皆さん、家や車のローンの利子はどれくらいですか？家を買う際、35年ローンで利子を含めると十万ちょいの支払いになります。皆さんも同じですか？
皆さん、家や車のローンの利子どれくらいですか？
頭金100万払う予定で3千万ほどの家を買います！
家の額だけだと35年ローンで74000円ほどですが、利子入れて支払いが十万ちょいだそうです。
頭金ローン10万ちょい辛いけど皆さんこんなもんですか？
- ちゃーちゃん(5歳2ヶ月, 6歳)
コメント
lion
利子高くないですか？！
金利35年固定で1.3%でした😊
パンゲア
ローン会社が選べるなら、住信SBIネット銀行の変動金利が安いと思います。
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ちゃーちゃん
不動産があれこれ色々通してくれてて、もしかしたらそこは通らなかったのかな…
昨日、ネットのやつもあってそれもいけるかもしれないから勝手に通して見てますと言われました！
どこかは覚えてないですが…- 12月7日
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パンゲア
マンション検討中なので、今0.457で一番安いと思って見ていました。
住信SBIネット銀行は、ローン通るか２週間くらいかかるので、通ると良いですね🍀- 12月7日
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ちゃーちゃん
0.457とかどう計算したらわかりますか？
ここのやつ平均より高めですよね？
2週間か…じゃあ通してないな！
売れちゃいそうで急いでるみたいなので- 12月7日
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パンゲア
私は検討中のマンションのSUUMOから計算しています。
ボーナス払いするかで変わるので、SUUMOの支払いシュミレーターで計算してみて下さい。- 12月7日
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ちゃーちゃん
この額は静岡中央銀行で通してるのですかSUUMOのシュミレーターだと金融機関一覧はどれを選択したらいいのでしょう…
- 12月7日
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パンゲア
SUUMOで金利を手打ちするか、静岡中央銀行のシュミレーターで計算するのも良いかと思います。
静岡中央銀行の金利を見てみましたが、他より高いですね(´･ω･`; )- 12月7日
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ちゃーちゃん
静岡中央でやってみたらおそらく2〜2.5%でした…
高いんですか？
なんでそんな高いところで通すのか…ところで…
いくら家気に入ってても金利で10万超えるなら買うのも考え直した方がいいですかね…？
所持0にはならないしやっていけなくはないんですが、毎月の出費が31万、2人目のこと考えて多く見積もり35万くらいかかりそう…
今不動産から連絡ありました。
三井住友でも通ったらしくて、3080万の家代＋初期費用(備品等も含む)で3250万くらいの借り入れで通してるらしいです。
それで返済額10万千円。金利は三井住友で1.6だそうです。
初期費用とは…？
口頭で旦那から聞いたからほかに何が含まれてたか忘れちゃったけど備品って家具の買い替え用のお金ってことですよね？
あるのでいらないのではずせますよね？
金利安くてこの値段…
どうしたものか…- 12月7日
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パンゲア
我が家は本契約するとすれば、住信SBIネット銀行の変動金利が低金利なのに団信も無料で付けれるので、桁違いの高さに感じました。
貯金があり年収が見込める方ならそれでも良いのかもしれませんが、私なら他所を検討します。
初期費用はマンションや建て売りなどで違うと思いますが、約200万くらいはかかると思います。
火災保険などの初期費用なので、削ることは出来ないと思います。
一応、頭金に貯金を全額入れるのは危険です。
翌年、固定資産税でまとまった額を引かれるので、先を考えず購入して、翌年すぐに家を手放す羽目になる人も居る様です。- 12月7日
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ちゃーちゃん
他で家を探し直すとなると結局2千半ばの家を見つけないとですよね？
初期費用はどこと差額は対してないってことでしょうか？
あるなら仲介手数料くらい？
全額は入れず100万ほどは残してます。
そこから家具等買って3〜40万は残る計算はしてるのですがどうでしょう？？- 12月7日
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パンゲア
月のローン額を10万以下に押さえるなら三千万円くらいでボーナス払いあり、低金利で借りれたら9万円台かと思います。
頭金を貯金をして増やすか、二千万円後半で検討するか…
マンションですが、初期費用は広いほど固定資産税など少し増えていたと思います。
家を購入後も貯金をして、50万は最低でも固定資産税などに引かれる費用として残しておいた方が良いかと思います。
購入したことがある訳ではないので親の言葉ですし、固定資産税は計算して額が決まるので、絶対とは言えませんが(>_<)💦
ご両親はマイホーム購入をどう思っているのでしょうか？
人生の先輩として、相談してみるのも良いかと思います。- 12月7日
ママリ
同じく3千万円のローン予定です。
団信込みで0.5%くらいだった気がします。
我が家は0.2%程高くなりますが、もしものために三大疾病もつけました。
夫から月々8万円後半くらいになるかな?と聞きました。
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ちゃーちゃん
じゃあ金利分は1万後半くらいってことですよね？
- 12月7日
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ママリ
私が一緒に聞けていないので月々の返済額がはっきり分からないのですが…
今ざっと調べたら8万円ちょっとになりそうです。
元金6万円強、利息2万円強っていうところですかね?- 12月7日
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ちゃーちゃん
それは平均なんですかね？
金利ってどこで借りるか次第ですよね？- 12月7日
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ママリ
どうなんでしょうかね?
