娘に家を残したいが、家の購入について詳しいママさんのアドバイスが欲しい。年収400万で月手取り25万、ローンや借金はなし。だいたいいくらの家と土地が買えるか知りたい。
お世話になります🙇🙇
シングルで娘1人居ます。
娘に家を残したく、後3～4年後、家を建てたいのですが、
頭金？
大体の土地の値段？
坪？
棟上げ式？
家の値段？
太陽光発電付けたいけどお金はプラスでかかる？
オーバーローン？
月々の返済はいくらぐらいになる？
最終合計いくらぐらいかかる？
イメージがしたくてパンフレット取り寄せましたが、全くなにも分かりません(><)
だいたいでいいので、家購入することに詳しいママさん教えていただきたいです(><)♡
私の年間所得は400万弱
月手取り給与25万
社会保険加入
車もローンありません
他社からお金は借りてません
だいたい、いくらぐらいの家と土地買えますかね？(><)
もしよろしければだいたいを教えていただきたいです🙇🙇
- 僕、たぶんドラえもん(6歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
土地は住んでる地域で全然違いますし、広さや場所でも変わります。
同じ60坪でも地域によっては数百万～1億近くとﾋﾟﾝｷﾘです。
建物も同じです。工務店で建てるのかﾊｳｽﾒｰｶｰで建てるのか。内装でも断熱材や窓ひとつでも値段が全然違います。
我が家の場合は土地有りでしたが購入した場合は60坪で3000万弱が相場です。 上物は30坪で3500万位です。
太陽光、床暖はﾊｳｽﾒｰｶｰからの周年記念でﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄって事でしたが、併せて400万位はかかります。
家を残したいと思うならまずは住んでる地域の土地相場を調べてみてはどうですか？
上物は選べなければ、安く抑えれますが土地はこれから長く住むので値段だけで決めると後悔すると思います。
退会ユーザー
お一人でローン返済になりますよね？
うちは旦那の手取り20〜25万で偏りがあるのですが、
2500万程のローンで月7万弱ですが他の支払いもあるためカツカツになっています😱
こちらの地域の土地は高いわけじゃない為、借入れもこの程度ですが
１から建てるにはもっとコストもかかるので建売りを購入しました🙌
(Ｓ♡)さんの地域の相場とは違うかもしれません💦
もっと相場の高いところだったとしたらオーバーローンになりかねないと思いますので、不動産業者に惑わされず慎重に決めてみて下さいね😃
不動産業者は年収から割り出してこれぐらいならローン通るからと、高めの物件でも大丈夫！というような売り方をしてくる所もあるようです💦
前向きな意見が少なくすみません😔
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僕、たぶんドラえもん
コメントありがとうございます！🙏🙏
はい！♡
一人で返済していきます🙏💕
ローンとオーバーローンはまた別物なのでしょうか…？
あと建売？とは何でしょうか…？🙏🙏
オーバーローンはなるべくならない方がいいものなのでしょうか？🙏🙏
オーバーなローン？🙏💦
すみません、質問ばかりで…💦
車も15万の中古を手渡し分割でしか支払いしたことなく、ローンと言うものを経験したことは1度もないです💦
世間知らずですみません💦💦- 12月11日
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退会ユーザー
オーバーローンとは自分が返済出来る金額からはみ出してしまってることを言っているんだと思ってます💦違ってたらすみません😥
簡単にいうと自分の収入に見合ったローンじゃないということです！
ローンとは、実際借りた金額に利子が付くものです💡
なので2500万でお家を購入出来ても実際は3000万以上のお金を返済するようなものです…😨
建売とは自分で間取りなど1から考えて建てるのじゃなく、
工務店や不動産業者がすでに建てて売り出しているお家のことです🙌
なので、注文住宅だと土地購入と建物価格と別でかかるし
自分の理想の家を建てられますがその分のコストがかかります💡
建売だと土地、建物込の価格で売り出しているのと間取りなど自分のこだわりは反映できないけど
比較的手が届く価格の場合が多いです！
ただその中でも良い物を選べば選ぶほど、価格はあがりますけどね😂- 12月12日
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僕、たぶんドラえもん
すっっっごく詳しく、そして凄くわかりやすく、ありがとうございます！🙏🙏
なるほどー！(><)
そういうことなのですね！
ならオーバーローンは避けたいので、ローン内に留めるようにします！(><)♡
ローンは利子というものが付くのですね…(><)
そうですよね…(><)
業者も商売ですもんね(><)💦
建売！！
あー！見たことあります！
もう出来上がってて凄く綺麗で、〇千万という看板、車で走ってたらよく見ます！♡
いつもこの家欲しいな～🤤と眺めてます(><)♡
「注文住宅」という言葉の意味も分かりました！(><)
なるほどー！♬*゜
凄く凄く勉強になりました！
家を買う未来予定図が書け始めれました♡
ありがとうございます！♡- 12月12日
はち🐝
銀行からの融資は大体年収の7倍と言われます。
なので2800万前後だと思います。
今 頭金なしのローンも増えてますので
1度 展示場などへ行くと詳しく分かると思います✨
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僕、たぶんドラえもん
コメントありがとうございます！🙏🙏
なるほど！🙏✧*
そうですよね…♡
1度行ってみようと思います！💕
勉強になりました！
ありがとうございました！💕- 12月11日
僕、たぶんドラえもん
コメントありがとうございます！🙏🙏
とても詳しく…(><)
ありがとうございます！！
まずは土地なんですね！
そうですよね！！
後悔しないように娘にいい家を残してあげれるようにします！💕
とても勉強になりました！
ありがとうございます！🙏🙏💕