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いぶまひ
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ハウスメーカーで注文住宅を建てた方!効果的な値引き技教えてください笑…

ハウスメーカーで注文住宅を建てた方!
効果的な値引き技教えてください笑
知り合いの紹介なのでそれは使えるのですが、できるところまで値引きたいです😂🙌
ちなみにどれくらいの金額値引いてもらえるものなんでしょうか笑

コメント

🔰MR🔰

殆ど割引無かったですよ。
変わりに?周年記念キャンペーンで太陽光と床暖タダでした。
ハウスメーカーで建てるならあまり値引きは期待しない方がいいかもです。

  • いぶまひ

    いぶまひ

    そうなんですか😨
    すごく残念です😨

    太陽光、予算的に厳しいのでタダは羨ましいです!

    • 7月5日
りん0925

効果的かどうかはわかりませんが、最初から正直に購入可能な金額を伝えないことです。例えば本当は4000万の予算でも最初は出せて3000万しか…と伝えて、相手の反応をみてみるといいと思います。大抵伝えた予算以上のプランを出してきて、そこからのある程度の値引きを提示してくると思うので、あとは他社との競合であることを匂わせてって感じでしょうか…知り合いでも、その方の面子を潰さない程度に一生の買い物なので、他社とも検討したいと伝えれば大丈夫だと思います。
値引き交渉は仮契約までが勝負だと思います。仮契約後は向こうも多少強気になりました( ̄▽ ̄)
値引きは建物額の約1割位だったと思います。

  • いぶまひ

    いぶまひ

    なるほど!
    確かに低く言っておけば、もしかしたらいい値段で出してくるかもしれないですね!

    1割くらいかー、、
    とりあえず1割値引きできることを目標にします笑

    • 7月5日
deleted user

うちも予算を低めに言うことと、親を悪者にして値引き交渉しました(笑)

悪口というか、ダメなところを探して値引きを頼むより、どうしてもここがいいけどお値段が!親も絶対いくらまでじゃないとダメだって…のような泣き落としの方が効果あるし、相手も不快にさせないので頑張ってくれる確率大です。
明確な金額がハッキリあった方が交渉しやすいので、ちょっとふっかけすぎ?くらいな感じでもいいのでハッキリいくらと言うのを交渉の度ににおわすのは大事だと思います。
営業マンも買ってもらえてナンボなので、頑張れば買ってくれる!と思えば上との交渉も頑張ってくれるし、あまり他社をにおわせすぎても無駄な労力になる可能性が大きいと思って本気になってくれない場合もあります。

後はオプションが多い方が値引き額は多くなる傾向にあるので、オプションがたくさん付いた状態でなるべく値引き交渉をして、値段も大体納得いってから不要なオプションを削っていくのもアリだと思います。
カーテンや照明は自分たちで用意すれば数十万単位で節約できます(値引きではないですが)

逆にあまり高くないオプションは後から思い出したように追加するとサービスにしてくれたり(笑)

うちはサービスも入れてなんだかんだで500万くらい値引きしてもらいました。
契約のハンコを押すともう値引きはしてくれないと思った方がいいので、間取りや値段が納得いっていなければハンコは押さない方がいいですよ。
素敵なおうちになるといいですね。

  • いぶまひ

    いぶまひ

    返信が遅くなってしまい、すみません。
    とても詳しく教えてくださり、ありがとうございます(*^^*)500万はかなり大きいですね😳

    カーテンなどはニトリとかで買うのと、ハウスメーカーが提案するメーカー(サンゲツとか?)では、大差あるんでしょうか、、

    • 7月6日
  • deleted user

    退会ユーザー

    ハウスメーカーでの見積もりは全部屋合わせて50万オーバーでした💦
    シェードは高いです💦
    普通のかたちの窓なので、レールが全部屋合わせて7万とカーテンは既製品で5万です。
    リビングだけオーダーにしました♪

    • 7月6日
  • いぶまひ

    いぶまひ

    カーテン、バカにならないんですね😱
    ニトリとかで売ってるものでも、そこまで見た目とかが変わらないなら、いいかなーと思っちゃいます!

    • 7月6日
  • deleted user

    退会ユーザー

    そう思います
    それにシェードにすると洗い替えはないし、壊れたら全取っ替えですしね💦
    それなら安いやつ飽きたら変える方がいいなって思います。

    同じく照明も全部屋で30万の見積もりだったので自分でできないダウンライト系だけお願いして、シーリングは近所の電気屋で買ったので8万くらいでしたよ。

    あとは外構もハウスメーカー通すとマージンが発生して割高なので、自分たちで探してやるので3割引くらいになりました(*´∀`*)

    • 7月6日
  • いぶまひ

    いぶまひ

    確かに照明も自分で準備できますもんね!
    参考になります☺️

    外構は身内がそういう仕事をしているのでお願いする予定です!
    マージンってなんですか?

    • 7月6日
  • deleted user

    退会ユーザー

    外構はハウスメーカーに頼んでも、メーカーが自分でやるのではなくて、外構屋さんに外注してやってもらうことになるので、外構屋さんの儲けとハウスメーカーの儲けの両方がかかってくるので割高なんです!
    親戚の方にやってもらえるなんて素敵ですね羨ましいです♡

    • 7月6日
  • いぶまひ

    いぶまひ

    なるほどー!

    なるべく安くやってもらえるようお願いするつもりです😂❤️

    • 7月6日

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