我が家は8万円のローンでも厳しいです。
アパートが5万円なので💦
フラット35だと当時1.3%くらいと聞きました。
変動でも10年固定でも金利が変わらないこと、三大疾病をつけても金利が安いこと、11年目以降のことを考えて、今のところに決めました。
同じ会社でも管轄によって金利が変わってくるらしいので同県内や隣町でも全然違うとHMの営業担当から聞きました。- 12月7日
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ちゃーちゃん
変動と固定だと固定の人の方が率的には多いいんですか？
固定の期間って長い方がいいんでしょうか？- 12月7日
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ママリ
まだ低金利なので返せる人は変動を選ぶみたいです。
相談したFPさんは変動にしたと聞きました。
ですが、周りでは固定を選ぶ人が圧倒的に多いです。
例えば10年固定にしておいて、次は他社に乗り換えるという方法もありますし、また変動か固定を選ぶ方法もあります。
利率が高くなる可能性もあるのでなんとも言えないですが…
ローンを組んだ人に万が一があった場合、団信に入っていれば支払わなくて済むのでどんどん返してしまうか、願いたくはないですが支払いがなくなる可能性を考えコツコツ返すか…
得か損かはローンが終わってみないとわかりませんよね。- 12月7日
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ちゃーちゃん
連帯保証で私なんですがそれは関係ないですか？
いくら家気に入ってても金利で10万超えるなら買うのも考え直した方がいいですかね…？
所持0にはならないしやっていけなくはないんですが、毎月の出費が31万、2人目のこと考えて多く見積もり35万くらいかかりそう…
今不動産から連絡ありました。
三井住友でも通ったらしくて、3080万の家代＋初期費用(備品等も含む)で3250万くらいの借り入れで通してるらしいです。
それで返済額10万千円。金利は三井住友で1.6だそうです。
初期費用とは…？
口頭で旦那から聞いたからほかに何が含まれてたか忘れちゃったけど備品って家具の買い替え用のお金ってことですよね？
あるのでいらないのではずせますよね？
金利安くてこの値段…
どうしたものか…- 12月7日
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ママリ
下にお返事してしまいました💦
- 12月7日
そら
3000万の借入だとして、毎月10万の支払いだとしたら、金利は2%超えますね💦
高いと思います😌
変動か固定かでも金利は変わりますが、35年固定でも2%は高い方ですね💧
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ちゃーちゃん
2%超えたら平均より高いって感じですか？
逆に平均はいくらですか？
変動とはボーナスの月は少し多く支払うってことですか？
全く無知ですみません…- 12月7日
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そら
変動金利は半年に１回、金利の見直しがあり、金利がコロコロ変わります。
それに対して、固定金利は、金利が変わらないことです。
大きくわけて、変動と固定とあり、固定の中でも、3年、5年、10年、15年、全期間固定と様々あります。
もちろん、金利もそれぞれで変わってきます。
フラット35というのがあり、それは全期間固定の金利タイプで、取り扱ってる所が限られますが、安いです。
でも、お金を借りるにあたり、団体信用生命保険というのに入る必要があります。
フラットはそれがないので、やや安いですが、万が一の時は入っていないと支払いが大変になります。
団体信用生命保険は、借入した人に、万が一の事があった場合(死亡等)に残っているローンを銀行が支払ってくれます。
他にも保証料が必要だったり、色々借りるにもお金はかかりますが、銀行によって、団体信用生命保険や保証料がない所もあれば、金利に上乗せする所もあります。
今、だいたいの銀行は全期間固定でも、1.8%くらいだと思います。
変動なら、0.925%くらいだと思います。
1度、金利は何％になってるか、確認した方がいいですよ！
そうすれば、月々の支払額が変わりますので。- 12月7日
-
そら
追加
ボーナスは関係ないです。
ボーナス払いをすると、月々の支払額が減るだけです。- 12月7日
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ちゃーちゃん
お金の話って難しいですね😭
今不動産にも金利が高くてちょっと…と伝えました。
メールなのですぐは返事来ませんが…
にしてもなんでそんな高くでだろう…？- 12月7日
