちは45坪の土地に34坪の家を建てましたよー
坪単価60万くらいで、太陽光180万地盤改良150万、外構100万くらいでした。

2児ママ

いま計画中ですが、タマホームで諸費用全てコミコミで40坪2300弱です!
建物だけだと1900くらいなので47くらいですかね?🤔