建売の家を検討中ですか？メリットやデメリットについて知りたいです。
建売の家を買われた方いらっしゃいますか？
建売検討してるんですが、どうですか？
メリット、デメリットいろいろききたいです！
- たになりまま(8歳)
コメント
yume
メリット→いろいろ1から悩まなくて済む(間取りや壁紙ドアの位置など)、注文より安い、12.3月など期末は値段を下げてくる
デメリット→コンセントの位置など決まっているため家具配置などそれに合わせての設置になる。住んでみてから風の抜け方、陽の当たり方、に対しての窓の位置が合ってる？！みたいなのとかでてくる笑
yume
あと、昼間と夜間の騒音？の違いなど、住んでみてからわかる環境もあります。
通学路なんだ、とか、よく救急車が通る通だな、とか、、
バス停近かったり24時間のコンビニが近いと、夜も人通りがあったり環境音があります。
その環境の違いが、前のところと差があるとストレスになるかもしれません(^^特に差がなければあれですが。
案内してくれる人は、よいことしか言わないので、いろいろ回って何件も見たなかでの違いとか、ここの場所のデメリットは？なども聞くようにしましたー(#^.^#)
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たになりまま
その当時でその金額すごいですね！！
頑張って貯金しないとなー💦と思いました！私も今旦那26私27なんですが今すぐには無理そうです(T . T)頑張って貯めます！
あ！騒音は、、かなり気になりますね！
確かに営業の人はメリットしか言わないですもんねー！いろいろこれから見てデメリットとかも聞いてみます！ありがとうございます(^-^)- 9月26日
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yume
付き合った頃から貯めてたので、この金額は稀だと思います！笑
でも頭金なしで購入した友人もたくさんいますよー！
子どもが小学生までに買う人が多いですね、いい家と出会ったタイミングもありますし、、見すぎるとわけわかんなくなって遠のいたり(^^;;
早くからローン払ってれば早く終わるってのもあるし！よい家に出会えますよーに◎- 9月26日
yuria0508
メリットは色々考えたりしなくて面倒くさくない事ですかね
デメリットは自分の好きなように家具がおけなかったり
上の方がおっしゃってるようにコンセントの位置ですかね…
どうしても家具の配置でコンセント届かない時は延長コード使いますがやっぱりかっこ悪いです(´×ω×`)
後はうちは同じような間取りの建売が8件密集してるので
あいさつは全部行ったので面倒でした（笑）
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たになりまま
コメントありがとうございます(^-^)
挨拶全部行かれたんですか？すごいですね💦一戸建てになるとご近所付き合いが大切になりますもんね！
コンセントは全く考えてませんでした💦建売だとなにかは妥協ですよね、、
やっぱり営業の方はメリットだけしか言われませんでしたか？
家を買われた時頭金どのくらい出されましたか？その時にの貯金はいくらありましたか？質問ばかりですいません💦- 9月26日
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yuria0508
同じハウスメーカーだったので
一応全部行きました〜(´×ω×`)
子供産まれたらうるさくて迷惑かけると思ったので密集してたら全部行ったほうがいいとおもいます\( ^0^)/
デメリットも聞きましたよ(^^)
うちは学校が近くなので子供の声や登下校で駐車場が道路前なのでたまってたり…とかありますが
自分はあんまり気にしてません( °_° )
うちは一括購入してるので頭金、ローンなしです(´×ω×`)
貯金は全部一括で払ったので今はすっからかんです…- 9月26日
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たになりまま
そうですよね！これから子供の事考えると挨拶回りは絶対ですね！！(｀･ω･´)ﾉ
聞いたらきちんとデメリットも教えてくれるんですね！私も見学に行った時に聞いてみます！ここって決めた理由とかありますか？やっぱり値段と立地条件ですか？
一括購入す、素晴らしいですね꒰◍'౪`◍꒱۶✧˖°その為に貯金頑張られたんですね！
頑張って貯金します💦(T . T)- 9月26日
みかりん
建売購入しました。
メリットは金額が明確で、色々考えなくてすみました！
デメリット・うちの場合はそんなにありませんね🤗
快適に過ごしてます！
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たになりまま
コメントありがとうございます！