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そら
金利は銀行によっても違うので、比べるのがいいですね💦
ネット銀行は安いですが、団体信用生命保険や保証料は上乗せになることがあるので。
団体信用生命保険や保証料が上乗せされて高くなってるのかなんなのかがわからないので、しっかり聞いた方がいいですね！- 12月7日
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ちゃーちゃん
明日会うので聞いてみます！
知識全くないからこうゆう話怖いな😭- 12月7日
ママリ
夫婦でローン返済をするとなると、夫が亡くなった場合は妻のローン、妻が亡くなった場合は夫のローンが残りますよね。
一馬力で賄えれば変動でも固定でもいいと思いますが、金額によっては厳しそうかなと。
あとは出産や育児で妻が長期離脱することになった場合もいろいろとあるようですし。
繰上げ返済をする方もいますが、手数料もかかりますもんね。
お住まいの地域によって全然違うと思いますが、私の地域で10万円超えは厳しいですね。
HMの営業担当は田舎で12万円程返済していると聞きましたが、私の姉は横浜で同じくらいの金額を返済しているようです。
もちろん土地も建物の大きさも比べ物になりませんが、都会でそのくらいなら仕方ないと思います。
他の方がおっしゃっているように、備品は家具ではなく他の費用なのかな?と。
もし家具の買い替えも含まれているようであれば、見直した方がいいと思います。
夢のマイホームは思っているより遥かに大変ですよね。
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ちゃーちゃん
備品はきっとアンテナとかなんですね！
うちも3人目も欲しいので今平気でも3人目産まれるとなると貯金できるかな、、ってなりそうです。
このまま10万だとやっぱり難しいからそしたら2千半ばの家を探し直すしかないですよね？- 12月7日
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ママリ
3人目を希望されていらっしゃるのですね!
すごいです。
我が家は2人でもギリギリなのに笑
頭金を出してローンを減らしたとしても、結局手持ちが減りますからね。
利率がかからないと考えればメリットになるのかも知れませんが。
安くて理想の家があればいいですが、なかなか見つからないですよね…
いつまでに購入するか決めていらっしゃいますか?- 12月7日
ちゃーちゃん
やっぱり高いんですか？
恥ずかしながらまだ22歳で知識が全くなくて…
静岡中央銀行って高いんですかね？
1.3%だと私に当てはめるとどうゆう計算したらいいのでしょう？
どれだけ違うのか確かめたくて…
lion
私のはフラット35で固定金利なので変動で借りた方よりだいぶ高い方ですが、それでもきなこさんのは高い気がします💦
ローンシュミレーターでやってみたら3000万で頭金100万入れて金利1.3%だと月8.6万のローンと出ましたよ！
なので月10万ちょいだと金利めっちゃ高いと思います😱
ちゃーちゃん
逆にそんなぼったくりレベルの高い金利の銀行あるんですか…！？
人気っぽい家でこの時期売れちゃうし私達も気に入ってるから不動産が急いでくれてて、、
3千万の家で結構抑えたつもりが金利で結局支払い10万超えるって意味ないですよね…
でも旦那は仕方ないでしょとしか言わないんです…
lion
低金利って言われてれ今の時代でそんなに高い金利びっくりしました😅
静岡中央銀行の住宅ローン金利調べてみましたが変動でも2.475%って出てきたので高すぎかと思います😅
他に審査通せるなら違うところにした方がいいかと思います😱
私が借りたフラット35は自営業の人向けで金利が普通の銀行とかより高いと言われていますが、それでも静岡中央銀行の方が高すぎるので旦那さんに冷静に考えて貰った方がいいような😂
ちゃーちゃん
高すぎますよね！
せっかく家の額抑えたのにそれじゃ意味ない！って思いました…
せめて十万は切りたい…
逆になんで不動産はそこ通したのかな？
22歳だしまた私も育休入っちゃうし低金利のところだと審査通らないのかな…？
旦那にも今行ったら、俺も高すぎると思ったと行ってくれました！
不動産に10万超えるのは…って言ってくれたみたいです！
lion
高い金利の所じゃないと通りにくいなどもしかしたらあるのかもしれないですね💦
旦那さんの年収とローン額のバランスだったり、勤続年数だったり、職種だったりでローンの借り易さも変わってきますので。
そこまで高い金利のとこりで借りないと通らないとかならフラットで通してもいいんじゃないかなと思います😅
下の方がフラットは団体信用生命保険ないと仰ってますがあるので大丈夫ですよ！笑
