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住まい

住宅ローンの事前審査について質問です。旦那が親族経営(社長が祖母の弟…

住宅ローンの事前審査について質問です。
旦那が親族経営(社長が祖母の弟)の会社の専務として勤めています。
年収はしっかりあり、借金もありません。
私も働いております。

事前審査の際、三期分の決算書を提出しましたが、旦那の会社の決算書が三期とも赤字だそうです。
これはどんなに年収がしっかりしていても
審査は通らないのでしょうか。

会社の決算書が赤字の方はみんな住宅ローンを借りれず家は建てれないということなのでしょうか。

コメント

ゆまま

金融機関に勤めている者です。
多くは確実に語れないのですが、ご参考までに🙇‍♀️

まず、事前審査は多分通ります。
ただ、本審査となると直近3期分の決算が赤字だと厳しいかな…となります。今時はコロナの給付金を貰ってると、まず通りません。親族経営の場合、役員(登記簿謄本に名前が載る方)は決算書の提出が必要となります。でも社長さん(祖母の弟さん)が連帯保証人になる条件付きなら通る場合があります。
それか主さん名義で審査を通すか…。
銀行がダメでも信金、フラットなどありますので!ちょっと金利が高くなりますが💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    事前審査通るのに本審査通らないことがあるのでしょうか?
    コロナ給付金も、
    貰ったそうです。

    ちなみに、信金で審査しています!

    • 8月3日
  • ゆまま

    ゆまま

    審査する機関が異なる為、少なくないです💦
    信金の審査基準はわからないですが、個人の方ですが消費者金融で借入があっても審査通った例もあります!

    • 8月3日
はじめてのママリ🔰

不動産屋の方から聞いた話ですが
経営者は基本的にサラリーマンよりもローン通りにくいらしいです😢
うちの主人も会社経営してますが
いつも取引している銀行の
住宅ローン通らなかったです😅
ちなみに2期は黒字、1期は赤字でした。
少し金利は高かったですが
別のところから借り入れできました😌

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    無事借入できたんですね!
    良かったです!

    うちも借入できるところがあれば良いのですが、、、

    • 8月3日