いい物件に出会ったんですね！羨ましいです！
もしよろしければマイホーム購入時頭金どのくらい出されましたか？その時貯金はどのくらいでしたか？もしよろしければ教えてください！- 9月26日
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みかりん
2400万の外構済みの物件太陽光発電つきでした。少しモデルハウスとして展示してた期間があったので、少し安めだったみたいです。
貯金は１００万くらいしかなかったので、頭金は入れませんでした！35年のフルローンです！- 9月26日
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たになりまま
モデルハウスだったんですね！！その分お値段も少し安めでいいですね！太陽光発電つきとはかなりいい物件でしたね！(^-^)太陽光良いですか？出来ればついてて欲しいですけどなかなかついてる建売見たことなくて💦
同じく、フルローンになりそうです！💦なんとかやっていけますかね？ヽ(´□｀。)ﾉ･ﾟ- 9月26日
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みかりん
共働きなので、なんとかやっていってます💦
太陽光発電良いですよ🤗オール電化なら、発電分でプラスになることもあります！
少し貯金がないと、後から固定資産税やら、最初だけ不動産取得税やらとられるので、少し余裕みといた方が、良いと思います！- 9月27日
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たになりまま
そうですよね💦後から固定資産税などその他もろもろ出費がありそうですもんね💦
ある程度計算も必要ですね！ありがとうございます(^-^)- 9月27日
sadako
うちも建売です*\(^o^)/*
ちょうど今から建てる予定の建売だったので、間取りは決まってますが、外観や内装、コンセント位置、スイッチ位置など自分たちで決めれます！ってか今決めてる真っ最中です(*^^*)
キッチンとかお風呂も5社の中から選べるので、悩みますが、贅沢な悩みだなーと。結構選ばせてもらってるのでありがたいです！
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たになりまま
コメントありがとうございます！
そーゆーのもあるんですね！
知りませんでした！建売はもぅ建ったものばかりだと思ってました！内装やコンセントの位置決めれるのも魅力的ですね！😁それいいなぁと思いました꒰◍'౪`◍꒱۶✧˖°
広告とかでその情報というか、家は見られたんですか？
頭金どのくらい出されましたか？- 9月26日
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sadako
うちも建売は建ってるものと思ってました！
不動産屋さん？ハウスメーカー？によると思いますが、結構決められるのでオススメですー(*^^*)
建売を探しに行ってたハウスメーカーさんが、今から建てるところなんですけど…って感じで土地を案内してくれました！お隣も建売で、うちと同じように建つ前に購入されたとのことでした！一応、そのメーカーさんのモデルハウスは見て、カウンターキッチンで、和室もあって、子供部屋は将来セパレートできるタイプとか同じような造りになりますーって感じでした。
頭金はお恥ずかしながら、主人の両親から援助を8桁いかないくらい頂きました(>_<)元々援助する予定だったみたいなので、甘えることにしました！- 9月27日
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たになりまま
それありですね！参考になりました！Σ('◉⌓◉')
今から建てる建売魅力的です꒰◍'౪`◍꒱۶✧˖°
和室は必要ですよね！それに、将来の事も考えて子供たちの部屋のセパレートはいいですね！
うわーΣ('◉⌓◉')羨ましいです！うちは援助なしなのでフルローンで頑張ります💦
ありがとうございました(^-^)- 9月27日
ママリ✩°｡⋆
建売購入し、10/9に引渡し予定です🙌🏻💞
建売のメリットは、注文住宅とは違ってプロが決めた設計だから住みやすいなど、やはりこだわりがあまり無いのに自分達であれこれ決めると後々設計ミスなど出たりすると注文住宅買った人が言ってました！デメリットは、建物自体が南向きじゃないと陽当たりが少し悪いかなーって思います！でも相当なこだわりがなければ建売で十分だと思いますよ😊👍🏻
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たになりまま
コメントありがとうございます！
確かにあまりこだわりがない人にはプロが決めた設計だと住みやすそうですね！(｀･ω･´)ﾉ
南向きぢゃないんですか？
