家を建てる際の頭金や購入価格、間取りについて教えてください。
家を建てた、これから建てる予定のある人に質問です。
頭金はいくら払いましたか？また、頭金なくても家は買えますか？ちなみに、家はいくらくらいのを購入しましたか？
どんなお家を購入されましたか？（間取りなど）
私も家を買う予定なんですがまったく無知で色々教えて頂けたら嬉しいです。
- あーちゃん(7歳)
コメント
ぴの
頭金なくても買えましたが、頭金あったほうが月々の支払いは楽になります😅とりあえず10年くらい住むか～って軽いノリで2000万くらいの築10年の2LDKのマンション買いました！！
NEKO
頭金無しでも金額によっては購入出来ますが、銀行のローンが下りない場合があります。
うちは頭金無しのボーナス払い無しの2000万くらいの家を建てました。
予算ありきでしたので間取りや収納、床材やドアなどこだわる事は一切出来ずほとんど諦めなければいけませんでした(´･_･`)
-
NEKO
仕切りがない方が安くなるので1LDKです。
ドアがあるのはリビング、トイレ、洗面所、寝室だけです。- 1月19日
-
あーちゃん
どんな場合で銀行ローンおりないですか？？
建売購入されたんですか？- 1月19日
-
NEKO
その時の収入や勤めている会社の信頼度とかですかね。
うち、丁度家を建てようって時に主人の会社がボーナスカットして年収が300万いかなかったんです(￣▽￣;)
そして私が正社員からパートになって2年だったので、銀行によってはパートだと収入と認めなかったり、3年以上の勤務実績が必要だったりしました。
建売ではないのですが、雛形のある間取りのお家に少しだけ変更するような感じですので、建売とあまり変わりませんね。- 1月19日
-
NEKO
因みにその後主人に転職してもらって、転職1年目で借り換えしたのですが……会社の信頼度が高いので1年目にも関わらず銀行側はｶﾓﾝщ(ﾟдﾟщ)ｶﾓｰﾝ♪って感じでした(￣▽￣;)💦
- 1月19日
-
あーちゃん
詳しくありがとうございます✨
主人最近職場変えたのでやばいです！ローン組めないかもですね？私は勤務年数7年ですが、4月からパート復帰予定なのでこれまたヤバイです！不安しかないです(´；ω；｀)💦- 1月19日
-
NEKO
転職直後はちょっとやばいかもですが、上記に書いた通り会社の信頼度が高いと平気です(*´꒳`*)
以前勤めていた会社の男性はローン通すまで勤務して、ローン通った数ヶ月後に退職していきました💦- 1月19日
-
あーちゃん
ありがとうございます✨
信頼度大切ですね！！！
ローン通る事を願うばかりです✨- 1月20日
ひなの
頭金は0ですが諸費用で120万くらい使いました(*^_^*)
3800万の4LDKです。
-
あーちゃん
立派な家なんですね✨その費用はどんな費用だったんですか？120万かかったんですね💦
- 1月19日
-
ひなの
全然ですよ💦
なにせ建売ですから(>_<;)
登記費用などだったかと💦- 1月19日
-
あーちゃん
ありがとうございます✨
- 1月20日
退会ユーザー
4LDK
頭金200万弱、手付金で100万近く払いましたよ😃
-
あーちゃん
200万ってのはここみんママさんが決めたんでしょうか？頭金って自分達で決めれますか？それも相談なんですかね？
- 1月19日
-
退会ユーザー
こっちで決めれますよ♪
多く払えば払うほど月々の支払いが楽になります♪- 1月19日
-
あーちゃん
ありがとうございます✨払えばあと楽ですよね！
- 1月20日
(チ)
頭金は100万だけでした( ᐢ˙꒳˙ᐢ )
なくても買えますよ🙌
土地含め4000万でした！
間取りは5LDKです◟̆◞̆
-
あーちゃん
おぉ4000万✨すごい！ローンは月々いくら払ってますか？
- 1月19日
-
(チ)
月々8万ちょっと。ボーナス月23万払っています☺️
- 1月19日
-
あーちゃん
ありがとうございます✨8万凄いです💕
- 1月20日
ブイ
頭金0で6000万のお家建てました！
間取りは4LDK＋納戸です。
頭金なくても建てれますよ(*Ü*)
-
あーちゃん
6000万凄い✨ローン審査もすんなり大丈夫でしたか？
- 1月20日
-
ブイ
すんなりでしたよ(*Ü*)
ただ、車のローンは一括返済してくれと言われ、一括で返済して完済証明出しました(^^;;- 1月20日
ぷにぷにぷにお
4LDK5000万35年ローンです👍
頭金0、手付金10、諸費用は200のところを交渉でタダにしてもらいました笑
それ以外にも家具家電の購入などで200万ほどかかりましたが💦💦
-
テツ太郎
横からすみません💦
諸費用タダの交渉が気になります!
