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お金・保険

マイホーム、ローンについて教えてください。近々銀行やローン会社行く…

マイホーム、ローンについて教えてください。
近々銀行やローン会社行く予定です。

夫婦共に26歳
勤続年数夫婦共に6年
夫年収240万円 妻年収240万
共に美容師(雇われています)
夫だけでは少なすぎるので連名の予定です。
携帯代の機種代は共になし
車のローンがお互いあと1年あり合計月2万5千円ほど
貯金200万
いったいいくらまで借りれるんでしょうか...
同じくらいの年収の方や詳しい方教えてください...

コメント

ママリ

まず、借りれる額より、支払える額を考えた方がいいと思いますよ!!

毎月、いくらをローンに回せるのか…
奥さんがまた出産などで休んだり、パートになったりした場合を考えると旦那さんの年収の5倍くらいまでをローン額にしたり。などよく言われてます。
ローンの他、固定資産税やメンテナンス費用もかかってくるので、そこも頭に入れておいた方がいいと思います。

同じ美容師ですが、ボーナスなどないですもんね😅

  • ✩

    回答ありがとうございます(>_<)

    そうですよね...現在家賃で6.7万円払っていて💦
    やっぱりもう少し貯金が必要ですね...

    • 5月27日
  • ママリ

    ママリ

    確かに家賃もったいないですね!住んでる地域の、土地の価格とかはどうなんでしょう?
    土地だけでも、親の所有があってそこに建てるとかではないですか?
    土地もないのであれば、めちゃくちゃ田舎以外だったら、年収的に、建売も視野に入れた方がいいかもしれないですね!
    注文住宅よりお手頃なので😊

    • 5月27日
  • ✩

    土地は1200万~1600万が相場です🥺
    土地ないんですよ🙄💦
    建売が意外と高くて3000万円越えばかりなんですよ😱
    だったら土地買ってローコストの最近地元で伸びてるハウスメーカー?で建てても同じくらいになりそうなので😭

    • 5月27日
  • ママリ

    ママリ

    土地高いですね😂
    頑張ってもトータル3500万はかかりそうですね!
    正直、返済が厳しいとは思います💦

    我が家2人で年収700万前後で3000万ローンです!

    • 5月27日
  • ✩

    田舎なんですけどね...🙄
    最近地元で建ててる人が多い
    ローコスト注文住宅のメーカーが
    1500万円以下で建てれるみたいで...そこにかけるしかないです😅
    コロナさえなければ貯金できたんですけどね...

    • 5月27日
  • ママリ

    ママリ

    コロナで収入変わりますよね!

    美容師の給料ってあまりあがらないし…
    フリーランスで働くと美容師でもけっこういい額稼げますよ!

    • 5月27日
ママリ🔰

旦那年収×5倍、ペアローンなら2人の年収×3~4倍までが無理のない借入額らしいです。

  • ✩

    回答ありがとうございます!

    • 5月27日
oka

年収が低めなのと車のローンが影響してくると思うので、MAXで1500万〜2000万くらいかなと思います!

  • ✩

    回答ありがとうございます!
    やはりローンは完済してからのがいいですよね💦

    • 5月27日
のん

借りれるのは年収の30%以下の返済比率なので、月7.5万の返済2800万以下くらいだと思います。
車のローンは借入額から差し引きます。

でも月に7.5万返済して10万以上の税金払って、月2万修繕積立したら家計回りますか?💦

月にいくらまでの家賃なら出せるかを考えて、そこから逆算した額を借りたほうがいいですよ。

  • ✩

    回答ありがとうございます!
    現在6.7万の家賃で勿体ないなぁと思い始めて💦

    副業で+月25万くらいあったのですがコロナの影響で
    できなくなってしまい💦
    もう少し貯金が必要そうですね...

    • 5月27日
  • のん

    のん

    そう言うことだと思います!
    ローン払い終わるまでずっと好景気はあり得ないので、収入が減ったり、ボーナスカットとなった場合でも払えるように余裕を持っておかないとだめだと言うことだと思います。

    うちは共働きですが夫の給料の範囲内での借入で、ボーナスはないものと考えてます。
    最悪の自体が起きてもローン返済が滞りなく行われるように余裕を持たせてます。
    余剰分は投信買って運用して繰り上げ返済に使います

    • 5月27日

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