今年の5月に建売住宅を買いました。よくよく考えてみるとやっぱり注文住…
今年の5月に建売住宅を買いました。
よくよく考えてみると
やっぱり注文住宅の方がいいなぁと旦那と話し合いになり…
色々調べたところ、
5年以内に家を売るとなると
40%の税金がつくと言われました😭
もしも建て替えたいと言うなら
5年後にした方がいいですよね…?
そもそもまず無理な話だとは思っているのですが
一生住むところなので
迷ってしまいます…
ご意見きかせていただけると
ありがたいです😣
- miffy🐰(生後2ヶ月, 3歳10ヶ月)
コメント
ママリ
壁紙張り替えるとかプチリフォームとかでもありだと思います🙆♀️ 立地はいいとかそうゆうのなら!、
はじめてのママリ🔰
利益に対しての税金なので、
買った値段以下で売れば税金かからないですよ☺️
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miffy🐰
そうなんですね😳
元値と同じぐらいでは
やっぱり売れないですかね…- 10月1日
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はじめてのママリ🔰
少し高めに出して、売れなければどんどん下げていく…という感じになるかと思いますが、価値が上がっている土地なら高く売れる可能性もあると思います!!
売りたいのなら、早めに動き出して売ってしまった方がいいかなぁと思います☺️- 10月1日
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miffy🐰
自分で値段決められるんですね😳!
調べてみたのですが
全くわからずで…💧
そうですよね!
まずは動くことから始めます!
ありがとうございます🙇♀️- 10月1日
退会ユーザー
築年数なしに近い方が売れるので今すぐ売りますね!
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miffy🐰
やっぱりそうですよね😣
新しい方が売れますよね…
建売なので売りやすいと聞いたことはあるんですけど
そういうのって
誰に相談したらいいかわからなくて😭- 10月1日
はじめてのママリ
相場的に利益出るのは確実なんですか?
5年後だとそもそも利益出るか分からないので、せっかく待ったのに損する可能性もありますよね💦私なら少しでも早く売ると思います!
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miffy🐰
私たち的にはここの土地は嫌なのですが
土地的には値段が上がりそうな立地にあるので…とは言われました!
そうですよね、下がるばっかりで
利益でない可能性もありますよね…
できたらローンの分のお金を返済できるような金額分
戻ってきたらなぁと思っています😣- 10月1日
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はじめてのママリ
うーん🤔
短期譲渡に係る税金を心配されているようですが、5月に買った建売が、半年後の今、購入価格より数百万高く売れそうということですよね?
購入時に多少手数料など払っているようでしたら、利益から差し引けるので、購入時とほぼ同じ価格で売れるくらいだと税務上の利益は出ないと思います。
もし査定がまだでしたら、近隣の不動産屋さん数社にお願いしてみたらいいと思いますよ☺️
その上で、今利益が出そうなら私ならすぐ売ります!
今は少しマイナスになりそうだけど土地が上がりそうなら、数年後にします!- 10月1日
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miffy🐰
不動産に行けばいいんですね!🥺
教えていただきありがとうございます🙇🏻♀️
いや、今の時点で高く売れそうかは分かりません…
でも絶対価値はさがっているような気がします…😭💦💦💦
まずは、査定してもらわないとですよね!- 10月1日
miffy🐰
立地がまず嫌なんです😂💦💦
なので変えるとしたら
土地からが良くて…