隣家の1.2m以上のブロック塀に控え壁があるか不明で、購入希望地に控え壁を建てる必要があるかどうか知りたいです。控え壁のルールを教えてください。
1.2m以上のブロック塀の控え壁について教えてください。
土地購入を検討しています。
購入希望の土地周りに、隣家のブロック塀(1.2m以上）があります。
お隣さんの敷地内に塀はあるのですが、控え壁があるかわかりません。
控え壁があれば問題ないのですが、なかった場合は、どちら側に作るのでしょうか？
竿地部分のため、もし購入希望地側に控え壁を建てないといけなくなると、車の駐車に難が出てきます。
どのようなルールになるのでしょうか？
- ゆみ(生後7ヶ月, 4歳3ヶ月, 5歳8ヶ月)
コメント
退会ユーザー
古いとないかもですよね🥲
境界線ブロックなのでしょうか？
うちは相手の敷地内にその壁あるのでそのままです。
控え壁なしにするならなしの高さのブロック壁+アルミの目隠しとかつけたらダメでしたっけ？？
庭は全面コンクリートの控え壁ありの物を建てていて何m毎にいるとかあります。
はじめてのママリ🔰
隣の敷地なら隣が作るべきですが、なかなか応じてくれないと思いますし応じてくれたとしても関係性も最悪になるかと⋯💦
落とし所として費用はこちらが出すから支えをつけてくれとお願いするか、壁を壊して共有の壁を折半で建てるか。
もしくは、こちらが壁を壊す費用をもってこちらの敷地内に新しく低い支えの要らない高さの塀やフェンスを設置する。
おそらくこれが1番平和に解決する思います。
かなり古いブロック塀は、費用全部もってくれて新しく隣の敷地に立ててくれるなら壊してもいいよって人はけっこう多いので。
まずは不動産屋に控え壁があるかどうか調べてもらって、それから不動産屋を通してお隣さんと相談してみたらどうでしょうか。
ゆみ
境界線ブロックです。
こちらがブロック、もしくはフェンスなどをつけれればいいのですが、間口が本当に狭い（2.4m）なので、新たにフェンスを作るなどができず、、、
（なんなら、相手のブロック塀が越境してるところもあったり。）
カットしてもらうか、お相手の敷地内に控え壁を作ってもらうしかないなぁという感じです。
どっちが表か、とかそういう問題なのかなぁと思っていますが、表の概念もわからず、、、
退会ユーザー
こちらと共有の物ではなくお隣さんが建てて境界線上にあるという事であってますか？
それなら、必要なものなら相手側に控え壁を作って貰うか、一旦壊して共有で控え壁のいらない高さの物を作るなどハウスメーカーを通してお隣に打診されてはどうでしょうか🤔？