まぁ、そこは妥協ですよね💦(T . T)
見学たくさん行かれましたか？- 9月27日
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たになりまま
ちなみに頭金どのくらい出されましたか？
よければ教えてください！- 9月27日
ザト
2年半前に建売購入しました。
メリットは東京都内の駅前で、駅徒歩1分の好立地ながら価格が安く、物件と仲介手数料の値引きを合わせると一千万近く値引きできたので、かなりお得でした💟
デザイナーズ物件なので、設備も注文住宅のカタログで見ると、なかなか手が出せないグレードの高いもの（HMに頼むと水回りだけで標準設備＋140万ほど）で、設備オタクの夫が一目惚れしましたw
デメリットはもう設計済みで、間も無く完成するときに見学して決めたので、自由に間取りを選べないことでした(；´・ω・)
私は実家が注文住宅メインの不動産業を営んでいて、学生時代から趣味でモデルハウスの間取りを考えたりしていたので、それは少し残念でしたが、基礎工事の内容も水道管の配置も建材の質もどれを取ってもHM以上で価格が安かったので、同じ物件を8回くらい見学して決めました💟
ちなみに、購入を決める前にお隣さんに突撃訪問して、このあたりの生活環境や家を建てたメーカーの引き渡し後の対応、学区の小学校中学校のことなどいろいろ聞いて、仲良くなれたのも購入の決め手として大きかったです！夫は恥ずかしいからやめろと言いましたが、おかげで引っ越してきた後も仲良しです♪
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たになりまま
コメントありがとうございます(^-^)
立地条件が良いのに、お値引きも素敵すぎて最高ですね！！💕
間取りが決まってるのは建売の妥協するとこですね💦
同じ物件を8回見学に行かれて毎回違う発見とかありましたか？
お隣さんに突撃！すごいΣ('◉⌓◉')です！
なかなか私には出来そうにないですがこれからの事を考えると最初が肝心ですよね！
いいお隣さんで良かったですね！
ちなみに、頭金どのくらい出されましたか？- 9月27日
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ザト
こんなに値引きできると知らなかったのでびっくりでした💦💦
同じ物件を8回も見に行ったのは、母を連れて行ったり、強度や防音、傾きのチェック、時間帯ごとの人や車の量のチェック（駅前なので）、時間帯ごとの日当たりの確認などなどで、こっそり3つの不動産屋さんに同じ物件を紹介してもらったので、隅々までチェックできました💟- 9月27日
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ザト
頭金はほとんど出してません♪
住宅ローン減税と繰り上げ返済で金利分をマイナスにしたくて、頭金は敢えてふやしませんでした。
その代わり、35年ローンを24年で返せれば、利息＋減税で、借りた金額と返す金額がトントンになる計算です。- 9月27日
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たになりまま
すいません返信↓下です💦(T . T)間違えました！
- 9月27日
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たになりまま
詳しい情報ありがとうございます(^-^)
マイホームは一生に一度の大きなお買い物なのでいろいろしっかり見て回らないとダメですね！
もともと高く予算設定されてたなら余裕があって大丈夫そうですね！
いい不動屋さんといい家をみつけるのはなかなかですねー💦でも、これからしっかり調べていこうと思います！
遅い時間にありがとうございました！(^-^)- 9月27日
たになりまま
いろいろ言って値引きしたんですか？家を値引きしてもらいたい時の言い回しというか、どう言ったら安くしてもらえるのかありますか？変な質問ですいません💦
ザトさん素晴らしいですね！確かに行く時間帯や日当りなど一回では分からない事たくさんあるのでその方法もありですね！参考になりました꒰◍'౪`◍꒱۶✧˖°これから見学に行こうと思うので気に入った物件があったらそうしてみます！
24年だとけっこうカツカツになりますか？
たになりまま
メリット、デメリットありがとうございます！コンセントと、風の抜け方ですね！確かに！！参考になりました！
●ご主人が何歳の時に購入されましたか？
●購入時は頭金どのくらいいれましたか？
●その当時の貯金はどのくらいでしたか？
質問ばかりですいません💦
もしよければ教えてください(^-^)
yume
結婚3年目の主人26私27の時購入、頭金は2人で頑張って貯めていたので8桁近くいれました。200万は大型家具などの買い物や貯金として残しました★