どんな感じなんですか？- 1月19日
-
ぷにぷにぷにお
我が家の予算が出来れば月10万位の支払いだったんですが、そこは35年ローンだと月15くらいになるお家だったので簡単に言うと「お互い歩み寄りましょう」と言いました😁笑
そしたら家の価格500万？と諸費用200万値下げしてくれて月12万の支払いで済む価格にしてくれました👍
こちら的には家の価格で全部引いてくれてもよかったのですが、あまり売値が低いと住宅地の評価が下がるらしく不動産屋の都合で諸費用からの値引きだったみたいです！- 1月19日
-
テツ太郎
お返事ありがとうございます✨
わー！
家の価格500万も下げてなおかつ諸費用もなしにしてくれたんですね😀
私もいま検討中ですが高いハウスメーカーなのでそのくらい引いてもらえるように頑張ります😂- 1月19日
-
ぷにぷにぷにお
どうしてもここに決めたいんです！！より凄く気に入ったけど縁がなければ今回は諦めようと思ってるんです☺くらいのスタンスで行ったほうが向こうがムキになって値下げしてくれる気がします😁笑 頑張ってください！
- 1月19日
-
テツ太郎
なるほど！✨
もっと詳しく聞きたいくらいです😂
結構欲が出る方なのでうまく相手を載せられるか不安です😂- 1月19日
-
あーちゃん
費用200万かかるんですね？それはどんな費用なんですか？絶対かかりますか？でも、タダにも出来るんですね💕
- 1月20日
-
ぷにぷにぷにお
家の値段にもよりますが登記費用や固定資産税、火災保険などで最低100はかかるかなーと思います😢
ローンに組み込める不動産屋もありますが基本的にこれらは先に払わないといけないみたいです💦- 1月20日
-
あーちゃん
なるほど！ありがとうございます✨月曜に色々聞いてくるので金銭面ちゃんと話してきますね！色々ありがとうございます✨
- 1月20日
みほ
頭金は０でしたが
諸経費というんでしょうか
司法書士や登記や印紙代等で200万弱してます🙆
-
あーちゃん
それはどの家を買っても絶対つきものですか？
- 1月20日
ぴの
35年で組みましたよ！
売ったお金で精算しようと思ってます！共益費込で確か月々6万前後くらいです！
-
あーちゃん
月々私もそのぐらいにしたいです✨
- 1月20日
退会ユーザー
これからですが頭金なしで購入すると思います（ローンが通れば）
住宅ローン控除が終わり11年目くらいから繰り上げ返済でガッツリ返す方が得だとＦＰさんに言われましたよ！
-
あーちゃん
それ良いかもしれませんね✨私もそうしたいです！
- 1月20日
ずんだママ
今年家が建ちますが
頭金500万円払いました💦
フルオーダーで5000万円ぐらいになりそうです😭
-
あーちゃん
500万💦凄いです💕頭金出せないので０にしたいんです〜(´；ω；｀)
- 1月20日
あーちゃん
ありがとうございます✨
ごちさんも頭金なしで購入されたんですね！月々いくらで、何年ローンになりましたか？