建売住宅購入時の仲介料について、売主から購入する場合はかからない費用です。賢い購入方法について知りたいですか？
建売住宅購入について。
建売住宅買った方、仲介料（最大3パーセント？）かかりましたか？？
売主から購入したら、掛からない費用ですよね？
スーモとかみていると、仲介物件ばっかりで…
どうしたら賢い購入が出来るのでしょうか😞💦
- ぶのすけ(6歳)
コメント
はなさお
今年の10月に建売住宅を購入しました。
仲介手数料3%+6万円は決まってると仲介業者の人に言われたので払いましたけど、結構な金額になるので仲介してもらわない方が良いですよね。
私もここでその質問したら良かったです。
回答になってなくてごめんなさい。
みっこ♡
我が家も昨年末に建売を購入しましたが、ハウスメーカーの販売している建売でした。
ネットで検索すると、仲介業者が出している情報ばかりでしたが、現地に行くと、販売元のハウスメーカーの方から直接お話を聞いたりすることができ、結局は販売元から直接買いました。
値段交渉など、やはり販売元と直接やり取りした方が早くて確実でした。
実際に、この値段までしか値下げはしません。なども聞くことができましたし、その代わりにコレ付けます！みたいな交渉も色々できましたよ〜(*ˊૢᵕˋૢ*)
良い物件と出会えると良いですね( *´꒳`* )
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ぶのすけ
ありがとうございます！
現地では、販売元の方が居ることもあるんですね！！
やはり、販売元から直接購入できると良いですよね。- 12月21日
おまめ
私はネットで気になる物件を見つけて、近くの仲介手数料０の不動産に「ここの物件見たいんですけど」と話しました😊
おかげで仲介手数料は節約できました♡
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ぶのすけ
ありがとうございます！
仲介手数料取らない不動産を見つけるのもいいですね！探してみようと思います。- 12月21日
のん
うちはスーモにも掲載されてるところの建売でしたが、販売元（地元のハウスメーカー）が売主だったので、仲介料はありませんでしたょ！
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ぶのすけ
販売元から買えば仲介手数料ないですよね。
- 12月21日
ねこ
うちは仲介手数料が嫌で直接も考えましたが、決めた物件が売主直接は行なっていないところでした。
ですが、仲介業者さんをたくさんまわると、手数料をもらわないってところとか、サービスで電化製品1つプレゼントとか、業者さんによって、いろいろでした。
結局うちは仲介手数料なしのところにお願いしました(^^)
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ぶのすけ
ありがとうございます！！
仲介手数料なしの不動産屋か、売主から買える物件を地道に探していこうと思います！- 12月22日
ザト
私は同じ物件を3社から紹介してもらいましたが、仲介手数料を無料にしてくれた不動産屋さんで購入しました╰(✿´⌣`✿)╯♡
売主からの直接売買をしていない物件もありますが、直接売買をしている物件もあるので、応相談ですね♪
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ぶのすけ
ありがとうございます！
同じ物件を数社から案内してもらって、その中から条件の良い所で購入するのも良いですね。ただ、結構大変ですかね？？
記憶違いでなければ…以前、田無の産婦人科を教えていただいたかと思います😀その節はありがとうございました❤️- 12月22日
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ザト
そういうことになります♪
田無の産婦人科、妊娠した当初だけ行ったので私かもしれません+ﾟ｡*(*´∀｀*)*｡ﾟ+
西東京市ではないですが、近辺で戸建てをその方法にて購入しました。- 12月22日
ぶのすけ
回答ありがとうございます。
結構な金額になりますよね。
仲介業者は、不動産屋からも同じ額仲介料を取れるとのことです。
ちなみに、仲介手数料3パーセント+6万は手数料としての限度額なので、不動産会社に寄っては1パーだったり、不動産からのみ報酬を受けたりと様々な様です😞💦💦
はなさお
そうなんですね💦
仲介手数料3%+6万円は決まってるって言われてたから他の仲介業者とか全然調べてなかったです😢
でも仲介業者なしでどうやって買うか分からなかったです。