もし旦那が死んだらローン返済無くなります😅
普通の銀行だと団信の内容も、ガンと診断されたらローン返済なくなるなど良い条件の物も多いみたいですが☺️
フラットは普通の銀行ローンより通りやすいみたいなので今の金利よりかは確実にいい気がします😅
ちゃーちゃん
旦那勤続3年ちょっとですが22の割にかなり稼いでるはずなんですけどね…
逆になんでフラットを通してくれないんだろう…
ローン通して家を急いで抑えようとしてるみたいなのでそれかな？
フラットは審査結果時間かかるんですか？
もしそうならそんな理由で金利高いところで借りたくないですよね…
lion
会社員だとローン通すのそんなに難しくないと思うんですけどね😅
そんなに時間かからないですよ！
仮審査に1週間くらいで返事きて本審査も1〜2週間で決まりましたし、普通の銀行と変わりないと思います😊
金利は大事なので色んな銀行で聞いてみた方がいいですね💦
ちゃーちゃん
いくら家気に入ってても金利で10万超えるなら買うのも考え直した方がいいですかね…？
所持0にはならないしやっていけなくはないんですが、毎月の出費が31万、2人目のこと考えて多く見積もり35万くらいかかりそう…
今不動産から連絡ありました。
三井住友でも通ったらしくて、3080万の家代＋初期費用(備品等も含む)で3250万くらいの借り入れで通してるらしいです。
それで返済額10万千円。金利は三井住友で1.6だそうです。
初期費用とは…？
口頭で旦那から聞いたからほかに何が含まれてたか忘れちゃったけど備品って家具の買い替え用のお金ってことですよね？
あるのでいらないのではずせますよね？
金利安くてこの値段…
どうしたものか…
lion
気に入っていて10万超えても余裕があるなら買うのはいいのかな？と思いますが、子供が大きくなった時に教育費とかが今より大きくかかってきてその時に余裕が出せるかとかの長い目で見て判断ってとこですかね🤔
1.6ってことは固定ってことですかね？
変動にするか固定にするかでも金利は大きく変わってくるのでそこもどうすか、よく話し合われた方がいいですね😊
初期費用は家を買う時にかかってくる登記の費用だったり不動産取得税や固定資産税だったりですね！
備品が何をさしているか分からないですが、戸建だとアンテナを別で付けたりしないといけない場合があったりするのでそういう費用かもしれないですね！
家具買い替えのお金は基本的には住宅ローンに組み込みできないみたいなので、旦那さんがそれをお願いしていなくてなら、別の費用の事を指している気がします！
ちゃーちゃん
うーん…
3人目もほしいしそれを考えると無理はできないな…
アンテナ！！なるほど！
そうですよね！普通そんな理由で多く借り入れしないですよね！
ちゃーちゃん
KMさんさ初期費用どれくらいかかりました？250万ってどうなのでしょう？
lion
旦那さんの昇給が見込めるとか、きなこさんが正社員でバリバリ働き続けるとか、今後どうしていくかですね💦
ハウスメーカーに頼めばできる人もいるみたいですが、こちらから言わなければそれはないかなと思います！
うちはマンションなので戸建とはまた少し違うかもです😅
中古マンションを2700万くらいで購入して750万でリフォームして、管理費と修繕積立費も合わせて月15万です😊
初期費用約170万だったと思います！
ちゃーちゃん
今の会社では昇級はありません。でも22歳で32〜8万稼いでて手取り少なくても25なので今転職しても給料下がります…
私はこのまま社員で働き続けるつもりです！働いてたい人なので笑
リフォームしたんですね！それは自分の意思でしたんですよね？
170万か…
初期費用でかなりの差が出ることってあるんですかね？？
lion
今の転職は確かに収入が大きく変わってしまいそうですね😣
築年数も浅かったですが自分の意思でしました！
旦那は注文住宅建てる気満々で私はマンション派で、なおかつ私の地元が良かったのですが私の地元はもぉ土地が少なく新しくマンション建つ見込みがなかったので中古マンションを買って中を旦那好みにリフォームしました！
注文住宅と同じように自分達でフローリングから全て決めれるので良かったですよ😊
初期費用で差が出るとしたらローンの手数料と不動産の仲介手数料とかですかね？
登記の費用を節約するために自分でする方もいるみたいです😳
ちゃーちゃん
なるほど！
お互い納得のいく買い物になったんですね！
やっぱりそれくらいですよね！
じゃあもうどうにもならないですね😭
lion
まだ旦那はそのうち戸建を建て直すとか少しは思ってるみたいですが🤣
初期費用を安く抑えるとしたら登記を自分達で頑張るくらいしか思いつかないですね😂
不動産の仲介手数料を安くしてくれるか交渉してみるか、ローン手数料も銀行などによって違うのでその面を含めてローン組む所を探すかですね😊
ちゃーちゃん
立て直しはできたらすごいですね！
まあ無理と思ってた方が良さそうですね…
諦めモード😭