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はじめてのママリ🔰
住まい

マイホームについてです。変な質問になります。希望する土地で間取りを…

マイホームについてです。
変な質問になります。

希望する土地で間取りを書いてもらって
資金計画書を出してもらった所、

①大手ハウスメーカー
 4800万
 ハウスメーカーだけの住宅ローンで金利0.49(変動)
 月々の支払い約10万円

②地元の工務店
 4000万
 地銀で金利1.08(段階金利)
 月々の支払い約12万円

でした。
②の工務店で、値引き交渉ではなくて、施主支給できるものはしたり、お風呂の設備を減らしたり、バルコニーや坪を一坪減らしたりして頑張ったらあとどれくらいは減額できるのでしょうか?😭


コメント

ママちゃん

施主支給は工務店によります🤔
どこまで対応してくれるのか‥
うちはライトはダメでした🤔
お風呂の設備はうちは
鏡なし、台?なし、浴室暖房なしにしましたが
5万いったかな‥ぐらいです😵‍💫

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    お風呂は減らしても5万くらいですよね。
    照明関係はオッケーと言われました💡でもそんな減額は望めないですね。
    ありがとうございます✨

    • 10月28日
🐻

施主支給はなかなか厳しいところが多くて、そんなに減額にならないです😇
結局工事代は取られるので。。。

私なら①の方にします。
バルコニーなしにするだけでもだいぶ価格変わりますよ!

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    そうですよね😭😭
    ①は変動ですけど魅力的ですよね、、
    でも①は希望する間取りにはできないんですよね。
    光熱費とか考えても①がいいんですけどね😭
    ①をもう少し考えてみます。
    ありがとうございます✨

    • 10月28日
  • 🐻

    🐻

    私も工務店と悩みましたがトータルの質とアフターケアでハウスメーカーになりました。笑

    • 10月28日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    そうなんですね😭
    ハウスメーカー高いし金額だけ出してもらってもう無いな。と思ってたらローンの話であれ?となり、候補に戻ってきました🤣
    希望の間取りにできましたか?
    私はセキスイハイムなのですが、鉄骨系なので間取りに制限があり希望通りにはできそうにありません😭

    • 10月28日
  • 🐻

    🐻

    どんな間取りかによりますが
    私は平家希望で特に間取りの希望はなく、質やアフターケア、標準オプションなどで選びました!

    私もパナソニックで鉄骨ですよ☺️

    • 10月28日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回遊動線とか家事動線をこうしたい!っていうのがあって、それだと鉄骨系では限りがあるみたいです😭
    アフターケアももちろんですが、家の性能が抜群なので月々の光熱費もかなり抑えることができるんですよね。
    もう一度担当の方と話してみようと思います!
    ありがとうございます😊✨

    • 10月28日
deleted user

①の方がいいと思います😅
地元工務店で建ててますが、結局水回りとかグレード低くてあげたら大手と変わらないのでは⁉️って額に近づいてます😭
標準の物は減らしても減額になりませんでした😭😭
施主支給も自分で取り付けてくださいねって言われたので、耐震考えて色々できず😅
どこまで入っているのか、何が入っているのかを確認された方がいいと思いますが、総額が違ってもローンがそこまで違うと返す額が変わってくるのでは😅

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    そうなんですね😭
    一応②の工務店は自分の希望するキッチンのメーカーのグレードが標準でした。
    ①は希望の間取りができないというのと私の入れたいタカラのキッチンの取り扱いが出来ないとのことで悩みます。
    でも総額で見るより月々の支払いですよね。
    ありがとうございます😭✨

    • 10月28日
もんぴぴ

①ですかねー

大手だと取付料をサービスしてくれるとかありますよ!

大手なら割と、ハウスメーカーが指定した日時に持ってきてくれるなら施主支給OKって言ってくれたりもしますよ👍🏻

①②共にアフターまできちんと聞きましたか?

はじめてのママリ🔰

質問の回答になっていなくてすみませんが、4800万で金利0.49%だと月々12.4万くらいになりませんか?💦
月々10万のなるとボーナス払いがしっかりめに入っていると思います。ボーナス月(年2回)は25万くらいの支払いかと。

照明など施主支給しましたが、結局いいものを選んだりしてしまってあまり減額にはならずでした😂
坪数減らせば結構大きい減額にはなると思います。

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