建売購入を考えており近々内見予定です。立地はかなり気に入っています…

ひろ

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  ひろ

  売主物件の方が値引きしやすいと思います！

  • 11月6日
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  初めてのママリ

  やはり相場は100万程度ですかね🥺でも元から400万下がっているだけでも良いと思わなきゃですよね！ちなみに売主に内見をお願いしているので言うだけ言ってみようと思います😂

  • 11月6日

かもあ

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  初めてのママリ

  うちが検討している物件も周辺よりも最初の価格設定が高いから売れないのかな…という印象です(まだ中を見てないのでなんとも言えませんが…)
  1年経つ前ギリギリくらいだと大幅に値下げしてくれるかもしれませんよね🤣それまで待つか否か悩みます…💦

  • 11月6日

みみ

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  初めてのママリ

  ほぼ同じくらいの価格ですね！ちなみに3350万＋諸費用はいくらほどかかったか覚えていらっしゃいますか🥺？

  • 11月6日
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  みみ

  不動産屋さんが書いてくれたメモがちょうど携帯に残ってました😂
  仲介手数料は親族紹介なので我が家は０ですが、普通だと130万？くらいかかる気がします😭

  • 11月6日
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  初めてのママリ

  とても分かりやすい！ありがとうございます😭💓仲介手数料高いですよね…でもうちも買うなら売主からの予定なので0円じゃないのかなーと希望を持っています🥺
  ちなみに上の方にフラットと文字が見えるのですがフラット35で組まれましたか？うちもフラット気になってて…🤔

  • 11月6日
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  みみ

  そうなんですね！！
  そしたら仲介手数料はなさそうですね☺️
  フラット35 ですよ〜😂

  • 11月6日
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  初めてのママリ

  ちなみにどちらのフラットで組まれたか教えていただけますか？
  金利は高めだけど今後のリスクを考えると固定も良いなーと思いつつ…😂でもフラットもいろんなところがあってどこが良いのか分からず…。住宅ローン勉強中ですがいろいろ難しくて頭が混乱しています🤦🏻‍♀️

  • 11月7日
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  みみ

  私もわからないことだらけで、住宅ローンについてはこちらで何度も質問しました😂
  フラットは不動産屋さんから紹介されたオリックスです！
  何がいいのかはさっぱりわかりません😂
  フラットいろいろあるけど、そもそもの借りるところは同じなのであまり大差ないかな〜と思っています！
  最初の手数料が違うくらい？と聞いたような、、
  
  ちなみにうちは旦那の年収に対しての借入額が大きいこと（去年育休を取っていたので大きく年収が下がってしまい、そこは考慮されずで、、）か、旦那の信用情報にキズがついていることで、フラット以外とのところは、変動なのにめちゃくちゃ高い金利をつきつけられて、フラットにするしかない状況でした😫

  • 11月7日
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  初めてのママリ

  オリックスはノーマークでした🤔調べてみます！フラットいろいろありすぎて迷走状態です…（笑）
  
  なるほどそうなんですね😢やはりフラットは借りやすいんですね！育休考慮されないとかひどいですね…。
  うちは旦那の年収だけじゃ足りないので私も合算する予定ですが、本当に審査通るのだろうかとか考え出したら不安でひたすら検索しまくってます💦でも私も今年2月から育休とってます…😱

  • 11月7日
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  みみ

  ほんとうちも迷走しました！！
  建売なので急がなきゃいけないのに、ほんとつらい1ヶ月でした😭
  
  一昨年の年収があれば十分借りられたようですが、、
  育休入ってたとかそんなことは、どうでもよくて、ただただ年収に対しての借入額の割合が大丈夫かどうかで決まるみたいです😭
  特にフラットは機械的な審査方法らしいので、考慮とかないんだと思います！
  でも許容範囲はすごく広いんですけどね！！
  他の銀行の仮審査はネットでやってしまったので、育休が！とか説明する隙もなく、審査通らずか、高い金利という結果でした😂
  人によっては不動産屋さんが頑張ってくれたとかあれば、通るところもあるようです😭

  • 11月7日